являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель). Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога. Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Если иное не установлено законом или договором либо не следует из существа обязательства, предметом залога могут быть часть требования, отдельное требование или несколько требований, вытекающих из договора или иного обязательства. Согласно пункту 5 статьи 5 Закона об ипотеке правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений. Правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года
3.5 договора об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.06.2013 в течение всего срока действия договора залогодатель имеет право использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, при этом залогодатель обязан обеспечить сохранность земельного участка как предмета ипотеки. По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения – при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором, без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.9 договора об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.06.2013). Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению третейского суда при Вятской Торгово-промышленной палате в г. Кирове (пункт 4.1 договора об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.06.2013). Согласно пункту 5.1 договора об ипотеке (залоге) земельного участка от 13.06.2013 реализация предмета ипотеки, на который на
обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения – при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.10 договора об ипотеке). Договор, согласно пункту 7.1, прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки – в зависимости от того, что наступит ранее. Договор об ипотеке от 28 июня 2012 года №122003/0023-7 зарегистрирован в установленном законом порядке 04 июля 2012 года, соглашение от 04
обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения - при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором, без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.10 договора об ипотеке). Договор согласно пункту 7.1 прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору и договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки, в зависимости от того, что наступит ранее. Договор об ипотеке от 23.06.2014 года № 141800/0058-7 зарегистрирован в установленном законом порядке 27.06.2014 года, о чем свидетельствует отметка
обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения – при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором, без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.10 договора об ипотеке). Договор согласно пункту 7.1 прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору и договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки, в зависимости от того, что наступит ранее. Договор об ипотеке от 23.06.2014 № 141800/0058-7 зарегистрирован в установленном законом порядке 27.06.2014, о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной
обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения - при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.10 договора об ипотеке). Договор согласно пункту 7.1 прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки, в зависимости от того, что наступит ранее. Договор об ипотеке от 28 июня 2012 года №122003/0023-7 зарегистрирован в установленном законом порядке 04 июля 2012 года, соглашение от 04 декабря
до настоящего времени не реализовано. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> ООО «ИнтерЛес» признано несостоятельным (банкротом). ОАО «Россельхозбанк» является конкурсным кредитором ООО «ИнтерЛес», задолженность последнего перед банком составляет <данные изъяты> руб. Данная сумма не соразмерна стоимости заложенного имущества, что свидетельствует о нарушении прав его собственника, так как на все имущество обращено взыскание. Пункт 3.10 договора об ипотеке допускает уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения при условии, что существо предмета ипотеки предполагает его уменьшение и возможность реализации без ущерба интересам залогодержателя. После уменьшения предмета ипотеки так, как просит истец, в залоге останутся объекты залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., которых достаточно для удовлетворения требований залогодателя без ущерба его интересам. В случае реализации всего имуществ истец лишится права собственности на все объекты. В судебное заседание ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ее представители - ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив,
записей, свидетельствует о злоупотреблении своим правом, поскольку вопреки обязательствам, предусмотренным договором, Банк не производил снятие обременения с достроенных объектов недвижимости, тем самым делая невозможной их реализацию. Согласно п.3.10 Договора №.7 об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства от 26.12.2014г. по мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в Договоре об открытии кредитной линии, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения - при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном Договором, без ущерба интересам Залогодержателя. Более того, при рассмотрении иска о взыскании с заемщиков долга и обращении взыскания на заложенное имущество, Банку было отказано в удовлетворении требований об обращении взыскания на часть имущества, а именно - квартиры в уже достроенных к тому времени многоквартирных домах. В связи с чем, считаю, что обременение в отношении этих объектов в настоящий момент
