ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Техническая эксплуатация помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Приказ Минфина России от 23.08.2017 N 612 (ред. от 09.01.2018) "Об утверждении Положения об Административном департаменте"
Министерства финансов Российской Федерации по осуществлению закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; 4.5.79. подготовку и направление в установленные законодательством Российской Федерации органы (организации) прогнозной, отчетной, статистической и иной информации о закупках Министерством и ФГУ товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; 4.5.80. участие в рассмотрении дел об обжаловании действий (бездействий) Министерства при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; 4.5.81. контроль за соблюдением гражданскими служащими и работниками Министерства правил технической эксплуатации помещений Министерства, противопожарных требований и охраны зданий; 4.5.82. обеспечение гражданских служащих и работников Министерства служебным автотранспортом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 4.5.83. разработку предложений по объему бюджетных ассигнований на мероприятия по вопросам гражданской обороны Министерства; 4.5.84. планирование работ и организацию мероприятий по повышению оперативно-технической готовности запасного пункта управления Министерства и содержания защитных сооружений гражданской обороны; 4.5.85. методическое руководство и контроль в области гражданской обороны в Министерстве, а также контроль и координацию деятельности
Приказ Росаккредитации от 01.09.2014 N 3142 "Об утверждении Положения об Управлении административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий"
том числе подготавливает статистическую отчетность по закупкам товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд; обеспечивает подготовку материалов по разработке проектно-сметной документации для ее согласования в заинтересованных органах в соответствии с законодательством Российской Федерации, реконструкции и капитальному ремонту объектов Службы; организует обеспечение содержания в должном состоянии всех административных зданий, помещений, энергетического и лифтового хозяйства, коммуникаций, специальных технических средств и средств связи с прилегающими к ним территориями; осуществляет контроль за соблюдением гражданскими служащими Службы правил технической эксплуатации помещений Службы и противопожарных требований; осуществляет взаимодействие с организациями, обеспечивающими надлежащее состояние зданий и сооружений и функционирование инженерных коммуникаций Службы; организует обеспечение структурных подразделений центрального аппарата Службы служебным транспортом; обеспечивает командируемых гражданских служащих центрального аппарата Службы авиационными и железнодорожными билетами; обеспечивает гражданских служащих Службы средствами индивидуальной защиты и организует их хранение; осуществляет учет и размещение гражданских служащих центрального аппарата в здании, занимаемом Службой; обеспечивает оформление и выдачу служебных удостоверений центрального аппарата Службы и территориальных
Постановление Правительства РФ от 12.08.2010 N 623 (ред. от 17.06.2025) "Об утверждении технического регламента о безопасности объектов внутреннего водного транспорта"
шкиперских кладовых и кладовых ветоши и пакли; в кладовых муки и сухой провизии; вблизи шахт и головок вентиляции; вблизи легковоспламеняющихся материалов, баллонов с горючими и взрывоопасными газами; для целей освещения во всех помещениях судна; вблизи мест вскрытия котлов и обеспечивающих их работу технических средств, систем и арматуры, демонтированных деталей двигателей внутреннего сгорания; при промывке деталей судовых технических средств легковоспламеняющимися жидкостями; е) техническое состояние электрооборудования, кабельных трасс и их эксплуатация должны соответствовать требованиям руководств (инструкций) по эксплуатации и пунктов 364 - 373 настоящего технического регламента; ж) на двери аккумуляторного помещения должен быть нанесен знак "Осторожно! Опасность взрыва"; з) на ящике хранения пиротехнических средств, встроенном в рулевую рубку или расположенном на крыльях ходового мостика, должен быть нанесен знак "Пиротехнические средства. Запрещается пользоваться открытым огнем"; и) на судне должна быть инструкция по проведению бункеровочных операций, разработанная старшим механиком и утвержденная капитаном судна. Бункеровка должна осуществляться закрытым способом; к) поставка на судно легковоспламеняющихся жидкостей
"Требования к содержанию отчета по обоснованию безопасности АС с реактором типа ВВЭР. НП-006-98. ПНАЭ Г-01-036-95" (утв. Постановлением Госатомнадзора РФ от 03.05.1995 N 7) (ред. от 20.12.2005)
