ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Строительство объекта под ключ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 310-ЭС17-14582 от 18.09.2017 Верховного Суда РФ
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой 71» о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи кассационной жалобы на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.06.2017 по делу № А68-11425/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой 71» (далее – Общество) к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области о признании недействительным соглашения от 16.10.2015 о расторжении государственного контракта от 17.06.2014 № 01-14 на выполнение работ по строительству объекта «под ключ »: «Трехэтажные многоквартирные жилые дома в п. Дубовка Узловского района Тульской области», при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, акционерного общества «Внешстрой», установил: Общество обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на указанные судебные акты, одновременно ходатайствуя о восстановлении пропущенного срока ее подачи. В силу части 2 статьи 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок подачи кассационной жалобы, пропущенный по причинам, не
Определение № 308-ЭС17-4684 от 19.05.2017 Верховного Суда РФ
постановления произвести рекультивацию, восстановление почвенного слоя земельного участка с кадастровым номером 01:04:5901001:0126 на площади 2400 кв. м в зоне строительства ЛЭП объекта «Строительство второй очереди ВЛ-110 кВ «Гузерипль – Лаго-Наки» с подстанцией 110/10 кВ «Лаго-Наки», ВЛ-10 кВ «Хамышки – Горная деревня», ВЛ-10 кВ «Хамышки – Кавказский аул» Майкопского района РА ( строительство ВЛ-10/110 кВ к инвестиционной площадке «Поляна № 2» от подстанции ПС Хамышки до с. Хамышки до р. Бзыха)»; очистить спорный земельный участок от загрязнения и строительного мусора в зоне строительства указанного объекта ЛЭП. В остальной части решение оставлено без изменения. В кассационной жалобе общество «Серебряный ключ » ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также просит присудить ему компенсацию за нарушение права на судопроизводство в разумный срок в размере не менее 1 197 332 руб. 04 коп. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Определение № А60-71816/18 от 08.11.2021 Верховного Суда РФ
(далее – должник) ФИО1 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о возложении на конкурсного управляющего должником обязанности на основании вступивших в законную силу судебных постановлений суда общей юрисдикции по передаче объектов долевого строительства, технической документации, комплектов ключей, а также по проведению совместного осмотра, подписанию актов осмотра и приема-передачи объектов строительства, осуществлению непосредственной передачи объектов долевого строительства (квартиры и парковочного места) ФИО1 Определением суда первой инстанции от 07.12.2020 заявление удовлетворено. Постановлением суда апелляционной инстанции от 15.04.2021 определение от 07.12.2020 отменено в части удовлетворения требований о возложении на конкурсного управляющего обязанности по передаче ФИО1 технической документации, комплектов ключей , а также по проведению совместного осмотра, подписанию актов осмотра и приема-передачи объектов строительства, осуществлению непосредственной передачи объектов долевого строительства, в остальной части определение оставлено без изменения. Постановлением суда округа от 08.07.2021 постановление от 15.04.2021 оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит отменить судебные
Постановление № 13АП-15824/2015 от 06.10.2015 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. Пунктом 1.1. Договора подряда № 0110-ТХСГ/П от 01.10.2013 года договора предусмотрено, что Истец обязуется по поручению Ответчика выполнить комплекс работ по строительству, отделке и вводу в эксплуатацию ( строительство Объекта "под ключ ") многофункционального комплекса по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив Федоровское, участок Восточный, № 43/44-3/1 (Объект), а Ответчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную Договором цену. Строительство Объекта "под ключ" включает в себя все материалы, оборудование и работы, указанные в сметном расчете (Приложение №1), а также иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию. Истец составлял акты приемки выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, в
Постановление № А56-55615/2021 от 07.04.2022 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
жалобы ООО «СК «МОНОЛИТСТРОЙ», представители третьего лица и ООО «СК «МОНОЛИТСТРОЙ» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции, 26.12.2016 между ООО «Лента» (Компания) и ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МОНОЛИТСТРОЙ» (Исполнитель) заключен договор № 108, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию компании выполнить все необходимые услуги по строительству (созданию) и сдаче Объекта в эксплуатацию (выполнить строительство объекта «под ключ ») в соответствии с условиями договора, заданием компании, проектной и иной технической документацией, действующими нормативными актами, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного создания объекта – торгово-делового комплекса с автостоянкой «Лента», включая также необходимые для его функционирования инженерные сети и коммуникации на участке застройки площадью 30 000 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, вблизи д. Шолохово, кадастровый номер 50:12:0030409:12. Общая стоимость работ и
Постановление № А58-7224/19 от 12.05.2022 АС Восточно-Сибирского округа
Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии судебных актов и, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела и установлено судами, 02.03.2017 между АО «Саханефтегазсбыт» (заказчик) и ООО «Аванта» (подрядчик) заключены четыре договора на строительство объекта «под ключ » № 07-07/п, № 07-07/2п, № 07-07/3п и № 07-07/4п, соответственно, предметом которых являлось выполнение подрядных работ по строительству объекта «Техническое перевооружение емкостного парка филиала «Ленская нефтебаза» ОАО «Саханефтегазсбыт» (1 очередь) по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>. Заключение указанных договоров подряда обусловлено наличием договоров поручительства от 28.12.2016 № 1-п, № 2-п, № 3-п и № 4-п между АО «Саханефтегазсбыт» (кредитор) и ООО «Аванта» (поручитель) в обеспечение исполнения аналогичных обязательств ООО «СеверСтрой» (подрядчик) перед
Постановление № А56-7264/2021 от 13.07.2022 АС Северо-Западного округа
вывод судов об обратном не соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Указывая, что цена работ является существенным условием договора подряда, Общество полагает неправомерными выводы судов о том, что спор о включении стоимости спорных работ в твердую цену договора не свидетельствует о незаключенности договора. По мнению истца, работы по строительству эстакады, предусмотренной проектной документацией, не могли входить в предмет договора без заключения сторонами дополнительного соглашения с согласованием дополнительной цены. Как указывает Общество, заключение сторонами договора на строительство объекта «под ключ » не исключает возможность возникновения необходимости в проведении дополнительных работ и считает противоречивой и недобросовестной правовую позицию ответчика, настаивающего в суде на том, что строительство эстакады входило в предмет и стоимость работ по договору, притом, что ранее Компания признавала обратное. В отзыве на кассационную жалобу Компания, ссылаясь на несостоятельность доводов Общества, просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными. В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные
Решение № 12-173/2015 от 11.12.2015 Курганского областного суда (Курганская область)
июля 2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» гражданина Республики <...> М.Б., <...> года рождения, не имеющего права нахождения на территории Российской Федерации (срок законного пребывания на территории Российской Федерации закончился <...>), а также разрешения на работу, предусмотренного законодательством Российской Федерации для иностранного гражданина на территории Российской Федерации, для работы в качестве отделочника внутренних помещений при строительстве здания детского сада по адресу: <адрес>. Согласно муниципальному контракту № на строительство объекта «под ключ »: <...> от <...> подрядчиком, выполняющим строительство указанного объекта, является ООО СК «УралСтрой». Этим же контрактом на ООО СК «УралСтрой» возложена обязанность не допускать привлечения, в том числе, субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочее силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством. Из представленного в материалы дела объяснения М.Б., данного им в присутствии переводчика, следует, что он является иностранным гражданином, работал в ООО СК «УралСтрой» на
Решение № 12-172/2015 от 11.12.2015 Курганского областного суда (Курганская область)
июля 2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» гражданина Республики <...> З.А.Б., <...> года рождения, не имеющего права нахождения на территории Российской Федерации (срок законного пребывания на территории Российской Федерации закончился <...>), а также разрешения на работу, предусмотренного законодательством Российской Федерации для иностранного гражданина на территории Российской Федерации, для работы в качестве отделочника внутренних помещений при строительстве здания детского сада по адресу: <адрес>. Согласно муниципальному контракту № на строительство объекта «под ключ »: <...> от <...> подрядчиком, выполняющим строительство указанного объекта, является ООО СК «УралСтрой». Этим же контрактом на ООО СК «УралСтрой» возложена обязанность не допускать привлечения, в том числе, субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочее силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством. Из представленного в материалы дела объяснения З.А.Б., данного им в присутствии переводчика, следует, что он является иностранным гражданином, работал в ООО СК «УралСтрой» на
Решение № 72-647/2012 от 14.11.2012 Свердловского областного суда (Свердловская область)
утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 10.11.1989 г., строительство объектов "под ключ" предусматривает обеспечение сооружения объектов, подготовленных к эксплуатации или оказанию услуг, на основе сосредоточения функций управления всеми стадиями инвестиционного процесса в одной организационной структуре и осуществляется как единый непрерывный комплексный процесс создания готовой строительной продукции (проектирование - выполнение строительных и монтажных работ, включая комплектацию строек технологическим и инженерным оборудованием - ввод в эксплуатацию). Таким образом, «выполнение строительных работ» является частью указанного цикла « строительство объекта «под ключ ». Вместе с тем, согласно извещению о проведении аукциона в электронной форме от ( / / ), информационной карте аукциона, предметом аукциона и, соответственно, муниципального контракта является «выполнение работ по строительству многоквартирного дома», что не соответствует понятию «строительства объекта «под ключ». На основании изложенного и руководствуясь ст.30.6, п.1 ч.1 ст.30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья РЕШИЛ: Решение судьи Шалинского районного суда Свердловской области от 06 сентября 2012 года в отношении ФИО1 по