права собственности на объект капитального строительства - здание, расположенное по адресу: <...>, так как при проведении правовой экспертизы документов установлено, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - здании склада, как оно было поименовано в договорах купли-продажи от 11.07.1997 и от 15.09.1998. Предприниматель 30.09.2019 представил в Управление в качестве дополнительных документов к заявлению, поданному 13.09.2019, распечатку с сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru) - справочная информация по объектам недвижимости в режиме online от 06.06.2017. Из содержания данной распечатки следует, что на государственном кадастровом учете по адресу: <...>, стоит здание и три помещения, в том числе, склад площадью 204,4 кв. м, с кадастровым номером 44:27:090508:387. Дата постановки на государственный кадастровый учет - 28.11.2011. Управление вынесло уведомления от 03.10.2019, 10.10.2019 № КУВД-001/2019-11374454/2, № КУВД-001/2019-11374454/3 о приостановлении государственной регистрации прав. В дальнейшем Управление вынесло уведомление от 26.12.2019 № КУВД-001/2019-11374454/4 об отказе в государственной регистрации права Предпринимателя
участвовавший в торгах, не обосновал, каким образом признание торгов недействительными повлечет восстановление его прав. ФИО3, являясь арбитражным управляющим, т. е. профессиональным участником спорных правоотношений, действуя добросовестно, при наличии реального намерения участвовать в торгах имел возможность самостоятельно установить предмет торгов, сведения о кадастровом номере, его площади и адресе места нахождения из сведений, размещенных на общедоступных источниках в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru, « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online »), на котором размещается бесплатная информация об объектах недвижимости. Кроме того, заявитель, как и любое иное лицо, имел беспрепятственный доступ к сведениям о земельном участке, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом заявитель также не указал, отсутствие у него каких именно сведений о земельном участке, отсутствующих в ЕГРН, но имеющихся у организатора торгов, воспрепятствовало его участию в спорных торгах. Суд отметил, что земельный участок не огорожен, не охраняется и доступен
также иного государственного имущества в государственную собственность Самарской области». Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2012, здание «литера Ш» является учебным корпусом СИПКРО, расположенным по адресу: Московское шоссе, д. 125а. Земельный участок, площадью 11 080 кв.м, был учтен в государственном кадастре недвижимости по другому адресу, о чем СИПКРО стало известно в 2016 году, спустя 4 года после регистрации права на земельный участок, площадью 7 954,4 кв.м. Так, в разделе « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » на официальном сайте Росреестра указано, что поиск объектов недвижимости осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. За отсутствием иной информации, поиск сведений об объектах недвижимости СИПКРО осуществлялся по адресу: Московское шоссе, д. 125а или 125-а, и только в 2016 году, при случайном указании через дефис литеры дома «125-а», появилась информация о ЗУ 63:01:0714001:26, площадью 11 080 кв.м, учтенном в ГКН в 2004 году. Из
17 219 721 руб. Далее, на основании постановления Администрации г.Димитровграда №2358 от 29.06.2012 и договора купли-продажи №1-06555 от 29.06.2012 (право собственности зарегистрировано 12.10.2015) ФИО2 приобрел земельный участок площадью 25 349 кв.м. по адресу <...>., с кадастровым №73:23:010103:17 (далее участок был размежеван на 2 - 20 063 кв.м. с кадастровым №73:23:010103:1364 и земельный участок площадью 5 281 кв.м. с кадастровым №73:23:010103:1365.) за 1 469 756 руб. 58 коп. Согласно данным ЕГРН ( Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online , дата запроса 17.07.2021) кадастровая стоимость земельного участка площадью 20 063 кв.м. с кадастровым №73:23:010103:1364 (на дату определения стоимости 06.10.2015) составляла 25 850 372 руб. 98 коп. Согласно данным ЕГРН (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, дата запроса 17.07.2021) кадастровая стоимость земельного участка площадью 5 281 кв.м. с кадастровым №73:23:010103:1365 (на дату определения стоимости 26.02.2016) составляла 15 672 212 руб. 46 коп. Согласно ответу ООО «КЕХ еКомерц» (сайт объявлений
в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, то есть отсутствует информация о вступлении в законную силу дополнительного соглашения о внесении изменений №3. Исходя из этого, эксперт не может принять представленный документ, а именно дополнительное соглашение о внесении изменений №3 в договор №... от дата г. в качестве доказательства, что вышеперечисленные земельные участки-объекты аналоги, находятся в аренде. Более того, согласно данным, представленным на официальном сайте Росреестра ( справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ) земельные участки объекты-аналоги №1,2,3 находятся в собственности. Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего необходимым опытом и знаниями в данной области, суд не находит. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности. Допрошенный судом эксперт ФИО4 дал дополнительные показания по существу и подтвердил свои выводы. В пояснениях мотивированно отклоняются утверждения о том, что земельные участки объектов-аналогов №1,2,3 (земельные участки с
