ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 303-ЭС15-11627 от 01.10.2015 Верховного Суда РФ
условий для жилищного строительства", утвержденного решением Думы Артемовского городского округа от 30.10.2009 № 248, и.о. Главы Артемовского городского округа 01.04.2010 принято постановление № 448-па "О Порядке предоставления субсидий из бюджета Артемовского городского округа на возмещение организациям-застройщикам недополученных доходов в связи с реализацией жилых помещений в рамках Адресной программы Приморского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда, с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на 2009 год". Поскольку стоимость квартир оказалась ниже фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Приморском крае, общество "Лесной квартал", в порядке, предусмотренном постановлением муниципального органа от 01.04.2010 № 448-па, письмом от 15.04.2010 представило в управление бухгалтерского учета и выплат администрации расчет размера субсидий. Глава администрации Артемовского городского округа письмом от 21.08.2009 № 18-1141 проинформировал общество "Лесной квартал" о готовности администрации "компенсировать недополученные" организацией-застройщиком средства. Обязанность по заключению договора о предоставлении субсидии из бюджета Артемовского городского округа на возмещение обществу недополученных
Определение № А17-11149/19 от 15.06.2021 Верховного Суда РФ
о возмещении вреда Ивановской области. Суд учел, что предоставленные муниципальному образованию городской округ Иваново по соглашениям от 22.03.2018 № 83 и от 28.02.2019 № 53 суммы субвенций рассчитаны в соответствии с методикой, установленной Законом Ивановской области от 14.03.1997 № 7-ОЗ, исходя из численности детей-сирот и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в 2018, 2019 гг., 59 и 27 граждан соответственно; социальной нормы жилья в размере 33 кв.м; норматива средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации, утвержденного на III квартал 2017 г. и на III квартал 2018 г. приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2017 № 925/пр и от 04.07.2018 № 387/пр соответственно. По результатам исполнения соглашений управлением в 2018 г. приобретено 51 жилое помещение, в 2019 г. – 1 жилое помещение. Фактические расходы на приобретение жилых помещений осуществлены с превышением норматива, установленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который
Постановление № 03АП-7618/2023 от 06.02.2024 Третьего арбитражного апелляционного суда
Тыва в соответствии с техническим заданием в сроки, указанные в настоящем контракте. В этом же пункте государственного контракта сторонами согласовано строительство жилых домов на условиях «под ключ» общей площадью помещений – не менее 786,20 кв.м. При этом в силу пункта 2.7 контракта изменения общей и жилой площади жилых помещений (квартир) в сторону уменьшения не допускается. Генеральный подрядчик имеет право передать жилое помещение (квартиру) большей площадью. Пунктом 18 технического задания предусмотрено, что стоимость одного квадратного метра общей площади жилья составляет 42 694 рубля. Согласно пункту 2.1 цена контракта составляет 33 566 022 рубля 80 копеек (без НДС). В цену государственного контракта включена стоимость всех затрат генерального подрядчика, необходимых для выполнения работ по государственному контракту (пункт 2.2 контракта). Пунктом 2.3 контракта установлено, что цена государственного контракта является окончательной, твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, за исключением случаев, предусмотренных статьями 34 и 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О
Постановление № А32-59182/2022 от 03.10.2023 АС Северо-Кавказского округа
и при этом реальной возможности исполнить условия договора инвестирования в натуре у общества отсутствует, в связи с реализацией квартир третьим лицам, в связи с чем у администрации возникли убытки в виде рыночной стоимости неполученного имущества 5% от общей площади объекта. Постановлением администрации города Сочи от 18.09.2021 № 2270«Об установлении средней расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорта Сочина четвертый квартал 2021 года» установлена средняя расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образованиягород-курорта Сочи на четвертый квартал 2021 года, в частности по Центральномурайону – 174 129 рублей. Расчет убытков произведен истцом исходя из средней расчетной стоимости одного квадратного метра, и составляет: 5 % ? 73 497,3 кв. м ? 174 129 рублей =639 900 567 рублей 59 копеек. 20 декабря 2021 года обществу направлена претензия № 9591/07.02-34с требованием в 30-тидневный срок со дня предъявления требования перечислитьв бюджет муниципального образования город-курорт
Постановление № А32-56185/2022 от 05.10.2023 АС Северо-Кавказского округа
