120,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, мкр. Сенная Падь, д.241, и в этот же день за ФИО2 на праве собственности зарегистрирован жилой дом, площадью 273,5 кв.м., расположенный по тому же адресу. С учетом указанных обстоятельств уполномоченный орган просит в качестве последствий признания сделки недействительной взыскать стоимость объекта недвижимости - незавершенного строительством жилого дома, согласованную сторонами в договоре купли-продажи недвижимости от 12.07.2019. В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве рыночная стоимость имущества определяется на момент совершения сделки . Исходя из условий договора (пункта 3), объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом оценен сторонами на сумму 4500 000 руб. В силу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принимая во внимание указанные выше положения закона, суд полагает возможным принять согласованное сторонами в пункте 3 договора купли-продажи недвижимости от 12.07.2019 условие о цене спорного имущества в размере 4 500 000 руб. в
В соответствии с положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется арбитражным судом. Суд, считает необходимым поставить на разрешение эксперта вопросы предложенные конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Инприд" ФИО1, так как рыночная стоимость имущества определяется на момент совершения сделки (ст. 61.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с направлением документов, подтверждающих произведенный новым собственником ремонт. Для правильного разрешения спора и с учетом представленных документов судом усматривается необходимость проведения по делу экспертизы и поручение ее проведения эксперту ФИО4 (адрес: 214000, <...>). Эксперт ФИО4 имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка движимого имущества». Рассмотрев заявленное ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению, руководствуясь статьями 82, 145, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса
зарегистрированный на праве собственности за ответчиком с 09.09.2020. Иное недвижимое имущество за ответчиком не зарегистрировано. С учетом указанных обстоятельств финансовый управляющий с учетом требований пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации просит в качестве последствий признания сделки недействительной взыскать стоимость объекта недвижимости – земельного участка, согласованную сторонами в договоре купли-продажи земельного участка от 21.02.2019. В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве рыночная стоимость имущества определяется на момент совершения сделки . Исходя из условий договора (пункта 3), земельный участок оценен сторонами на сумму 750 000 руб. В силу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принимая во внимание указанные выше положения закона, суд полагает возможным принять согласованное сторонами в пункте 3 договора купли-продажи земельного участка от 21.02.2019 условие о цене спорного имущества в размере 750 000 руб. в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего рыночную
Как предусмотрено статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, в силу чего каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своего требования, а равно возражения этому требованию путем представления соответствующих доказательств, при этом риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий несут лица, участвующие в деле. В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве рыночная стоимость имущества определяется на момент совершения сделки . Оценка объекта произведена по состоянию на 23.10.2018 – дату соглашения об отступном от 28.12.2018. Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает в момент такой регистрации. Регистрация
об оценке рыночной стоимости вносимого в оплату уставного капитала этих обществ имущества должника; акции созданных на базе имущества должника открытых акционерных обществ включаются в состав имущества должника и подлежат продаже на открытых торгах в порядке, установленном ст. 139 Закона о банкротстве. Таким образом, при создании в процедуре замещения активов должника акционерных обществ передаваемое должником имущество после регистрации перехода прав на него перестает принадлежать должнику и к поступлению в конкурсную массу не предполагается. Имуществом должника при реализации такой процедуры становятся акции создаваемых обществ, стоимость которых определяется на дату передачи соответствующего имущества, исходя из стоимости последнего по данным оценщика на момент принятия решения о замещении активов должника. Суд соглашается с доводом ООО «АГРОЭНЕРГО» о том, что истец неправомерно обосновывает свои выводы относительно оспариваемых им договоров на основании Закона о банкротстве в редакции, действующей на момент подачи заявления в Арбитражный суд г. Москвы, а не на момент совершениясделок . По состоянию