суд отзыв на административное исковое заявление ООО «Универсальная база «Продопт», в котором пояснило, что согласно данным ЕГРН здание с кадастровым номером [номер] имеет характеристики: наименование и назначение: нежилое здание, площадью 2144,3 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером [номер] имеет характеристики: назначение: нежилое здание, наименование: здание конторы, площадью 245,8 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером [номер] имеет характеристики: назначение и наименование: нежилое здание, площадью 1507,7 кв.м. Согласно данным портала услуг Росрестра « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online », здания расположены на земельном участке с кадастровым номером [номер], с видом разрешенного использования: «для размещения объектов торговли». Согласно выпискам из ЕГРН собственником объектов является ООО «Универсальная база «Продопт». Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, видами деятельности данной организации являются: 46.31 «Торговля оптовая фруктами и овощами»; 46.31.11 «Торговля оптовая свежим картофелем»; 46.32 «Торговля оптовая мясом и мясными продуктами»; 46.32.3 «Торговля оптовая консервами из мяса и мяса птицы»; 46.33.2 «Торговля оптовая яйцами»; 47.21
№ сняты с регистрационного учета, взамен сформированы два новых участка: земельный участок с КН: №, площадью 2635 кв.м, находящийся по адресу: <...>, Аксайский муниципальный район, Старочеркасское сельское поселение, ст-ца Старочеркасская, <...>. Право собственности ответчика на земельный участок с КН № зарегистрировано Управлением Росреестра по РО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г.. Актуальность сведений, отраженных в выписке из ЕГРН от ... г. подтверждается сведениями, полученными посредством электронного сервиса Росреестра « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » по состоянию на ... г.. - земельный участок с КН: №, площадью 500 кв.м, находящийся по адресу: <...>, Аксайский муниципальный район, Старочеркасское сельское поселение, ст-ца Старочеркасская, <...>. Право собственности ответчика на земельный участок с КН № зарегистрировано Управлением Росреестра по РО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г.. Актуальность сведений, отраженных в выписке из ЕГРН от ... г. подтверждается сведениями, полученными посредством электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам
штамп регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, то есть отсутствует информация о вступлении в законную силу дополнительного соглашения о внесении изменений №.... Исходя из этого, эксперт не может принять представленный документ, а именно дополнительное соглашение о внесении изменений №... в договор №... от дата в качестве доказательства, что вышеперечисленные земельные участки-объекты аналоги, находятся в аренде. Более того, согласно данным, представленным на официальном сайте Росреестра ( справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ) земельные участки объекты-аналоги №...,2,3 находятся в собственности. Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего необходимым опытом и знаниями в данной области, суд не находит. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности. Допрошенный судом эксперт ФИО5 дал дополнительные показания по существу и подтвердил свои выводы. В пояснениях мотивированно отклоняются утверждения о том, что земельные участки объектов-аналогов №...,2,3 (земельные участки с
законные требования взыскателя. Получив вышеуказанный ответ, административный истец вновь направил требование о производстве исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (почтовое отправление № от ДД.ММ.ГГГГ), которым просил произвести действия по вынесению постановления о запрете на регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости и транспортных средств, находящихся в собственности должника. Административный истец указывает, что на день подачи данного административного иска вышеуказанные действия судебный пристав-исполнитель не произвел, что подтверждается сведениями с сайта https://rosreestr.gov.ru из раздела « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online » и сведениями с сайта https://гибдд.рф из раздела «Проверка автомобиля» (автоматизированные копии данных сведений от 19.09.2021 прилагаются). О факте бездействия судебного пристава-исполнителя административный истец узнал 19.09.2021 при мониторинге вышеуказанных сайтов. Административный истец ссылается, что в случае не принятия вышеуказанных мер по исполнению требования исполнительного документа, а именно: не наложении ареста на вышеуказанное имущество должника, может возникнуть невозможность исполнения судебного решения, так как должник ФИО9 его переоформит на третьих лиц путем совершения,
