невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 20.04.2021 Общество обратилось в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Восточной в рабочем поселке Краснообск, Новосибирская область» (далее – объект) на земельном участке с кадастровым номером 54:19:180109:15838, приложив к нему пакет документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс). Администрацией 23.04.2021 вынесено постановление № 133 о разрешении Обществу строительства объекта, в связи с чем направлено по электронной почте разрешение на строительство от 23.04.2021 № 54-019-05-2021. Однако, в тот же день Администрация выдала
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее также - Департамент) от 31 октября 2018 г. № 1757з «Об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным среднеэтажным жилым домом по ул. Театральная, 28 на кадастровом плане территории 36:34:0607022» (далее - также Приказ № 1757з) утверждена схема расположения земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 1892 кв. м, с разрешенным использованием «многоквартирные среднеэтажные жилые дома », по ул. Театральная, 28, в том числе с частями земельных участков, на которых предполагается установить право ограниченного использования, площадью 774 кв. м, в том числе с частью земельного участка площадью 774 кв. м, ограниченного в использовании охранной зоной сетей инженерно- технического обеспечения, площадью 147 кв. м, ограниченного в использовании проходом и проездом, площадью 1892 кв. м, занятой охранной зоной объекта культурного наследия, расположенного в территориальной зоне с индексом Ж5 - «Зона среднеэтажной
внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 октября 2010 г. № 39-39-03/310/2010-259 (л.д. 70). При разработке и утверждении решением сельского совета депутатов от 21 января 2012 г. № 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Переславское сельское поселение» фактическое пользование принадлежащего ей (ФИО1) земельного участка учтено не было. Согласно указанным Правилам земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0210 2 ОДЗ - многофункциональная: зона застройки среднеэтажными жилыми домами 1 - 5 этажей и общественно деловая зона, где в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрен вид «для индивидуального жилищного строительства», что не позволяет использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. Вместе с тем в числе условно разрешенных видов указанной территориальной зоны есть вид «индивидуальная усадебная застройка 1 - 4 этажа с земельными участками». Она неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на указанный условно разрешенный вид
зарегистрированное 06.10.2011 в ЕГРН обременение в виде права собственности общества на земельный участок 23:43:0301002:1092. Кроме того, суд указал, что решением Краснодарского краевого суда от 19.10.2020 по делу № 3а-1296/2020 удовлетворен иск Министерства природных ресурсов Краснодарского края, признан недействующим с момента принятия решения городской Думы Краснодара от 26.01.2021 № 25 пункт 15 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар» в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0301002:1092 к функциональной зоне «зона застройки среднеэтажными жилыми домами 4-5-8 этажей», а также решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 пункт 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» в части отнесения данного участка к территориальной зоне «общественно-деловая зона местного значения». Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда
– Заявитель, Министерство) обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Вольная» (далее - Общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра) в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением (с учетом уточнения требований, принятым судом в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ): - о признании незаконным изменения вида разрешенного использования с «Для строительства спортивного комплекса (аквапарк, крытый ледовый каток, открытый каток, баскетбольная площадка, гимнастический комплекс)» на « Среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными в нижних этажах объектами бытового, торгового и иного общественного назначения видов использования, территориальная зона - Же. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 10:01:0000000:60 (единое землепользование), площадью 31 553 кв. м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок расположен в кадастровых кварталах 10:01:02 01 04; 10:01:02 01 06; - о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав, а именно внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения в
площадью 346,6 кв. м с кадастровым номером 10:01:0020106:18, назначение: нежилое, , адрес объекта: <...>; - спортивного комплекса (аквапарк, крытый и открытый катки), 1 этап – открытый каток, назначение: нежилое, площадью застройки 719,68 кв. м, кадастровый номер 10:01:0000000:15258, адрес объекта: <...> На момент заключения договора ФИО1 являлся собственником указанных объектов. По заявлению ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) были внесены изменения в отношении вида разрешенного использования земельного участка – на « среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными в нижних этажах объектами бытового, торгового и иного общественного назначения видов использования, территориальная зона – Жс. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами». Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 10:01:0000000:60 в настоящее время оспаривается Министерством в рамках дела № А26-3474/2021. В связи с переходом к Обществу права собственности на объекты ФИО1 и Общество заключили соглашение от 15.01.2018 о переходе к последнему прав и обязанностей арендатора по договору от 01.08.2016 №
<...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление Росреестра), индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», адрес: 107078, Москва, ФИО3 пер., д. 10, стр. 1, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Кадастровая палата), с заявлением о признании незаконным изменения вида разрешенного использования с «для строительства спортивного комплекса (аквапарк, крытый ледовый каток, открытый каток, баскетбольная площадка, гимнастический комплекс)» на « среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными в нижних этажах объектами бытового, торгового и иного общественного назначения видов использования, территориальная зона – Жс. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» в отношении земельного участка площадью 31 553 кв. м с кадастровым номером 10:01:0000000:60 (единое землепользование) с местоположением: Республика Карелия, г. Петрозаводск, кадастровые кварталы 10:01:02 01 04, 10:01:02 01 06; восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений в отношении названного земельного
предоставлялись застройщиком уполномоченному органу. Довод департамента о несоответствии этажности планируемого к размещению объекта строительства, в связи с нахождением земельного участка в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей), признан апелляционным судом не основанным на материалах дела. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0419025:416 имеет вид разрешенного использования – жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома; среднеэтажные жилые дома . В градостроительном плане земельного участка от 23.07.2020, выданного застройщику департаментом, также предусматривается среднеэтажное и многоэтажное жилищное строительство. В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 09.01.2014 № 20 «Об утверждении корректировки проекта планировки в районе поселка Пригородного», земельный участок расположен в зоне малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройкой. При этом такое основание, заявленное только в суде апелляционной инстанции, не служило основанием для отказа в выдаче
местами в количестве 450 м/м по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. Московская, 57/2 (пункт 1.1 договора аренды). 16 февраля 2015 года между ФИО4 (арендодатель) и компанией (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору земельные участки: - с кадастровым номером 23:43:0301002:1262, общей площадью 9 973 кв. миз земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под жилые дома,в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома; среднеэтажные жилые дома ; малоэтажные жилые дома(за исключением индивидуальных жилых домов), в том числе малоэтажные дома блокированной застройки; жилые дома коммерческого назначения (доходные жилые дома), расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ,ул. Московская, 57/2; - с кадастровым номером 23:43:0301002:1775, общей площадью 455 кв. м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под жилые дома, в том числесо встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома; среднеэтажные жилые дома; малоэтажные жилые дома (за исключением индивидуальных жилых
Краснодар, департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар в предоставлении в собственность ФИО1, в собственность равноценного земельного участка с аналогичными характеристиками в Западном внутригородском округе города Краснодара, взамен земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; обязании Администрацию муниципального образования город Краснодар изъять у ФИО1,, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома , в том числе со встроенными-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в ее собственности; прекращении право собственности ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенными-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности за администрацией муниципального образования город Краснодар
секретаре Джаримок З.З. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о: - признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №,площадью 19766 кв.м. и 6238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома , в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> принадлежащих ФИО1 на праве собственности, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> – недействительными; - признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26004
