Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

размере, необходимом для: - возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; - обеспечения получения экономически обоснованного размера прибыли, необходимого для обеспечения указанных организаций средствами на развитие производства и финансирование других обоснованных расходов; - уплаты всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуемая форма калькуляции приведена в приложении 1 к настоящим Методическим рекомендациям. 5. Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять на один календарный год. 6. Расчет стоимости технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг). В случае если до вступления в силу настоящих Методических рекомендаций стоимость технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по конкретному договору определялась исходя

угрозы жизни, здоровью и имуществу потребителей коммунальной услуги по газоснабжению. При этом обеспечение безопасности при использовании и содержании газового оборудования указанным выше способом не затрагивает законных интересов потребителей в части выбора оптимального сочетания качества и стоимости получаемых ими услуг, поскольку цена договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования определяется на основании тарифа, рассчитываемых в соответствии с утверждаемыми Федеральной службой по тарифам методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (пункт 40 Правил), а предусмотренный Правилами порядок организации аварийно-диспетчерского обеспечения, а также технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования предусматривает ответственность специализированной организации за недостатки оказанных услуг, следствием которых стало снижение их качеств, нанесение вреда жизни, здоровью, имуществу заказчиков, а также причинение им убытков (пункты 66 - 73 Правил). Вместе с тем исключение множественности исполнителей договора на техническое обслуживание и ремонт потребляющего природный газ внутридомового и внутриквартирного газового

в г. Лысьва Пермского края выполнены обществом «РСУ» (6 наряд-допусков на производство газоопасных работ). Стоимость выполненных работ составила 52 983 рубля 72 копейки, которая оплачена истцом платежным поручением от 08.08.2018 № 301. Полагая, что работы по возобновлению подачи газа на ВДГО после проведения технического обслуживания на ГРС Лысьва не входят в перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО, а понесенные расходы являются убытками управляющей организации, общество «УК Лысьвенская» обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 15,393,1064, 1079, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №

того, оценив представленное истцом в подтверждение экономической обоснованности расчета тарифа в размере 1,36 руб./кв. м экспертное заключение акционерного общества «Гипрониигаз» от 13.07.2018, суд апелляционной инстанции признал обоснованными возражения ответчика о том, что в заключении проводится изучение и анализ расчета стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования на 2018 год, отличного от расчета стоимости, предоставленного в подтверждение тарифа в размере 1,36 руб./кв. м. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Приведенные в кассационной жалобе доводы, по сути, связанные с несогласием с выводами судов об отсутствии оснований для применения в спорных правоотношениях в сфере технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах применяемого заявителем тарифа - 1,36 руб./кв.м, были предметом рассмотрения судов и мотивированно отклонены. Несогласие заявителя с оценкой доказательств и фактических обстоятельств дела при правильном применении судами норм материального и процессуального права не составляет оснований, предусмотренных частью 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба

269-э/8, и исходили из того, что общество, являющееся специализированной организацией по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков. Исходя из того, что пунктом 5.2 договора установлено, что стоимость услуг по данному договору рассчитывается в соответствии с реальными затратами исполнителя и может быть изменена исполнителем в связи с увеличением (уменьшением) ценообразующих факторов, изменение стоимости услуг должно быть согласовано с заказчиком, а представленный истцом расчет стоимости технического обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования , произведенный в соответствии с Методическими рекомендациями № 269-э/8, судами проверен и признан обоснованным, доводы же компании о завышении стоимости услуг при их проверке не нашли достаточного подтверждения, суды пришли к выводу о соответствии изменений, внесенных в договор дополнительным соглашением от 09.07.2015 № 5, положениям действующего законодательства. Отказывая в удовлетворении иска в части

государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, которые не выбрали способ управления многоквартирными домами, а также в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Управлением жилищного и коммунального хозяйства администрации г. Екатеринбурга была принята к сведению информация о том, что стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования за 1 кв.м общей площади жилого помещения многоквартирного дома составляет 1 руб. 36 коп. В соответствии с нормами законодательства цена за оказанные услуги (выполненные работы) определяется в рамках заключенного договора. Также указано на то, что АО «Екатеринбурга» (как исполнитель по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) обязан производить в полном объеме комплекс работ с целью безопасной эксплуатации жителями многоквартирных домов внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в размере 1,35 руб. за 1 кв.м проверена и подтверждена в рамках рассмотрения дела № А60-32648/2018. Так, в связи с наличием между сторонами спора относительно обоснованности повышения стоимости технического обслуживания газового оборудования, применяемой истцом с 01.01.2018 по данному виду договоров к контрагентам (1,36 руб. за 1 кв. м), судом по делу А60-32648/2018 назначена судебная экспертиза с постановкой на его разрешение вопроса о том, какова средняя стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования , определяемая исходя из единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг), либо за 1 кв.м. общей площади жилых помещений МКД на 2018 год при периодичности технического обслуживания 1 раз в год. В заключении эксперт пришел к выводу, что экономически обоснованной ценой по договору на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению и техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на 2018 год является –1,35 руб. за 1 кв.