(включая требования к форме отчетной документации и передаче ее заинтересованным организациям). 3. Организационно-техническим мерам и действиям в случае получения непроектных характеристик или отклонений от проекта, в том числе необходимости корректировки проекта и эксплуатационной документации. 4. Расследованию нарушений и аварий на энергоблоке АС. 5. Организации службы планово- технического обслуживания и архиватизации документов на АС. 6. Организации зон ограниченного доступа в помещения АС и охранных зон в зависимости от стадий и этапов программы ввода энергоблока в эксплуатацию [12, 13, 14, 15]. 7. Организации служб противопожарного обеспечения и контроля на АС [13, 14]. 8. Организации санитарных зон, служб радиохимического и радиометрического контроля как в собственных помещениях , так и вблизи АС [12, 13, 15]. 9. Разработке и оформлению паспорта на промышленную (коммерческую) эксплуатацию энергоблока. 10. Разработке и внедрению планов противоаварийных мероприятий и защиты персонала и населения в случае аварии на АС [1, 3] в той части, в которой эти вопросы не отражены
Определение № А75-11575/18 от 07.11.2019 Верховного Суда РФ
подчиненных ему территориальных органом МВД России, оплачивать расходы на содержание общего имущества дома, пришли к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска ввиду отсутствия оснований для признания спорного договора недействительным в части несения расходов на содержание общего имущества. При этом суды исходили из того, что по договору от 07.05.2007 № 16-БП- 2007 безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом, заключенному администрацией (ссудодатель) с Управлением внутренних дел города Нижневартовска (ссудополучатель), предусмотрена обязанность ссудополучателя нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и обеспечивать их своевременную оплату, что соответствует нормам статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречит положениям пункта 7 статьи 48 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции», согласно которому органы местного самоуправления обязаны предоставлять в пределах границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений
Определение № 07АП-4594/19 от 21.05.2020 Верховного Суда РФ
и апелляционной инстанций и отказал в иске, исходя из следующего. Согласно части 7 статьи 48 Закона о полиции органы местного самоуправления обязаны предоставлять в пределах границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета. Обязанность истца нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и на содержание общего имущества, обеспечивать их своевременную оплату, предусмотрена условиями заключенных договоров и вытекает из положений статьи 695 ГК РФ. С учетом принципа единой правовой судьбы помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также общего имущества такого дома, схожей правовой природы договоров аренды и безвозмездного пользования, акцессорная обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме следует судьбе обязанности по оплате ресурсов, потребленных непосредственно соответствующим помещением в доме, и учтенных
Определение № А03-6988/20 от 04.10.2021 Верховного Суда РФ
Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 445, 446, 689, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции», постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 19-П, разъяснениями постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2016 №16 «О свободе договора и ее пределах», определил условия договора безвозмездного пользования с возложением на ссудополучателя обязанности нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится данное помещение, поэтому в удовлетворении иска отказал. Суд округа выводы суда первой инстанции поддержал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по
Определение № А40-124176/16 от 06.09.2017 Верховного Суда РФ
объекта в эксплуатацию, выхода распоряжения префекта ЦАО г. Москвы о приемке инвестиционного объекта, подписания акта о реализации инвестиционного контракта. Приложение № 2 к договору содержит перечень документации по помещению 2, передаваемой в обязательном порядке инвестором собственнику. Согласно п. 3.2 договора передача инвестором собственнику документации, определенной приложением № 2 к договору, при подписании акта передачи помещений 2, является обязательной, так как необходима для переоформления прав собственности с учетом изменений по результатам реконструкции и дальнейшей технической эксплуатации Помещений 2. Ссылаясь на уклонение банка от передачи рабочей документации, Общество обратилось с настоящим иском в суд. Разрешая заявленные требования, суды исходили из того, что 26.12.2014 Общество зарегистрировало право собственности на 4 помещения общей площадью 406,4 кв. м, расположенные по адресу: <...> (номера государственной регистрации 77-77-12/057/2014-331, 77-77-12/057/2014-326, 77-77-12/057/2014-332, 77-77-12/057/2014-330), что невозможно в отсутствие истребуемых документов. Кроме того, судами установлено, что 16.11.2016 ответчиком истцу были направлены истребуемые в иске документы, что подтверждается описью вложения и
