в результате чего им причинен ущерб. 28 сентября 2015 г. и 23 мая 2016 г. истец обращался в общество с заявлениями о принятии мер по устранению протеканий кровли. Согласно акту от 21 октября 2016 г. членами комиссии ОАО «Жилищник», ЖЭУ № 18 установлено, что обследованная кровля дома <...> имеет трещины, вздутия, отслоения полотна от основания; кровля требует капитального ремонта. В акте от 3 апреля 2017 г., подписанном членами комиссии в составе мастера Б. старшего по дому К. и рабочего Б. указано, что выполнен ремонт кровли дома <...>. Согласно акту от 12 апреля 2017 г., составленному и подписанному экспертом ИП ФИО3 и ФИО1., залив квартиры произошел в результате некачественного состояния кровельного покрытия, примыканий и ливневой системы, в связи с чем во время осадков происходит протекание. Согласно локально-сметному расчету истцам причинен материальный ущерб в размере 56 082 руб. Определением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 21 июня 2017 г. назначена оценочная
нежилого помещения, площадью 1499,6 кв. м, расположенного на первом этаже МКД по названному выше адресу. Общество (застройщик) и МУП «Орион» (управляющая организация, в настоящее время реорганизовано в Компанию) 03.03.2017 заключили договор № 17 управления МКД, исключив первый и цокольный этажи (далее - договор управления). Пунктом 4.6 договора управления предусмотрено, что собственник не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, за уборку мест общего пользования, за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и услуги старшего по дому до продажи квартир в указанном многоквартирном доме, но не более одного года с момента подписания настоящего договора. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области по заявлению жителей вышеуказанного МКД в отношении Компании с 16.10.2018 по 01.11.2018 проведена проверка, в результате которой управляющей организации выдано предписание от 01.11.2018 № 515-10-410/2018 о проведении перерасчета (доначисления) платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственникам жилых помещений 6, 8, 14, 17, 18, 19, 23, 28, 29, 32,
компанией с Расчетным центром самостоятельного агентского договора является диспозитивным правом истца и поэтому названное обстоятельство не может возлагать на ответчика выполнение каких-либо обязанностей, в том числе по оплате расходов. Суды учли, что, по условиям агентского договора от 30.04.2010, к обязанностям Расчетного центра по договору с Управляющей компанией относится целый комплекс мероприятий по всем видам коммунальных услуг, таких как ведение автоматизированной базы по всем видам коммунальных услуг, и иных услуг (содержание, капитальный ремонт, лифт, старший по дому и другое), ведение лицевых счетов, формирование платежных документов, предоставления управляющей компании доступа к автоматизированной базе и так далее. Агентское вознаграждение в размере трех процентов от суммы поступающих платежей установлено с учетом комплексного характера деятельности агента без разбивок на отдельные услуги, поэтому суды верно указали на то, что не представляется возможным определить, какова в рассмотренном случае стоимость услуг агента именно по сбору средств за услуги по теплоснабжению. Суд округа не принял довод заявителя кассационной
управления многоквартирным домом от 20.03.2015 не установлены дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений. Отдельных договоров на оплату услуг председателя между собственниками МКД и исполнителем по договору не заключалось. Отдельный документ на оплату также не выставлялся. Председатель совета многоквартирного дома ( старший по дому ) не является работником управляющей компании, обслуживающей такой дом, не выполняет для нее работу, не оказывает такой управляющей компании услуги, а выполняет контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ, оказания ей услуг, представления интересов собственников жилых и нежилых помещений во взаимоотношениях с такой управляющей компанией. Поскольку деятельность председателя совета дома не эквивалентна деятельности работника управляющей компании по оказанию соответствующих услуг, оплата такой деятельности не должна производиться управляющей компании
«Редакция газеты «Режевская весть», о защите чести, достоинства и деловой репутации, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, указывая, что 24.12.2011г. проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором он был избран Председателем Совета многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в номере №153 газеты «Режевская весть» опубликована статья «Справедливые решения во власти самих жильцов» ФИО2 на третьей странице; на первой странице опубликован анонс «Как быть, если деньги, собранные жильцами на содержание дома, старший по дому тратит только на один подъезд: тот, в котором живет? Изменить ситуацию могут только сами жильцы. Они вправе не только переизбрать старшего по дому, но и принимать решение о расходовании средств двумя третями голосов (стр. 3)». С анонсом он не согласен. 30.12.2014г. обратился в редакцию газеты «Режевская весть» с претензией, просил написать опровержение. 17.01.2015 года в №1 газеты «Режевская весть» в рубрике «возвращаясь к напечатанному» вышла статья «Нет оплаты - нет ремонта?». Ответчик распространяет
ООО «РЭС» является исполнителем коммунальных услуг и должно предоставлять услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам. Он регулярно вносит плату за коммунальные услуги. В свою очередь ответчик – ООО «РЭС» исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно: за ДД.ММ.ГГГГ года по квитанции № с него за услугу « старший по дому » было удержано руб. 00 коп., за услугу «Электроснабжение» руб. коп. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ и включает в себя для нанимателей жилых помещений по договору социального найма плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату
в полном объеме Решения внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № хх/х, улица П. , г. Иркутск от xx.10.2013 (пункты 1, 2, 5, 6, 7,8 и 9.), а именно: 1.1. Расторгнуть Договор на размещение наружной рекламы от xx.08.2013 между ООО Байкал-Сафари и ТСЖ Дорожник, отменить решение протокола собрания жильцов МД <...>/х от xx.08.2013 в связи с сокрытием условий размещения наружной рекламы от собственников жилья (Исполнитель - Председатель ТСЖ, контроль за исполнением - старший по дому К. А. Б., инициативная группа СЖ), срок доxx.11.2013; 1.2. Собственнику рекламы ООО Байкал-Сафари демонтировать рекламу и восстановить в первоначальное состояние боковую часть дома, включая места крепления СНРИ и сдать Старшему по дому по акту сдачи-приемки (Исполнитель - ООО Байкал-Сафари, контроль за исполнением - Председатель ТСЖ, старший по дому К. А.Б.(кв. 24), инициативная группа СЖ), срок доxx.11.2013 г.; 1.3. Утвердить проект Договора аренды части общего имущества собственников жилых и нежилых помещений на размещение средств
коммунальных услуг не направлялась не позднее 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься пата за коммунальные услуги по новым тарифам. Действия ответчика нарушают права истцов, так как своевременно ответчик в установленные законом сроки не уведомляет их о повышении тарифов и размерах платы за услуги ЖКСХ, тем самым причиняя им нравственные страдания. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квитанциям за оплату коммунальных услуг с истцов ха услугу « старший по дому » было удержано по . с каждого. О введении платы за услугу «старший по дому» и изменении размера оплаты коммунальных услуг они в письменной форме уведомлены не были. Услуга «старший по дому» в перечень коммунальных услуг не включена. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что ООО «РЭС» при взимании платы за услугу «старший по дому» руководствуется решением общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, которое утверждено протоколом общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.
