(или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами, осуществляет внесение сведений о ранее учтенном на территории города Севастополя объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и (или) государственную регистрацию ранее возникшего права в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Представление заявителями указанных документов требуется только в случае, если они отсутствуют в указанных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестрового дела соответствующего ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости. Часть 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ устанавливает, что государственный кадастровый учет на созданное здание (строение), осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В свою очередь, из материалов дела следует, что Кооперативом в Севреестр для проведения государственной регистрации было представлено Свидетельство о регистрации права от
(или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами, осуществляет внесение сведений о ранее учтенном на территории города Севастополя объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и (или) государственную регистрацию ранее возникшего права в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Представление заявителями указанных документов требуется только в случае, если они отсутствуют в указанных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестрового дела соответствующего ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости. Часть 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ устанавливает, что государственный кадастровый учет на созданное здание осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В период с 9.10.2014 по 11.07.2019 декларация о готовности объекта к эксплуатации являлась правоустанавливающим документом, изданным (выданным) в установленном порядке на территории города
грубым нарушением действующего законодательства, тогда как согласно п. 2.4 Положения «О Реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы», реестровое дело на каждый объект недвижимости должно содержать комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности г. Москвы на данный объект Реестра, а также свидетельство о государственной регистрации права города Москвы на данный объект Реестра. Однако Свидетельство о государственной регистрации права г. Москвы на спорный объект нежилого помещения, ни при каких обстоятельствах не могло входить в состав реестрового дела на момент государственной регистрации права, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности было вынесено после того, как было составлено реестровое дело на спорный объект нежилого помещения. Спор в суде апелляционной инстанции рассмотрен в соответствии со ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФРС по г. Москве, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания апелляционной жалобы. Заслушав в судебном заседании доводы и возражения представителей явившихся лиц, исследовав и оценив
(или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами, осуществляет внесение сведений о ранее учтенном на территории города Севастополя объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и (или) государственную регистрацию ранее возникшего права в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Представление заявителями указанных документов требуется только в случае, если они отсутствуют в указанных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестрового дела соответствующего ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости. Принципиальным вопросом при рассмотрении настоящего спора является определение объема правовой экспертизы, проводимой в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ. По утверждению кассаторов, государственный регистратор неправомерно ограничился исключительно запросом документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет спорного объекта недвижимости, в ГУП города Севастополя "Бюро технической инвентаризации", не направив запрос в архив Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины. Государственный
реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки») составным земельным участкам присваивается наименование «единое землепользование». Земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (единое землепользование), присваиваются наименования: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование»; «условный участок» - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. Формируемый земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с распорядительным актом органа местного самоуправления, включенным в состав реестрового дела , образован как один земельный участок. Однако в сведениях кадастра недвижимости указанный объект недвижимости учтен как единое землепользование в связи с разделением образуемого земельного участка линией кадастрового деления (кадастровые кварталы №, № Таким образом, условный земельный участок с кадастровым номером № является частью единого объекта учета - земельного участка с кадастровым номером № и не может являться самостоятельным объектом недвижимости. Закон о регистрации недвижимости указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного
по адресу: <адрес>). Координаты здания в сведения ЕГРН не внесены. В ходе натурного обследования были определены координаты углов здания, в том числе навеса. Площадь застройки составила 51 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН. Площадь наложения границ земельных участков составляет 27 кв.м. Экспертом было изучено реестровое дело объекта недвижимости №. В состав реестрового дела входит кадастровое дело и координаты земельного участка в системе координат МСК-69 в электронном файле с расширением. txt. На основании данного файла был составлен план границы земельного участка с кадастровым номером № В межевом деле содержится план земельного участка и каталог координат в местной системе координат г. Твери, также акт о сдаче-приемке межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером № В настоящее время данные межевые знаки не сохранились. В кадастровом деле на плане
(л.д. 207 оборот-208, т.3). Из представленного реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером [номер], в состав которого входит экспликация квартиры №4 от 06 июня 2007 года расположенного по адресу: [адрес] следует, что объект учета состоит из помещений с наименованием: комната жилая (2), кухня, ванна, прихожая, балкон, площадь 38,6 кв.м., с учетом лоджии и балконов 39,4 кв.м. Согласно экспликации квартиры №4 от 09 ноября 2007 года расположенного по адресу: [адрес], входящей в состав реестрового дела , следует, что объект учета состоит из помещений с наименованием: комната жилая (2), кухня, ванна, прихожая, балкон, площадь 38,6 кв.м., с учетом лоджии и балконов 39,4 кв.м. (л.д. 204, т.3). Согласно кадастровому паспорту на помещение от 25 апреля 2008 года, помещенный в реестровое дело, объект учета расположенные по адресу: [адрес] имеет общую площадь 38,6 кв.м., расположено на этаже №3, назначение помещения: «жилое», вид жилого помещения: «квартира» (л.д. 229, т.3). Объект недвижимости - квартира
смежными землепользователями. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 30.10.2017, 05.04.2018 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю в адрес ФИО8 направлены письма, согласно которым сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют описанию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ООО "Геоплюс", послужившему основанием для внесения данных о земельном участке в ЕГРН и входящему в состав реестрового дела , однако в ЕГРН выявлено пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками, указанное несоответствие может быть устранено в порядке, предусмотренном для исправления реестровой ошибки в ЕГРН. 02.11.2020 Управлением Росреестра по Красноярскому краю в адрес истцов направлено письмо, подтверждающее наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. В ноябре 2020 года истцы обратились в ООО «ПКФ Поларис» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении геодезических работ
