Справка не подтверждает оплату по договору долевого участия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на сумму 21 615 207 руб. 40 коп., истец по встречному иску в суд не обращался. Помимо вышеуказанных актов взаимозачета, в качестве подтверждения оплаты по спорным договорам и принятия обществом «Восток-Инвест» указанных актов взаимозачета, в материалы дела представлена копия справки за подписью директора ООО «Восток-Инвест» ФИО28, адресованная в Росреестр по Челябинской области, в которой ООО «Восток-Инвест» подтверждает, что ООО «Домострой» произвело оплату в размере 51 553 800 руб. по договору № 1/40Д в полном объеме (т. 2, л.д. 90). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 29.01.2015 по делу № А76-7267/2014 установлено, что ООО «Восток-Инвест», представленной в материалы регистрационного дела справкой, подтвердило произведенную оплату по договору долевого участия в строительстве и не возражало против заключения ООО «Домострой» договоров уступки права по договору долевого участия в строительстве. Кроме того, ООО «Восток-Инвест» выдавало подобные справки по отдельным квартирам, из которых также следует, что задолженность ООО «Домострой» перед ООО «Восток-Инвест»

согласился принять спорную квартиру в качестве оплаты задолженности по договору поставки, на основании чего ответчик выдал справку от 07.12.2016 о полной оплате договора долевого участия. Впоследствии сторонами был подписан акт сверки, в котором отражена финансовая операция на сумму 2 402 360 рублей. Истец обращает внимание, что на официальном сайте ответчика в характеристиках и сведениях о квартире №84 стоит отметка «оплачено». Впоследствии истец уступил право требования по спорному договору долевого участия, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. По мнению истца, конклюдентные действия сторон подтверждают зачет встречных требований, ответчик до 14.10.2020 не производил никаких действий по расторжению договора долевого строительства и оплате договора поставки, подтвердив тем самым состоявшийся зачет. Истец также указал, что поскольку в рамках гражданского дела, находящегося в производстве Октябрьского районного суда г.Кирова, ответчик занимает позицию отсутствия оплаты по договору долевого участия в строительстве жилья, истец 10.11.2021 направил в адрес ответчика письменное уведомление о зачете встречных требований, подтвердив

сроки уплаты по договорам долевого участия, при этом Общество выдавало им справки о полной оплате, не соответствующие действительности. - Не взаимозависимые дольщики - «оптовики» производили оплату долевых взносов именно за счет собственных средств, что указывает на их инвестиционную направленность и подтверждается карточками счета 76.5, 76.09 с ними. В то же время, как установлено проверкой, взаимозависимые дольщики производили оплату только после поступления в их адрес оплаты от конечных дольщиков, собственные денежные средства для уплаты долевых взносов не использовались. - В большинстве случаев не взаимозависимые дольщики - «оптовики» не переуступали права на квартиры и в дальнейшем оформили их в свою собственность. В случаях переуступки дольщиками «оптовиками» права на квартиры такая переуступка осуществлялась через значительный промежуток времени, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д. 127-128 том 13). - Ни с одним из не взаимозависимых дольщиков - «оптовиков» ООО «СКАТ» не расторгало договоры долевого участия , в то же время, в случаях с взаимозависимыми дольщиками часто

цены договора в отношении помещения № 54 по договору участия в долевом строительстве №А-54 от 10.09.2018 г. в полном объеме, в размере 3 285 380,00 руб. Справка от 09.10.2018 г. № 54 подписана от имени Истца уполномоченным лицом (законным представителем) - директором ФИО2 и заверена фирменной печатью Истца. Указанная справка от 09.10.2018 г. № 54 была представлена в составе комплекта документов в Управление Росреестра по Свердловской области в целях государственной регистрации Договора уступки, что подтверждается описью от 30.10.2018 г. документов, принятых для оказания государственных услуг. Таким образом, факт полной оплаты первоначальным Участником долевого строительства - Ответчиком 1 по Договору долевого участия подтверждается справкой от 09.10.2018г. № 54, выданной Истцом и представленной в Управление Росреестра по Свердловской области в целях государственной регистрации Договора уступки. Между Истцом и Ответчиком 2 было заключено дополнительное соглашение от 01.04.2019г. к Договору долевого участия, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Свердловской области под номером: 66:41:0000000:687-66/001/2019-181. Копия дополнительного

размере). При этом данная справка не содержит какой-либо информации о снятии наличии денежных средств ФИО1 Выписки по счету ФИО1, открытому в АО «Альфа-Банк» № 40817810306070001610 за 2014, 2015, 2016, предоставлены только за первую половину января каждого года. Согласно данным документам видно, что это выписки по счету банковской карты, которые содержат сведения о ежедневных расходах ФИО1 Указанные выписки банка также не подтверждают снятие наличных денежных средств в период 11.07.2016 по 15.07.2016 в размере 169 000 000 руб. Отчет брокера ПАО «Сбербанк России» за период 01.01.2014 по 31.12.2016 подтверждает доход ФИО1 от брокерских операций за 2016 год в размере 7 179 273,78 руб., но также не подтверждает снятие наличных денежных средств с брокерского счета. В связи с чем, предоставленные документы не подтверждают наличие у ФИО1 наличных денежных средств, достаточных для расчетов по договору уступки права. ФИО1 в обоснование своих доводов об оплате ООО «ОСТ ГРУПП» договора долевого участия ссылается на: 1) Письмо