инвестор принял на себя обязательство передать в муниципальную собственность площади в соответствии с пунктом 2.4 договора. Администрация в обоснование исковых требований ссылается на нарушение индивидуальным предпринимателем обязательства по передаче в муниципальную собственность 3,7% общей площади объекта. Постановлением администрации города Сочи от 15.04.2022 № 1072 «Об установлении средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи на второй квартал 2022 года» установлена средняя расчетная рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи на второй квартал 2022 года, в частности по Хостинскому району 245 609 рублей. 22 июня 2022 года администрацией подготовлена и направлена претензия № 4223/0702-40 с требованием в 30-дневный срок со дня предъявления требования перечислить в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи причиненные убытки, претензия оставлена без ответа. Как указывает администрация в исковом заявлении, индивидуальным предпринимателем обязательства исполнены не были. Изложенное послужило основанием для обращения администрации в
Решение № 2-324 от 26.10.2011 Шовгеновского районного суда (Республика Адыгея)
размера общей площади жилья (из расчета 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра - на семьи из двух человек, 33 квадратных метра - на одиноко проживающих граждан) и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в муниципальном образовании), устанавливаемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.06.2009 года №210 утверждена среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Адыгея на 3 квартал 2009 года, которая составляет 19800 рублей. При таких обстоятельствах социальная выплата подлежащая выплате в пользу ФИО1 составляет 653400 рублей, исходя из расчета 33 кв. метра х 19800 рублей. Участвующий по делу заместитель прокурора Шовгеновского района Хагурова Л.В. в судебном заседании представила суду уточнение к исковому заявлению, из которого следует, что в настоящее время Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23.06.2011 года № 299 утверждена
Решение № 2-321 от 28.10.2011 Шовгеновского районного суда (Республика Адыгея)
размера общей площади жилья (из расчета 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра - на семьи из двух человек, 33 квадратных метра - на одиноко проживающих граждан) и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в муниципальном образовании), устанавливаемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.06.2009 года №210 утверждена среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Адыгея на 3 квартал 2009 года, которая составляет 19800 рублей. При таких обстоятельствах социальная выплата подлежащая выплате в пользу ФИО1 составляет 653400 рублей, исходя из расчета 33 кв. метра х 19800 рублей. Участвующий по делу заместитель прокурора Шовгеновского района Хагурова Л.В. в судебном заседании представила суду уточнение к исковому заявлению, из которого следует, что в настоящее время Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23.06.2011 года № 299 утверждена
Решение № 2-325 от 11.11.2011 Шовгеновского районного суда (Республика Адыгея)
размера общей площади жилья (из расчета 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра - на семьи из двух человек, 33 квадратных метра - на одиноко проживающих граждан) и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в муниципальном образовании), устанавливаемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.06.2009 года №210 утверждена среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Адыгея на 3 квартал 2009 года, которая составляет 19800 рублей. При таких обстоятельствах социальная выплата подлежащая выплате в пользу ФИО1 составляет 653400 рублей, исходя из расчета 33 кв. метра х 19800 рублей. Участвующий по делу заместитель прокурора Шовгеновского района Хагурова Л.В. в судебном заседании представила суду уточнение к исковому заявлению, из которого следует, что в настоящее время Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23.06.2011 года № 299 утверждена
Постановление № 4А-191/2017 от 18.05.2017 Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия))
администрации МО «********» РС (Я) от 07.02.2014 № ... «Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета субсидий на территории МО «********» на 1 квартал 2014 года». При этом распоряжением администрации МО «********» РС (Я) от 05.12.2014 № ... «Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров социальных выплат на территории МО «********» на IV квартал 2014 года» утверждена средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в размере .......... руб. Таким образом, на дату выдачи свидетельства молодой семье А. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья составляла .......... руб., в связи с чем размер социальной выплаты должно было составить .......... руб., в результате чего недоплата составила .......... руб., что является нарушением условий предоставления межбюджетных трансфертов, предусмотренных ст. 15.15.3 КоАП РФ. При указанных обстоятельствах факт совершения должностным лицом - ******** ФИО2 вмененного ему административного правонарушения и его виновность