Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 29 мая 2006 г., № 22, ст. 2338 и в «Российской газете» 31 мая 2006 г., № 114. Согласно пункту 11 Правил нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства , а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к Правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении № 2 к Правилам, по
с пунктами 10, 11 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства , а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к данным правилам. Согласно таблице № 6 «Форма для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» (приложение № 2 к Правилам № 306) норматив потребления коммунальной услуги по отоплению определяется с учетом этажности
нужды используется совокупность общих площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах соответствующей категории, и суммарное потребление электрической энергии оборудованием, относящимся к такому имуществу. Согласно положениям пункта 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства , а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к данным правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении № 2 к данным
Проектно-сметное бюро» провело межевание указанного земельного участка и поставило на кадастровый учет. .03.2006 ООО «Сител» получено санитарно-эпидемиологическое заключение № 70.Т.С.03.000.Т.001786.03.06 о том, что отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на 15 машиномест по ул. ФИО4 в г. Томске соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В апреле 2006 года проведена государственная экологическая экспертиза. .05.2006 ООО «Сител» получены технические условия на проектирование гаражного комплекса по ул. ФИО4, согласованные УГИБДД УВД Томской области. .06.2006 получены технические условия на благоустройство земельного участка, согласованные Департаментом дорожного строительства, благоустройства и транспорта. .06.2006 получены технические условия, согласованные с УМП «Томск горсвет». .06.2006 получены технические условия, согласованные ОАО «Томские коммунальные системы». Обществом был разработан проект гаражного комплекса по ул. ФИО4 в городе Томске, который был согласован с Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Томска. .07.2007 ООО «Сител» обратилось в Департамент недвижимости Администрации города Томска с заявлением о подготовке постановления о предоставлении в аренду земельного участка по ул.
участия 160 тыс. рублей. Во исполнение решения межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Краснодарского края от 27.11.2002 общество получило технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на базе отдыха, положительную оценку воздействия реконструкции базы отдыха на окружающую среду, положительное градостроительное заключение, комиссионный акт от 17.05.2006 на проектирование реконструкции базы отдыха, архитектурно-планировочное задание на разработку проекта реконструкции базы отдыха, заключение главного архитектора о полноте и соответствии нормативным требованиям проектно-сметной документации на реконструкцию базы отдыха, технические условия на благоустройство территории и подключение базы к существующей инфраструктуре. Реконструкция базы отдыха согласована с департаментом (письмо от 22.08.2006 № 05/32-11335), ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды Министерства природных ресурсов России по Краснодарскому краю», Кубанским бассейновым водным управлением, Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благоустройства человека на территории Краснодарского края, Управлением Росприроднадзора по Краснодарскому краю, Территориальным агентством по недропользованию по Краснодарскому краю, органом Государственного пожарного надзора.
части требований отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 (судьи Суспицина Л.А., Карпачева М.И., Соколова И.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе общество «АвтоГалактика» просит отменить обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении требований, заявленные требования в данной части удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами положений ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылаясь на технические условия на благоустройство , условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, технические условия на проектирование, исходные данные на проектирование, проектную документацию, положительное заключение государственной экспертизы, договоры строительного подряда и иные документы, полагает доказанным факт освоения заявителем спорного земельного участка согласно целевому назначению и условиям договора аренды. Заявитель считает, что актом проверки от 13.11.2013 № 1 подтвержден факт осуществления истцом первоначального этапа строительства. Заявитель не согласен с выводом судов о том, что условием продления договора является только
судами отмечено, что с момента подписания договора от 30.07.2013 № 41 и до момента обращения бюджетного учреждения в арбитражный суд с данным исковым заявлением обществом требования о выявленных противоречиях положений договора и технического задания не заявлялись, работы в порядке ст. 716 Гражданского кодекса в связи с невозможность их исполнения по вине заказчика не приостанавливались. Судами также принято во внимание, что предусмотренная п. 7 технического задания обязанность обществом частично исполнена, в частности обществом получены технические условия на благоустройство территории от 27.03.2014 № СЭД-24-01-31-190, подключения к тепловым сетям от 29.05.2014 № 1589/Т; проекты договоров с обществом с ограниченной ответственностью «НОВОГОР-Прикамье» о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № 110-2014/06-040, о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения № 110-2014/06-041; проект государственного контракта с открытым акционерным обществом «МРСК Урала» об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 22-20ю-297/07-327ТП/2014. Судами установлено, что договоры с обществом с ограниченной ответственностью «НОВОГОР-Прикамье» направлены обществом в
на строительство, возложении обязанности выдать разрешение на строительство. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1003 кв.м, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в выдаче разрешения на строительство по причине несоответствия представленных документов требованиям, а именно не представлены технические условия на благоустройство прилегающей территории, выданные администрацией Заболотского сельского поселения и не приложено согласование на строительство с собственником аэродрома. С данным отказом административный истец не согласен, считает его незаконным, не соответствующим положениям ст.51 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем просит признать действия заместителя начальника Управления архитектуры градостроительства администрации Пермского муниципального райе ФИО2, выразившиеся в отказе в получении разрешения строительство объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) незаконными и обязать административного
сведения. ДД.ММ.ГГГГ она вновь подала заявление на выдачу разрешения на строительство. Несмотря на незаконные требования Управления архитектуры и градостроительства, она исправила схему планировочной организации земельного участка. Все причины, по которым был выдан отказ в разрешении на строительство №-ижс от ДД.ММ.ГГГГ, устранены. Однако ДД.ММ.ГГГГ она вновь получила решение об отказе в выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, причиной отказа послужило несоответствие представленных документов согласно ч. 13 ст. 51 ГРК РФ, а именно: не предоставлены технические условия на благоустройство прилегающей территории, выданные администрацией Култаевского сельского поселения. Считает данный отказ необоснованным, просит признать его незаконным и обязать административного ответчика выдать разрешение на строительство. Административный истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что считает незаконными все три решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, однако в данном исковом заявлении оспаривает лишь последнее решение от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель административного ответчика ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав
начато истцами до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N361-ФЗ», п. 21 ст. 22 которого предусмотрено, что с 04.07.2016г. был установлен запрет для регистрации в ЕГРП права собственности на построенные дома в порядке дачной амнистии без получения разрешения на строительство. После 04.07.2016г. истцы предпринимали меры к получению разрешения на строительство дома: 08.09.2016г. было получено согласование ЗАО «Курорт «Усть-Качка» на строительство двух жилых домов на участке, 05.09.2016г. в Администрации Усть-Качкинского с/п были получены технические условия на благоустройство , была заказана и получена схема планировочного размещения объектов на участке. 06.12.2016г. истцами в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Пермского муниципального района было подано заявление о выдаче разрешения на строительство на земельном участке индивидуального жилого дома (двухэтажного, общей площадью 124 кв.м. с мансардным вторым этажом). 13.12.2016г. им было направлено письмо, содержащее отказ в выдаче разрешения на строительство по той причине, что ранее им уже было выдано разрешение на строительство другого дома на этом
