Строительство жилого дома на земле для дачного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Администрацией МО «Иволгинский район» принято постановление №72 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». В соответствии с названным постановлением утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 63600 кв.м. с вышеуказанным местоположением, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов (л.д.11 т.2). 22 февраля 2013 года Администрацией МО «Иволгинский район» принято постановление №240 «Об изменении разрешенного использования земельного участка». В соответствии с названным постановлением изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 03:08:320106:477 площадью 63600 кв.м. с вышеуказанным местоположением, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с «для сельскохозяйственного использования» на «для ведения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов» (л.д.31 т.2). 06 июня 2013 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия Товариществу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку образуемый земельный участок частично входит в зону «Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья» (л.д.12 т.2). 12

использования для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Зубовское, в районе д.Голиково; с кадастровым номером 50:03:0040280:1651 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 1 120, с разрешенным видом использования для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Зубовское, в районе д.Голиково; с кадастровым номером 50:03:0040280:1652 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 959, с разрешенным видом использования для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Зубовское, в районе д.Голиково; с кадастровым номером 50:03:0040280:1653 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 853, с разрешенным видом использования для дачного строительства с правом возведения жилых

применения им ставки по земельному налогу на проверяемый период 2015 год в размере 0,3% и, принимая во внимание, что налоговый орган документально не опроверг использование налогоплательщиком спорных земельных участков в соответствии с установленной категорией и разрешенным использованием этих земельных участков, т.е. что участки в проверяемом периоде использовались обществом каким-либо иным образом. Доводы Инспекции о том, что общество осуществляло подготовку к строительству жилых домов, проводило инфраструктуру, с целью реализации физическим лицам не опровергает доводы апеллянта об использовании им земельных участков в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием – дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения или жилые дома на дачных землях сельскохозяйственного назначения. В рассматриваемом случае, суд первой инстанции, допустил неполное исследование имеющихся в деле доказательств, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, т.к. доводам заявителя и Администрации о том, что представительный орган муниципального образования воспользовался своим правом на установление налоговой ставки в размере 0,3% для земельных участков, отвечающих строго определенным

(земли населенных пунктов), для строительства газопроводов высокого и низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Садовая, Ново-Садовая, и газопроводов низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Приозерная, Придорожная, Нижняя, Дачная в с. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области», - договор аренды земельного участка № 151/11/02-297х/11 от 18.10.2011 года (том 6 л.д. 107-145). В качестве одного из документов заявителем был представлен договор аренды земельных участков от 18.10.2011 г. № 151/11/02-297х/11, предметом которого являлся земельный участок б/н площадью 24389,00 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный на территории муниципального района Волжский Самарской области (цель предоставления - для строительства газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Садовая, Ново-Садовая, и газопроводов низкого давления для газоснабжения жилых домов на ул. Приозерная, Придорожная, Нижняя, Дачная в с. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области). В рассматриваемом договоре отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, который предоставлялся для строительства спорного сооружения. При этом

к Положению в следующей редакции: «В соответствии с представленным Положением, согласно которому имущество ПАО «ФИО1 Дивелэпэс» подлежит продаже следующими лотами: п/п лот Наименование объекта продажи, реквизиты Начальная цена продажи, руб. 11 11 Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, для иных видов жилой застройки; площадь 910+/-14 кв.м, кадастровый номер: 47:23:0244001:608, адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, <...> уч. 6 763 800 7 004 500 22 Дачный дом круглогодичного использования (этажность: 2), площадь 186,6 кв.м, кадастровый номер: 47:23:0000000:45318, адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, <...> 6 240 700 33 22 Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства , для иных видов жилой застройки; площадь 690+/-11 кв.м, кадастровый номер: 47:23:0244001:595, адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, <...> уч. 11 579 100 5 560 500 44 Дачный дом круглогодичного использования (этажность: 2), площадь 141,5 кв.м, кадастровый номер:

е ш и л : Требования ФИО1 удовлетворить. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 10 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для проектирования и дачного строительства, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участки находятся примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, установив ее равной рыночной стоимости в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей по состоянию на 01 января 2013 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 10 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для проектирования и дачного строительства , расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участки находятся примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, <данные изъяты>, установив ее

нижеприведенной таблице: по состоянию на 01.01.2018 № п/п Кадастровый номер участка Площадь участка, кв.м. Адрес Категория земель, вид разрешенного использования Итого, РУБ 1. <данные изъяты> 1 193 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 1 250 264 2. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 838 400 3. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 838 400 4. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 838 400 5. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и

лиц, дав оценку имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Как установлено судом и следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные

изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 276 650 (двести семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:631, площадью 656 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 200 010 (двести тысяч десять) рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:632, площадью 664 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 202 120 (двести две тысячи сто двадцать) рублей; земельного участка с

сельское поселение Рыболовское и Московская область, Раменский район, сельское поселение Рыболовское, деревня Владимировка. Согласно свидетельств о государственной регистрации, право собственности административного истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО. По данным кадастрового паспорта земельные участки имеют категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 01 января 2013 года и утверждена Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства ) на территории Московской области» от 26.11.2013 г. № 564-РМ. Административный истец полагая, что кадастровая стоимость находящихся в собственности участков необоснованно завышена, чем затронуты права по несению налогового бремени в справедливом размере. С целью установления рыночной стоимости земельного участка общество обратилось в общество с ограниченной ответственностью