обладающего 31 акцией Общества, а намеревалась их реализовать последующему покупателю с распределением полученных денежных средств между ответчиками соразмерно изначально формально числящемуся за каждой из них объему ценных бумаг. Принимая во внимание, что уже после формального исполнения договора купли-продажи ответчики продолжали обсуждать существенныеусловиясделки, учитывая обстоятельства их переписки, а также проекты документов, которыми обменивались стороны, апелляционный суд указал, что данные обстоятельства свидетельствует о том, что обе стороны после формального исполнения договора продолжали обсуждать порядок формирования стоимости акций, который находили существенным в рамках своих правоотношений. Взаимное поведение ответчиков до подписания договора от 20.10.2020, а также после указанного момента позволило суду апелляционной инстанции сделать вывод о том, что, подписывая договор купли -продажи, стороны не стремились к наступлению его правовых последствий в виде перехода права собственности на акции к ФИО4 Ответчики, заключая договор от 20.10.2020, преследовали иную цель, направленную на совместное отчуждение акций в пользу третьего лица. Данное обстоятельство подтверждается поведением ФИО4, которая
протоколе принадлежит не ей самой, а другому лицу, и, таким образом, собрание от 19.11.2008 в силу пункта 5 статьи 36 Закона № 14 не является правомочным. В решении Арбитражного суда Нижегородской области от 13.12.2013 по делу № А43-14787/2012 установлено, что уступка части доли ФИО3 была совершена через иной письменный документ (протокол общего собрания), в котором выражаются воля сторон сделки на уступку доли одним участником общества и принятие ее другой стороной, а также существенные условия сделки купли-продажи . В качестве одного из оснований для признания сделок по отчуждению долей ФИО3 недействительными истицей ФИО1 по делу № А43-14787/2012 заявлялось совершение их с нарушением права преимущественной покупки доли. Решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-14787/2012 в части отказа в иске ФИО1 по требованию о признании недействительными сделок, оформленных протоколом от 19.11.2008 № 2/УД, по отчуждению ФИО3 принадлежащих ему долей ФИО12, ФИО12, ФИО6, ФИО7 постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от
РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В рассматриваемом случае при заключении договора от 21.01.2015 сторонами согласованы все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости. Отчуждаемые по договору объекты переданы Продавцом Покупателю в момент подписания договора. Государственная регистрация перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество произведена в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа
решение от 26.05.2009 № 1165 об условиях приватизации указанного нежилого помещения. Данным решением разрешено продать ООО «Магазин «Родник» арендуемое нежилое помещение по цене, равной его рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (том 1, л. д. 89). Во исполнение указанного решения Администрацией города Смоленска в адрес арендатора 04.06.2009 направлен проект договора купли-продажи нежилого помещения (том 1, л. д. 11 – 14), которым определены существенные условия сделки купли-продажи , в том числе цена выкупаемого имущества, установленная в соответствии с отчетом об оценке ООО «Независимая Оценочная Компания» в размере 20 541 525 рублей. Указанный договор купли-продажи 06.07.2009 подписан ООО «Магазин «Родник» с протоколом разногласий (том 1, л. д. 19), которым предложено изменить цену выкупаемого имущества на сумму 13 850 482 рубля, определенную отчетом об оценке рыночной стоимости ООО «Центр оценок и экспертиз». Письмом от 20.07.2009 № 1-3167 Администрация города Смоленска отклонила
оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг и пр.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, оплатив счет на оплату №39 от 10.02.2016, истец принял на себя обязательства по оплате товара, а ответчик, получив оплату, принял на себя встречные обязательства по передаче товара. Поскольку письменный договор между сторонами отсутствует, но существенные условия сделки купли-продажи сторонами согласованы, указанные действия квалифицируются как разовая сделка купли-продажи, к которой применяются нормы гл. 30 ГК РФ. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную сумму (цену). В силу п.1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не
собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, В обоснование своих требований истец указывает, что он приобрел в собственность этот земельный участок у И. по договору купли-продажи земельного участка от 16 августа 2005 года, составленного и удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 в реестре за . Однако, государственная регистрация договора и переход права собственности на участок не были произведены в связи со смертью И. Утверждая, что все существенные условия сделки купли-продажи недвижимого имущества при заключении договора купли-продажи земельного участка были соблюдены, расчет с продавцом (И.) полностью произведен в присутствии нотариуса в день заключения договора, земельный участок передан покупателю (ФИО1) и наследники имущества И. не претендуют на земельный участок, истец обратился в суд с иском о признании права, руководствуясь статьями 11, 12 и 218 ГК РФ. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.
указал, что 05 мая 2018 года он купил у ФИО3, действующей от имени ФИО4, на основании доверенности от 04.05.2018, удостоверенной нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО5, квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п.Северный, ул.<адрес>. Согласно договоренности с ответчицей стоимость купленного объекта недвижимости составила 200000 (двести тысяч) рублей, которые им были переданы лично ответчице по делу наличными деньгами. В подтверждение этому они с ФИО3 заключили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорили все существенные условия сделки купли-продажи . Срок заключения основного договора купли-продажи - не позднее 05.08.2018. До этого времени ответчица обязалась оформить наследственные права ФИО4 и зарегистрировать право собственности на проданное имущество. Согласно условиям заключенного предварительного договора купли-продажи расчет между ними был произведен в тот же день - 05 мая 2018 года в полном объеме. После этого Продавец передала ей указанное жилое помещение во владение и пользование. Фактически между ними состоялась сделка купли-продажи квартиры по адресу: Курганинский район,
к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и П была заключена сделка купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>). Истцом П были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 8000 рублей, что подтверждается распиской. В связи с отсутствием правоустанавливающие документации на отчуждаемое имущество у продавца, договор купли-продажи сторонами не составлялся. Однако все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства, продавец передала истцу имущество. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, т.к. П умерла. В связи с этим ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 30,9 кв.м., местоположением: <адрес>, мичуринский район, <адрес>. Истец
ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2022 года г.Мичуринск Тамбовская область Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Калининой О.В., при секретаре Михиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: 17.08.2015 года ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом продавцу были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 50000 рублей, а продавцом передано отчуждаемое имущество. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены. В подтверждение заключенной сделки сторонами оформлена расписка. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец во внесудебном порядке возможности не имеет, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени
