Справедливая стоимость залога - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учетом обеспечения. Согласно пункту 6.1 Положения № 254-П по ссудам, отнесенным ко II - V категориям качества, резерв формируется с учетом обеспечения I и II категории качества, перечень которого определен в пунктах 6.2 и 6.3 настоящего Положения. Основным критерием оценки предмета залога, принимаемого в обеспечение по ссуде, является его ликвидность (п.6.3. Положения № 254-П). Исходя из норм Положения № 254-Постановление и сложившейся банковской практики, ликвидность залога определяется в первую очередь по следующим показателям: справедливая стоимость залога (формируется на основе предложений на рынке на аналогичное имущество); возможность быстрой реализации заложенного имущества (спрос на рынке). Таким образом, документы кредитной организации, содержащие анализ информации в отношении принимаемого в залог имущества при оценке кредитного риска по выданной ссуде, должны учитывать предусмотренные главой 6 Положения № 254-П критерии. На основании вышеуказанных норм, а также пункта 9.5 Положения № 254-П, в пункте 2 предписания от 30 января 2013 года Главным управлением предъявлено требование о формировании

учитываться при корректировке расчетного резерва, если выполняются в совокупности следующие условия: - наличие устойчивого рынка предметов залога и(или) иных достаточных оснований счи­тать, что соответствующий предмет залога может быть реализован в срок, не превышающий 180 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на залог, при условии, что юридическая документация в отношении залоговых прав кредитной организации оформлена таким образом, что в ней не содержится условий, препятствующих реализации зало­говых прав и(или) предмета залога; - справедливая стоимость залога , относящегося к I и II категориям качества обеспечения, определяется кредитной организацией на постоянной основе, но не реже одного раза в квартал. При этом обеспечение не учитывается при корректировке расчетного резерва, если по за­емщику в течение периода, превышающего один квартал, отсутствует информация, указанная в приложении 2 к Положению Банка России №254-П (информация о финансовом положении за­емщика). Представитель участников Банка не представил суду документы, подтверждающие регу­лярность оценки предметов залога, и документы, подтверждающие возможность его

установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него). Как следует из представленного в материалы дела акта проверки залогового имущества по договору залога от 19 марта 2009 г. № 095600/0024-3, составленного 21 декабря 2010 г. и подписанного заявителем и должником, залог утрачен, справедливая стоимость залога на момент проверки составляет 0,00 рублей. Таким образом, у должника заложенного имущества в натуре не имеется, возможность обращения взыскания на него отсутствует. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления ОАО «Россельхозбанк» в части установления требований в сумме 2 311 342,47 рублей, как обеспеченных залогом имущества должника, не имеется. Учитывая изложенное, суд признает требования ОАО «Россельхозбанк» 2 311 342,47 рублей основного долга и процентов, 16 049,27 рублей расходов по уплате третейского сбора, всего –

- порядок и периодичность определения справедливой стоимости залога, то есть такой его цены, по которой залогодатель, в случае если бы он являлся продавцом имущества, предоставленного в залог, имея полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы его продать, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости указанного имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести в разумно короткий срок, не превышающий 180 календарных дней (далее - справедливая стоимость залога ); - порядок и периодичность оценки ликвидности залога, а также порядок определения (уточнения) размера резерва с учетом обеспечения по ссуде; - порядок оценки кредитного риска по портфелю однородных ссуд; - порядок и периодичность формирования (уточнения размера) резерва; - порядок использования кредитной организацией иных существенных факторов при определении категории качества ссуд и (или) порядок принятия решения об их использовании. 7. Документы, принятые органами управления и структурными подразделениями «ПВ-Банк» (ЗАО), принимавшими участие в процедуре кредитования