ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Срок договора найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Кассационное определение № 3-КГ18-18 от 03.04.2019 Верховного Суда РФ
если начальная (максимальная) цена контракта (цена лота) не превышает три миллиона рублей, заказчик размещает в единой информационной системе извещение о проведении электронного аукциона не менее чем за семь дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в таком аукционе; при этом контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней с даты размещения в единой информационной системе протокола проведения торгов электронного аукциона. Из материалов дела усматривается, что после получения Соглашения администрацией муниципального района «Усть-Вымский» 7 мая 2018 года был запущен электронный аукцион с целью приобретения в муниципальную собственность недвижимого имущества - квартиры для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения в пос. Жешарт (аукцион по приобретению квартиры для К. однако 15 мая 2018 года электронный аукцион не состоялся по причине несоответствия заявки участника закупки на участие в электронном аукционе
Кассационное определение № 4-КАД21-60 от 16.03.2022 Верховного Суда РФ
несостоятельными, сослалась также на то обстоятельство, что им не представлено суду достоверных доказательств постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в период прохождения военной службы, ходатайства об истребовании личного дела не заявлялось. Кассационная инстанция признала обжалуемые судебные акты законными, констатировав неотрицание ФИО1 пропуска срока обращения с требованием об оспаривании Решения от 24 августа 2018 года, дала этому решению правовую оценку, признав его правильным по существу, указав, что оно не затрагивает право административного истца на обеспечение жильем при увольнении с военной службы, не касается вопроса о принятии на жилищный учет, так как ФИО1 был обеспечен жилым помещением по договору социального найма . В отношении оспаривания выписки из приказа ГУСП от 7 июля 2020 года № 90, признания незаконными неопределенных понятий, содержащихся в актах ГУСП, суд кассационной инстанции пришел к заключению о том, что эти требования не могут являться самостоятельным предметом спора, поскольку фактически являются оценкой названной выписки
Постановление № 07АП-5156/20 от 16.07.2020 Седьмой арбитражного апелляционного суда
622,36 руб. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску и 3 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в в удовлетворении иска. В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал на то, что жилое помещение в спорный период являлось заселенным, срок договора найма с гр. ФИО4 истек 13.05.2015, однако указанное лицо из помещения не выехало, по этому, как полагает апеллятн, до момента освобождения и передачи нанимателем помещения муниципалитету, обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей у муниципального образования отсутствует. ООО «Наш дом» в порядке ст. 262 АПК РФ представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором с доводами и требованиями апеллянта не согласилось, просило оставить обжалуемое решение суда первой инстанции без изменения. Будучи надлежащим образом извещенными о времени
Постановление № А51-16956/2021 от 23.08.2022 АС Приморского края
261 рубль расходов по уплате государственной пошлины по иску. В удовлетворении длящейся пени отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 14.06.2022 отменить в части взыскания задолженности и пени, сформировавшихся по квартире 28 по ул. Почтовый переулок, 7 г. Находка. Обосновывая свою правовую позицию, апеллянт указал, что в спорный период указанная квартира была заселена ФИО1 по договору коммерческого найма. Несмотря на то, что срок договора найма от 09.02.2016 истек, и договор на новый срок с гражданином не заключен, наниматель проживает в квартире, что подтверждается актом проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 19.05.2022 и соответственно обязан нести расходы на его содержание. Указание администрации по тексту апелляционной жалобы на квартиру 28 по ул. Почтовый переулок, 7 г. Находка вместо квартиры 38 по ул. Почтовый переулок, 5 г. Находка, с учетом установленных по делу обстоятельств коллегия апелляционного суда расценила как техническую
Решение № 2-1781/2022 от 19.07.2022 Наро-фоминского городского суда (Московская область)
ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о выселении из жилого помещения по адресу: , со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований истец указывает, что ПАО «Ростелеком» является собственником квартиры по адресу: , уд.Связистов, . общей площадью 45.4 кв.м, с кадастровым номером № В указанном Жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики. Ответчикам жилое помещение было предоставлено для проживания на основании договора коммерческого найма жилого помещения №/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ПАО «Ростелеком». Срок Договора найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта жилое помещение передано ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик ФИО2 и его жена ФИО1 ФИО23 стали проживать в Жилом помещении. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в Жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Срок Договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с и.
Решение № 2-1512/2022 от 28.09.2022 Жуковского городского суда (Московская область)
проживания следующих граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Факт проживания ФИО2 в арендуемой квартире подтверждается оформлением пропуска для автомобиля марки Форд Фокус, г.р.н. В692УУ199 для въезда на придомовую территорию, что отражено в представленной в материалы дела переписке. Характеристика квартиры на момент ее передачи нанимателю отражена в передаточном акте. Пунктом 2.1 Договора определено, что квартира передается в наем на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок договора найма жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок договора найма жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок договора найма жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок договора найма жилого помещения продлен до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Согласно п. 3.2.4 наниматель обязуется своевременно вносить плату за пользование квартирой (плату за
Апелляционное определение № 33-14681/2016 от 03.11.2016 Волгоградского областного суда (Волгоградская область)
В. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры <адрес> на тех же условиях. Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Петрушенко Ф.П., судебная коллегия установила: общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Керамика-Волга»» (далее по тексту – ООО «Торговый Дом «Керамика-Волга») обратилось в суд с иском к Савинкиной Е.В., Савинкиной Я.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что в настоящее время срок договора найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры <адрес> истек, в связи с чем встала необходимость сдачи данного жилого помещения в наем работникам предприятия. Ответчики предупреждены о необходимости освобождения спорного жилого помещения. С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в спорной квартире и выселить из жилого помещения, ссылаясь на необходимость его продажи. Ответчики Савинкина Е.В. и Савинкина Я.И. обратились в суд со