Срок действия договора до полного исполнения обязательств окончание срока аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

виде штрафа в размере 2 500 руб. за каждый случай нарушения. Стороны неоднократно вносили изменения в договоры, в том числе в части сроков их действия и размера подлежащих внесению платежей. В частности дополнительными соглашениями от 30.06.2011 № 2 стороны дополнили договоры пунктами 2.7, в соответствии с которыми ответчик обязался в срок до 20.07.2011 оплатить истцу авансовые платежи в размерах эквивалентных месячным арендным платам, которые подлежат зачету в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за последний месяц действия договора, а также пунктами 5.9, согласно которым в случае нарушения арендатором сроков осуществления расчетов, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. Названными соглашениями сроки действия договоров установлены с 01.07.2011 по 29.06.2012. В связи с окончанием срока действия договоров аренды арендованные помещения были возвращены арендодателю по актам приема-передачи от 29.06.2012. Таким образом, договоры аренды прекращены 29.06.2012. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств

договора. Согласно ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение закреплено в п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в соответствии с которым в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества

Расчет истца проверен судом, признан правильным, ответчиком не оспорен. Обстоятельств, смягчающих ответственность ответчика путем уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ, ответчиком не заявлено, судом не установлено. Взыскивая неустойку и за период с 01 по 31 января 2015 года после окончания срока действия договора, суд исходит из следующего. Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается его надлежащим исполнением. Согласно пункту 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору. В договоре аренды отсутствует условие, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. В материалах дела отсутствует сведения о фактической передаче Арендатором Арендодателю из аренды помещения, указанного в договоре аренды. В договоре аренды отсутствует условие, что истечение срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. В

а также место и срок их совершения. Частью 3 статьи 174 АПК РФ предусмотрено право арбитражного суда указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Абзацем вторым пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные

1 статьи 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Между тем, договором аренды не предусмотрено условие о том, что окончание срока его действия прекращает все имеющиеся между сторонами сделки на дату окончания договора обязательства. Иных оснований, предусмотренных главой 26 ГК РФ, и свидетельствующих о прекращении ЗАО «<...>» по договору аренды обязательств, материалы дела не содержат. Напротив, как указано выше, представленные решения арбитражного суда Нижегородской области подтверждают неисполненные обществом денежные обязательства. Помимо изложенного, в силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором