и ненесущие конструкции данного дома. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Строение - это отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Пристроенным нежилым помещением считается нежилое помещение, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, пристроенное к многоквартирному жилому дому, имеющее самостоятельные инженерные коммуникации и расположенное на выделенном земельном участке. Документами-основаниями, подтверждающими данные факты, являются: документы на право собственности на объект недвижимости (пристроенному нежилому помещению должен быть присвоен новый адрес), документы на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, документы, подтверждающие наличие
совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии с Приложением № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 04.08.1998, строение - это отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Признаками единства здания при этом названы: - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Как было указано ранее, в ходе проверки Инспекцией установлено и подтверждается
жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). Кроме того, в соответствии с приложением 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, строение – это отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Из приведенных правовых норм следует, что признаками единства многоквартирного дома, как объекта недвижимости, могут являться,
в соответствии с распоряжением ОАО «РЖД» осматривается работниками дистанции пути комиссионно. Граница подъездного пути определяется двумя показателями - начало и конец пути. В качестве начала и конца пути может быть конкретный элемент остряк стр. перевода, хвост крестовины, предельный столбик. В тех. паспорте ПЧ-9 путь 331 определен следующими границами: от остряка стр. №31 до границы подъездного пути. На месте границы подъездного пути устанавливается знак «Граница пути»; что при осмотре на месте было подтверждено визуально. Ж/д строение - это неделимое имущество и его эксплуатация по частям не возможна. Принадлежность истцу по праву собственности вышеуказанных участков пути Свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2005 г. серии 26 А А № 059181 не подтверждается, так как Свидетельство не содержит точного описания места расположения границ подъездных путей, то есть его начала и конца. Представленный Истцом технический паспорт от 18.05.2004 г. также не содержит точного описания места расположения границ подъездных путей №12 и №38. Недопустимо определять конкретное
2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» дано понятие здания - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженернотехнического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Строение - это отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала (согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37). Отдельная почтовая нумерация домов не является обстоятельством, безусловно свидетельствующим о том, что данные здания являются отдельными, конструктивно разделенными многоквартирными домами.
ДД.ММ.ГГГГ. В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда о взыскании убытков и вынести новое решение. Указывает, что судом не принято во внимание, что ФИО2 недобросовестно относился к сохранности наследства, отказывался от регистрации права собственности, утверждая, что это его право, а не обязанность. Также полагает, что при взыскании арендной платы судом не учтено, что ФИО2 имеет право на ? доли в праве на спорный земельный участок. Полагает, что возведенное на земельном участке любое капитальное строение - это единое целое, неразрывно связанное между собой, и не может собственник земельного участка требовать сноса садового дома, так как он построен добросовестным собственником в период добросовестного владения земельным участком. ФИО2 4ак собственник земельного участка ограничен в своих правах, также как и она ФИО1 в пользовании своей недвижимостью. Отказывая ей в иске о взыскании убытков 344123 руб., суд не решает первопричину, что важнее земля или строение. В отзыве на апелляционную жалобу ФИО2 просит решение суда первой
забора стоят по решению суда, сверху навес от защиты солнца. Представитель физического лица ФИО1 ФИО3, которой разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 51 Конституции РФ, ст.25.1 КоАП РФ, на заседание комиссии явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, границы землепользования по адресу: город ФИО2, <адрес> (кадастровый номер 23:49:0109031:65) установлены решением Лазаревского районного суда г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ пода, не отменено и не изменено), некапитальное строение — это ставни забора/ограждения с навесом от солнца. В силу п. 1 ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Согласно ст. 2.2 КоАП РФ административное правонарушение может быть совершенно умышленно, кода лицо его совершившее сознавало противоправный характер своего действия (бездействия), предвидело наступление вредных последствий, желало наступление таких последствий или сознательно допускало их наступление, либо безразлично к ним относилось. Исследовав материалы дела об административном правонарушении в
и хозяйственных строений и сооружений) Частью 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. Расшифровка понятия строение дана в приложении 1 (обязательное) к Инструкции о Проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от (дата) №.... Согласно вышеуказанной Инструкции понятие строение - это отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Таким образом, жилое строение это отдельно построенный жилой дом, которое ст. 16 ЖК РФ отнесено к видам жилых помещений. Письмом ФГБУ "Р." от (дата) N 10-0725-КЛ «Об основаниях для внесения изменений в сведения ГКН о назначении здания» (вместе с <Письмом> Росреестра от (дата) N14-15772/14 «О рассмотрении обращения») разъяснена правовая позиция Росреестра, согласно которой, в государственный кадастр недвижимости
