Срок действия технического плана сооружения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

01 июля 2015 года на тех же условиях, сроком до 17 ноября 2015 года. Администрация 17.12.2014 выдала обществу «Русская энергетика» разрешение на строительство «Водогрейной газовой котельной мощность 7 МВт с наружными сетями» № RU66321000-154-2014. Срок действия разрешения - до 17 ноября 2015 года. Разрешение на строительство № RU66321000-154-2014 10.11.2015 продлено на срок до 31.05.2015, впоследствии разрешение на строительство №RU66321000-154-2014 продлено до 31.08.2016. СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдел «Пышминское бюро технической инвентаризации недвижимости» 29 апреля 2016 года в связи с постановкой здания на кадастровый учет подготовлен Технический план здания Водогрейная газовая котельная. Год завершения строительства: 2015 год, площадь здания 107,4 кв.м. СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдел «Пышминское бюро технической инвентаризации недвижимости» в связи с постановкой сооружения на кадастровый учет 06 мая 2016 года подготовлен Технический план сооружения - сооружения канализации. Год завершения строительства: 2015 год, протяженность 45м. СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдел «Пышминское бюро технической инвентаризации недвижимости» в связи с

судебное заседание 29.07.2016 не обеспечило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает заявление ООО «Кузбассмет» в отсутствие представителя Управления Росреестра по КО по имеющимся в деле материалам. Представитель заявителя настаивает на заявленных требованиях, письменно ходатайствует о восстановлении срока на обжалование оспариваемых действий Федеральной кадастровой палаты, указывая на то, что документы о «существовании» спорного сооружения – погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями по адресу: <...>, - первоначально были представлены в материалы дела №А27-16437/2012 по иску ФИО1 к ООО «Кузбассмет», КУГИ КО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в августе 2014 года, а именно: технический план сооружения от 03.04.2014 (т.д. 3 л.д. 56, дело №А27-16437/2012), кадастровая выписка от 11.04.2014 № 4200/001/14-174531 (т.д. 3 л.д. 79). Из чего заявитель делает вывод о том, что о существовании этих документов и соответствующих действиях ФГБУ «ФКП Росреестра» по постановке на государственный кадастровый учет погрузочно-разгрузочной площадки заявитель узнал

границы с Кемеровской областью, на юго-запад к Усинскому месторождению марганцевых руд, в северо-восточном направлении до с.Туим, участок 2, сроком с 19.02.2014 по 19.02.2063. Указанные участки предоставлены арендатору с разрешенным использованием «для строительства автодороги». Работы по строительству начаты на основании разрешений на строительство от 09.09.2009 №1911-71 (срок действия до 09.09.2012) и от 05.03.2011 №1911-33 ( срок действия до 05.03.2014), выданных Отделом архитектуры администрации муниципального образования Ширинский район в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанным документам, орган местного самоуправления разрешает строительство объекта капитального строительства – автомобильной дороги IV технической категории. Согласно техническому плану на объект строительства (в последней редакции), протяженность объекта незавершенного строительства составляет 45519 м, процент готовности – 89%. В материалы дела представлена проектная документация на объект «Автомобильная дорога в обход пос. Беренжак Ширинского района Республики Хакасия» 2010, подготовленная ОАО «Проектный институт «Сибирский промтранспроект», согласно которой проектируемая автомобильная дорога является участком технологической дороги Усинского ГОКа, создающегося

– поселок Химинститута, земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0200092:31, 69:40:0200092:358 Московского района, обществом представлены в УФРС достаточный пакет документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации права на указанный объект. В частности, общество представило на регистрацию кадастрового учета и прав в отношении данного объекта незавершенного строительства копию разрешения от 29.05.2014 № RU69320000-36 на строительство блочно-модульной котельной мощностью 52,373 МВт с сетями инженерно-технического обеспечения (БМК-50,0 серии «Этон») сроком действия до 31.10.2014 ( срок действия которого продлен до 31.12.2016), технический план объекта незавершенного строительства от 08.04.2019 на бумажном носителе, составленный кадастровым инженером ФИО2, договоры от 15.06.2010 № 090-з/10, от 30.11.2012 № 115-з/12 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0200092:31, 69:40:0200092:358, акт выбора и обследования трассы с приложением схемы пояснения о регистрации незавершенного строительства от 12.04.2019 (том 1, листы 26-45, 90-95, 111-113; том 2, листы 102-106, 110-114). Апелляционной инстанцией отклоняется как противоречащая содержанию оспариваемого отказа, изложенного в уведомлении от 18.04.2019, ссылка апеллянта, приведенная

По этому основанию довод жалобы о том, что договор аренды земельного участка от 6 февраля 2014 года № *** в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ являлся возобновленным на неопределенный срок, не может быть принят во внимание. Придя к обоснованному выводу о том, что ФИО5 в течение действия договора аренды земельного участка какие-либо объекты недвижимого имущества не построены и объект незавершенного строительства отсутствует, суд первой инстанции признал недействительным технический план объекта незавершенного строительства. Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении , помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые

прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. Следовательно, для целей применения данной правовой нормы юридически значимым является момент ввода в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости. Действительно, как обоснованно отмечено в апелляционной жалобе, согласно пп. 12 п.43 Приложения №2 к Приказу Минэкономразвития РФ № 953 от 18.12.2015 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" в раздел "характеристики объекта недвижимости" включается год ввода здания, сооружения в эксплуатацию по завершении его строительства в соответствии с разрешением на ввод такого здания, сооружения в эксплуатацию. Если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию не

на право подписания данной декларации. Однако 04.03.2016 года ответчик направил в его адрес ответ об отказе в подписании вышеуказанной декларации в связи с тем, что у него отсутствуют правовые основания для ее заверения. Ему было письменно рекомендовано на общих основаниях получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении принадлежащего ему жилого дома. Дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора либо подписание КУГИ Кемеровской области декларации об объекте недвижимости ему необходимо для оформления права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, в упрощенном порядке, для чего требуется оформить технический план на жилой дом и поставить дом на государственный кадастровый учет в органе кадастрового учета. Поскольку принадлежащий ему жилой дом построен после 1 января 2013 года, технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, отсутствует и не может являться документом-основанием для подготовки технического плана на дом. Что касается разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то согласно п.4 ст.8