Постановление № А44-3434/12 от 21.10.2019 АС Новгородской области
дела, ФИО1 в период с 01.03.2014 по 20.12.2016 с расчетного счета Общества платежными поручениями производилось гашение текущей задолженности: обслуживание и эксплуатация автотранспортных средств - 950 312 руб. 93 коп., арендная плата - 36 556 846 руб. 11 коп., приобретение канцелярских товаров - 318 335 руб. 95 коп., техническое обслуживание ККТ - 35 555 руб., услуги связи - 204 013 руб. 14 коп., электроэнергия и транспортировка угля - 32 284 792 руб. 58 коп., техническая эксплуатация помещений - 4 185 529 руб. 25 коп., ремонтные работы - 5 890 358 руб. 01 коп., исполнительная съемка - 188 480 руб., зачисления на карту физическому лицу - 104 400 руб. 00 коп., относящейся, по мнению заявителя, к текущим платежам четвертой очереди удовлетворения требований. Исходя из анализа и оценки исследованных в порядке статьи 71 АПК РФ доказательств, суды пришли к обоснованному выводу о том, что означенные платежи не являются как эксплуатационными платежами, так
Решение № А73-15493/16 от 22.02.2017 АС Хабаровского края
в силу следующего. Согласно ч.7 ст. 48 ФЗ «О полиции», органы местного самоуправления обязаны предоставлять в пределах границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета. Из предмета договора безвозмездного пользования следует, что помещения предоставлены для размещения участковых пунктов. Техническая эксплуатация помещений невозможна без эксплуатации общего имущества МКД, в которое входят, согласно ст. 36 ЖК, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным
Постановление № А44-3434/12 от 03.06.2019 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда
управляющим должника в период с 01.03.2014 по 20.12.2016 платежными поручениями с расчетного счета Общества производилось гашение следующей текущей задолженности: обслуживание и эксплуатация автотранспортных средств - 950 312 руб. 93 коп., арендная плата - 36 556 846 руб. 11 коп., канцелярские товары - 318 335 руб. 95 коп., техническое обслуживание ККТ - 35 555 руб., услуги связи - 204 013 руб. 14 коп., электроэнергия и транспортировка угля - 32 284 792 руб. 58 коп., техническая эксплуатация помещений - 4 185 529 руб. 25 коп., ремонтные работы - 5 890 358 руб. 01 коп., исполнительная съемка - 188 480 руб., зачисления на карту физическому лицу - 104 400 руб. 00 коп., относящейся, по мнению заявителя, к текущим платежам четвертой очереди удовлетворения требований. В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2016 № 307-ЭС14-8417 и № 306-ЭС16-1979, пункте 4 Обзора судебной практики № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, сформирована правовая
Постановление № 06АП-1774/19 от 30.04.2019 Шестого арбитражного апелляционного суда
от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» органы местного самоуправления обязаны предоставлять в пределах границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета. Исходя из оценки условий договоров безвозмездного пользования, суд установил, что помещение предоставлено ответчику для размещения участкового пункта, техническая эксплуатация помещений невозможна без эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Судом установлено, что договоры содержания общего имущества многоквартирного дома ответчик с управляющей компанией не заключил. Поскольку ответчиком доказательства возмещения истцу соответствующих расходов на содержание общего имущества дома не представлены, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде расходов на содержание имущества в сумме 76 504,33 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на указанную сумму в
Постановление № 06АП-1855/17 от 23.05.2017 Шестого арбитражного апелляционного суда
границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета. Как установлено материалами дела и следует из предмета договора безвозмездного пользования от 15.07.2011, спорное нежилое помещение по адресу: <...> предоставлено Управлению внутренних дел по городу Хабаровску для размещения участкового пункта. Техническая эксплуатация помещений невозможна без эксплуатации общего имущества МКД, в которое входят, согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном