Списание приватизированного имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственникам подлежит списанию со счетов бухучета. Приватизированные квартиры списываются с баланса. Общество считает незаконным отказ администрации от передачи жилого фонда на баланс муниципальной организации, просит признать незаконным бездействие администрации по передаче жилых домов на баланс муниципальной организации и обязать администрацию муниципального образования «г.Оренбург» передать на баланс третьего лица- Управления жилищно-коммунального хозяйства жилые дома, числящиеся на балансе общества. При этом, общество ссылается на то, что в результате списания с баланса приватизированных квартир и передачи в муниципальную собственность неприватизированных квартир на балансе общества останется общее имущество собственников квартир- подвалы, техэтажи, лифты, лифтовые шахты, лестницы, лестничные марши, крыши и т.д. Жилые дома подлежат передаче на баланс управления жилищно-коммунального хозяйства как единые имущественные комплексы. В судебном заседании представители общества, администрации и третьих лиц поддержали свою позицию. Требования заявителя подлежат удовлетворению частично, в части обязания передать на баланс муниципальной организации жилые дома по ул.Мусы Джалиля 13 и пер.Казарменному 7, поскольку в указанных домах нет приватизированных

«Имущество, полученное в пользование» и в Справке о наличии имущества и обязательств на забалансовых счетах в составе Баланса Регионального управления (ф. 0503130) стоимость пяти земельных участков отражена не была. Также арбитражным судом поддерживается вывод Управления Росфиннадзора о том, что несвоевременное списание по бюджетному учету и выведение из реестра федерального имущества приватизированной квартиры, представляет собой нарушение требований пунктов 3, 36 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, пункта 5 статьи 8, пункт 4 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете», пункта 15 раздела 2 Положения об учете федерального имущества , указанным в пункте 3 раздела 3 оспариваемого представления. При этом, Региональное управление, как сторона по договору передачи жилого помещения от 21.04.2011 г. № 01 /2011, обязано было осуществлять контроль за исполнением сделки, в том числе проведением регистрационных действий. Помимо

распоряжений Комитета по управлению имуществом администрации МО г.Лесозаводск и Лесозаводский район «О списании с баланса Управления коммунального хозяйства приватизированного жилого фонда» от 3.12.2004 № 116, «О списании с баланса МУП «ЖЭУ» приватизированного жилого фонда» от 30.12.2004 № 117», приватизированные квартиры (ул.Путейская 1 кв. № № 4-7,9,11,12, ул.Путейская 2 кв. № № 3,5-7,9, ул.Путейская 3 кв. № № 2,3,5-10,12, ул.Путейская 4 кв. № № 3, 7-9, ул.Путейская 6 кв. № № 2,4,6,8,9, 11,14,16,17, ул.Путейская 7 кв. № №2,3,5,8,11,12,14,15, 17,18,16, ул.Путейская 8 кв. № № 1,5,7-11,14,17,20,23,26, ул.Путейская 9 кв. № № 2,4,5,8,13,14,20, 23, 25-27, 25/1, ул.Путейская 10 кв. № № 2,4,5,8-11,20,21,26,ул.Путейская 11 кв. № № 5,17,22, ул.Кооперативная 1а кв. № № 1,2,4,6-12, ул.Кооперативная 2-а кв.4) были списаны с баланса МУП «ЖЭУ», комитетом по управлению имуществом внесены изменения в реестр муниципальной собственности, неприватизированные квартиры в многоквартирных жилых домах по ул.Путейской 1,2,3,4,6,7,8,9,10,11 и Кооперативной № № 1а, 2а были сняты с баланса Управления

получения. Одновременно управлению предложено провести проверку технического состояния ЗС ГО о рассмотреть вопрос о целесообразности его дальнейшего сохранения, либо снятия с учета и списания (т. 1, л. д. 22). В ответе от 04.08.2020 управление сообщило, что договор заключен во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», законодательством и договором не предусмотрен односторонний отказ от его исполнения, при списании статуса объекта, либо его перевода обществом в иной статус управление примет участие (т. 1, л. д. 24). Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском о расторжении договора. В силу части 1 статьи 31 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества » (далее – Закон № 178-ФЗ) при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными названным

общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Таким образом, указание в постановлении главы администрации ... от ...г. ... «О списании с баланса АО ... приватизированного жилья» о праве собственности ФИО2 и ФИО1 на 1\2 двухквартирного жилого дома за каждым не противоречит закону. Суд приходит к выводу, что истец ФИО3 унаследовала после смерти ФИО2 квартиру в двухквартирном доме по адресу: ..., с правом собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащей ей квартиры. На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на