В обоснование жалобы приводит доводы о законности и обоснованности оспариваемого предписания. Ссылается на наличие у Инспекции полномочий проверять правомерность принятия решений общим собранием членов товарищества по выбору членов правления товарищества. Проверкой установлено, что протоколы и решения каждого члена ТСЖ «Анфиногенова 57» оформленные по результатам очного голосования по избранию членов правления товарищества проведенного 02.03.2015 не соответствуют статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации. Считает, что уведомление о проведении собрания оформлено ненадлежащим образом, не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание. В протоколе нет сведений об избрании секретаря и председателя собрания. Не определено место хранения протоколов. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представители не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих
Федерации (далее – АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, выслушав пояснения представителя Инспекции, судебная коллегия установила следующее. В ходе внеплановой документарной проверки по вопросу соблюдения ТСЖ «Куйбышевское» обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения должностными лицами Инспекции установлены, что товариществом нарушены требования, предусмотренные статьями45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно: - в предоставленном уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества не указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ); - сообщение о проведении общего собрания в заочной форме, с указанием места или адреса, по которому могут быть переданы решения в письменной форме не составлялось и до членов ТСЖ «Куйбышевское» не доводилось
быть указана в сообщении о проведении общего собрания, содержится в обращении не в полном объеме, что не позволяет сформировать сообщение о проведении планируемого собрания в соответствии с действующим законодательством, не сформулированы вопросы, подлежащие разрешению на общем собрании, а также предусмотренные частью 5 статьи 45 ЖК РФ сведения. Между тем, частью 5 статьи 45 ЖК РФ установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес,
Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляетсяне позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включеныв повестку дня. В силу п. 13.4 Устава товарищества «Советская - 39» общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие
кодекса предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (пункт 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса). По правилам статьи 46 Жилищного кодекса решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
дата; 9) о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Установлено что в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования от дата отсутствуют: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - время проведения данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться. Также в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с дата по дата отсутствуют: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - место и адрес, куда должны передаваться решения собственников помещений по вопросам,
протокола от 01.03.2017 г. №009 установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения №1 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. №937/пр «Об утверждении требований в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор». При изучении протокола повторного общего собрания собственников помещение МКД №8, установлено, что в данном протоколе отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; место или адрес куда должны передаваться решения в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования; порядок ознакомления с информацией и /или/ материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Также вопросы повестки дня в сообщении не соответствуют вопросам в бюллетенях, а также вопросы в повестке дня в протоколе от 01.03.2017 г. № 008 разнятся с решениями по повестке дня, что