ВДГО и ВКГО в размере 1,35 руб. за 1 кв. м проверена и подтверждена в рамках рассмотрения дела № А60- 32648/2018. Так, в связи с наличием между сторонами спора относительно обоснованности повышения стоимости технического обслуживания газового оборудования, применяемой истцом с 01.01.2018 по данному виду договоров к контрагентам (1,36 руб. за 1 кв. м), судом по делу № А60-32648/2018 назначена судебная экспертиза с постановкой на разрешение эксперта вопроса о том, какова средняя стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования , определяемая исходя из единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг), либо за 1 кв. м. общей площади жилых помещений многоквартирного дома на 2018 год при периодичности технического обслуживания 1 раз в год. В заключении эксперт пришел к выводу, что экономически обоснованной ценой по договору на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению и техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на 2018 год является 1,35 руб. за

и противоречащим положениям пункта 40 Правил № 410, согласно которым цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой. Пунктом 5 Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8, установлено, что стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования определяется на один календарный год. Расчет стоимости технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендовано осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг) и по рекомендованной формуле. Согласно пункту 3.2 договора стоимость единицы услуг определяется в соответствии с вышеуказанным Приказом от 27.12.2013 № 269-э/8. Пунктом 3 статьи 424 ГК

регионального развития РФ от 26.06.2009 года №239, обязанность по герметизации мест входов и выходов газопроводов и подземных коммуникаций многоквартирных и жилых домов возложена на потребителей услуг. Пункт № договора – предложенная истцом редакция фактически дублирует абзац второй данного пункта. Пункт № договора – согласно п. № Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утв. Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 года №269-э/8 стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять на один календарный год. Тарифы на техническое обслуживание устанавливаются ответчиком самостоятельно ежегодно на очередной календарный год, о чем и говорит данный пункт договора. Порядок внесения изменений и дополнений установлен в п. № договора. Пункт № договора – согласно п. 38 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года

домов №... жилого помещения, расположенного по адресу: ... 20.02.2020 ФИО1 и ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в домовладениях и многоквартирных домов №... жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно экземпляру договора, находящемуся у истца, стоимость технического обслуживания составляет: плита газовая 4-х горелочная – 345 руб. 00 коп., газовый котел импортного производства – 345 руб. 00 коп. Согласно примечанию к договору стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования определяется на основании действующего в момент выполнения работ Прейскуранта цен на услуги ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», утвержденного приказом Генерального директора. Аналогичное примечание содержится в договоре №..., заключенном сторонами 23.01.2018. Приказом Генерального директора ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от 23.12.2019 №994 с 01.01.2020 введен в действие «Прейскурант цен на услуги ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» по техническому обслуживанию и ремонту систем газоснабжения». Согласно указанному Прейскуранту, размещенному на официальном сайте ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» www.ulgaz.ru,

АО «Газпром газораспределение Тула» и ФИО1 был заключен договор № * о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно п.1.1 данного договора Исполнитель (АО «Газпром газораспределение Тула») обязуется осуществлять ТО и ремонт газопроводов, бытового газоиспользующего оборудования и технических устройств на газопроводах, систем контроля загазованности помещения, приборов учета газа, расположенных по адресу: <адрес>. Периодичность технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования устанавливается один раз в год (п.3.5 Договора). Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем и действующим на момент проведения ТО. Действующий прейскурант опубликован на сайте Исполнителя (п.4.1 Договора.). Согласно п. 4.3 Договора на ТО ВДГО предусмотрено три варианта осуществления абонентом расчетов за выполненные работы: путем предварительной 100% оплаты работ, ежемесячно равными долями в размере не менее 1/12 годовой стоимости работ (в виде абонентской платы) в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по факту выполненных работ в

269-э/8, стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять исходя из получения организацией, проводящей данные работы (оказывающей данные услуги), планируемого объема выручки от проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в размере, необходимом для возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Пунктом 5 Методических рекомендаций предусмотрено, что стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять на один календарный год. Пунктом 9 Методических рекомендаций определено, что из рассчитанных тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется составлять прейскуранты на работы (услуги) по: техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; заявочному ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые рекомендуется утверждать руководителем исполнителя. Согласно п.4.1 договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от [ДД.ММ.ГГГГ]г., стоимость работ (услуг), подлежащая