в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно протокола № 1 от 03.06.2005 г. внеочередного собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу – <...>/а, решено произвести реконструкцию и последующее отчуждение части подвального помещения общей площадью 552 кв.метров. Согласно техническому заключению о возможности реконструкции подвальных помещений под спортзал ООО «Архпроект» реконструкция части подвальных помещений под спортзал в жилом доме по ул.Балтийская, 42А в г.Барнауле технически возможна, не ухудшит работы основных строительных конструкций и коммуникаций здания, угрозы для жизни и здоровья людей представлять не будет. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных
отношении нежилого здания – блок обслуживания, площадью 1 289,80 кв.м., адрес: <...>, литер Д, Д1, условный номер 27-27-01/035/2007-259; нежилого здания – спортзал, площадью 825,60 кв.м., адрес: <...>, литер В, условный номер 27:35:528В:46/28453 ЛИТ.В). Определением от 16.06.2020 г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ. 04.08.2020 арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы, 12.08.2020 судом изготовлено решение в полном объеме. В апелляционной жалобе ООО «Ручьи» со ссылкой на Постановление Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 № 23-П, указал, что закон не связывает факт приобретения права собственности на индивидуальный жилойдом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Указало, что сети инженерно-технического обеспечения, элементы инфраструктуры не относятся к общему
прекращения (ограничения) подачи холодной воды. В рамках дела № А73-14027/2015 судами установлены следующие обстоятельства. ООО «Ручьи» согласно записям в ЕГРП № 27-27-01/044/2012-684 и № 27-27-01/044/2012-683 от 26.09.2012 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: квартал «Амур», дом 46: блок обслуживания (площадь 1289,80 кв.м, литер Д, Д1, условный номер 27-27-01/035/2007-259) и спортзал (площадь 825,60 кв.м, литер В, условный номер 27:23:528Б:46/28453 ЛИТ.В). Здания приобретены обществом у ООО «Спектр Восток» на основании договора купли-продажи недвижимости от 13.03.2012 № 1. Указанные объекты расположены на территории коттеджного поселка «Квартал «Амур», обслуживаемого ТСЖ «квартал «Амур». Поселок построен Артелью старателей «Амур» как комплекс 52 жилыхдомов и нежилых зданий (вспомогательных объектов и объектов соцкультбыта), связанных едиными коммуникациями по тепло-, электро-, водоснабжению и водоотведению. Строительство осуществлялось за счет средств граждан и ОАО «Артель старателей «Амур». По акту приемки законченного строительством объекта от 23.12.1999 поселок сдан в эксплуатацию. По договору пожертвования от 12.05.2008 в связи с ликвидацией в
правового зонирования территории города Мирного, содержащейся в статье 24 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением XII сессии Мирнинского районного Собрания от 25.12.2004 года №13-1 (далее - Правила), жилой дом №1/1 по проспекту Ленинградский в г.Мирный PC (Я), в котором расположено встроено-пристроенное помещение спортивного зала, находится в зоне Ж-6, то есть зоны многоэтажной жилой застройки. В соответствии со статьей 25 Правил спортзалы, спортклубы отнесены к основанным разрешенным видам использования недвижимости в зоне Ж-6 без ограничения по времени работы, а кафе и бары, в том числе в первых этажах многоэтажных жилыхдомов , отнесены к видам использования, требующим согласования посредством публичных слушаний в порядке статей 8, 16 Правил. Ответчик ОАО АК «Якутскэнерго» сам спорное помещение не использует, а передал его предпринимателю по договору для использования в качестве спортивного развлекательного центра, то есть в соответствии с основанным разрешенным видам использования недвижимости в зоне Ж-6 г.Мирного. Доказательства, что ОАО АК «Якутскэнерго» использует сам или
«Баня» опора 1 через опоры 2, 3, 6, 17, 22, 24, 31, 32, 36 до вводов в жилые дома по улицам Спортивная, Пролетарская, Фабричная опоры 5, 7, 16, 21, 23, 26, 39, 43, литера Л16; - нежилое помещение – спортзал, с кадастровым номером 19:11:030103:29, площадью 653,5 кв.м, местоположение объекта: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, Ширинский район, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.8а; - земельный участок с кадастровым номером 19:11:000000:504, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов энергетики, площадью 59 кв.м., местоположение объекта: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, от ТП «Баня» опоры 1 через опоры 2, 3, 6, 17, 22, 24, 31, 32, 36 до вводов в жилыедома по улицам Спортивная, Пролетарская, Фабричная до опоры 5, 7, 16, 21, 23, 26, 39, 43; - земельный участок с кадастровым номером 19:11:000000:470, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов энергетики, площадью 32 кв.м., местоположение объекта: Республика Хакасия, Ширинский
Чертежи марки АТМ. Том 3 (1 том); ИТП. Чертежи марки ВК. Том. 4(2 тома); ВК. Ж5-02458/Р-1-ВК. Том 4 (3 тома); Отопление и вентиляция жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями в осях 1-4. Ж5-02458/Р-1-ОВ (5 томов); Том 3: Водоснабжение и канализация. Ж5-02458/Р-1-ВК (2 тома); Отопление и вентиляция жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями в осях 1-4. Ж5-02458/Р-1-ОВ. Том. 3 (1 том); ПРОЕКТ, пристроенные офисные помещения и спортзал, ВК. Ж5-02458/Р-1А-ВК. Том 4.1 (2 тома); Рабочий проект. Подземные автостоянки. ВК, Ж5-02458/Р-1Б-ВК. Том 4.2 (2 тома); Том 4: Отопление и вентиляция жилогодома со встроенными-пристроенными помещениями в осях 1-4. Ж5-02458/Р-1-ОВ. Изм. 2 (1 том); Водопроводная насосная станция. 1-4. Ж5-02458/Р-1-ВТХ, ВК. Том 4.3 (1 том); Отопление и вентиляция жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями в осях 1-4. Ж5-02458/Р-1-ОВ. Изм. 1 (1 том); Отопление и вентиляция жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями в осях 1-4. Ж5-02458/Р-1-ОВ. (1 том); ПРОЕКТ, пристроенные офисные помещения и спортзал, ОВ. (1 том); Ж5-02458/Р-1А-ОВ. Том 3.1
руб.00 коп., душевая кабина угловая стоимостью 3900 руб.00 коп., рольставни стоимостью 14500 руб.00 коп., калитка стоимостью 3400 руб.00 коп., фальшпаненль стоимостью 600 руб.00 коп., стабилизатор напряжения стоимостью 700 руб.00 коп., мойка в ванной комнате стоимостью 300 руб.00 коп., уличные светильники стоимостью 14100 руб.00 коп., джакузи (со стеклом) стоимостью 41700 руб.00 коп., кондиционер в спортзале стоимостью 12500 руб.00 коп., домофон с видеовходом стоимостью 1900 руб., парогенератор в бане стоимостью 10900 руб.00 коп., водонагреватель Аристон стоимостью 3700 руб., контроллер WEATHERMATIC стоимостью 14900 руб. 00 коп., насос для автополива стоимостью 18950 руб. 00 коп., поскольку является неотъемлемой частью жилогодома и земельного участка, и не могут быть отделимы без вреда для имущества- жилого дома, который принадлежит истцу и ответчику в равных долях. Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в этой части, поскольку газовая плита Индезит стоимостью 3400 руб.00 коп., мойка К-5.20 стоимостью 1900 руб.00 коп., кондиционер стоимостью 2700
