Технический паспорт объекта капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

- здание, назначение - многоквартирный дом), расположенном по адресу: <...>, площадью - 6 449,4 кв. м, с кадастровым номером 25:28:030002:478 внесены в ЕГРН 25.06.2012; аналогичные сведения содержатся в инвентарном деле с номером 05:401:002:000248360. В данном инвентарном деле имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 23.10.1996, с внесенными изменениями, в том числе на 06.02.2008, объекта недвижимости (жилой дом (дома) и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, который является капитальным строением, год постройки 1996, достроен в 2000, общей площадью 6 449,4 кв. м (без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров), в том числе площадь квартир (жилая площадь) 3 529,0 кв. м. Из инвентарного дела следует, что часть вышеуказанного объекта капитального строительства : 5-этажный 60 квартирный жилой дом с гаражными боксами (48 шт.), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217, общей площадью 3 220,5 кв. м, жилой - 1 756,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 25:28:030002:478 построен в период

произведена Учреждением в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее- Положение №921), утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 №921 «О государственном техническом учете и инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства». Проведение ГБУ МосгорБТИ технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта и справки от 13.07.2011 для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществлялось с целью выполнения требований пунктов 2,3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации о наличии в составе пакета документов, направляемых вместе с заявлением для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документа, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации. Согласно акту приемки объекта капитального строительства от 10.09.2010, имеющегося в материалах архивной документации, принятого на хранение ГБУ МосгорБТИ, строительно-монтажные работы объекта «Исследовательско-испытательный корпус» завершены 10.09.2010. Представленный к приемке объект «Исследовательско-испытательный корпус» в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, принят Обществом для подготовки к эксплуатации. В дальнейшем ГБУ

1, самовольной постройкой, обязании привести объект капитального строительства в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом на здание моторного цеха от 20.10.2010 за свой счет, в течение 90 дней с момента вступления судебного акта в законную силу, взыскании с предприятия в пользу комитета денежных средств в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения (с учетом изменения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество «Тандер». Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.02.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.08.2021, иск удовлетворен в отношении предприятия: реконструированный объект капитального строительства – здание моторного цеха с кадастровым номером 16:50:090118:90, расположенный на земельном участке с кадастровым

на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией. Основанием регистрации права собственности ЗАО «САЗ» явились: свидетельство о праве собственности на имущество № 1, выданное Комитетом по управлению имуществом – Территориальным агентством Госкомимущества Российской Федерации по г. Саратову от 18.05.1992 г., свидетельство о собственности на приватизационное предприятие от 27.05.1992 г. № 168, выданное Государственным Комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом, акт оценки имущества Саратовского авиационного завода, утвержденного министром авиационной промышленности СССР 28.02.1991 г., технический паспорт объекта капитального строительства , изготовленный МУП «Городское бюро технической инвентаризации» 01.12.2006 г. 19.12.2007 г. между ЗАО «САЗ» и ООО «Авента» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 01.04.2008 г. (т. 2 л.д. 40-42). На основании указанного договора и решения Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2008 г. по делу № А57-4567/2008 зарегистрировано право собственности ООО «Авента» на спорный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008

на основании которого ФИО3 была построена торговая секция «Торговый павильон» в соответствии с технической документацией, а ООО «Меркурий-Н» принял результат и уплатил обусловленную договором цену. 1.05.1999г. стороны подписали акт сдачи - приемки объекта (мини-магазина по ул. Чернышевской) по договору №7 от 04.09.1998г., в силу чего истец считает, что ООО «Меркурий-Н» на законном основании приобрело право собственности на мини-магазин по ул. Чернышевского. В 2005г. на указанный объект ООО «Меркурий-Н» получило техническое заключение и технический паспорт объекта капитального строительства . После завершения строительства магазина ООО «Меркурий-Н» заключило договор аренды земельного участка под магазином с акционерным обществом открытого типа «Муниципальный ипотечный банк «Радоград», которому данный земельный участок был предоставлен безвозмездно в собственность Постановлением Администрации г. Саратова №545-45 от 06.10.1994г., а позднее с банком «Поволжское Общество Взаимного Кредита». Решением Арбитражного Суда Саратовской области от 27.02.2002г. по исковому заявлению Прокуратуры Саратовской области данное постановление было признано недействительным, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда

собственности на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией. Основанием регистрации права собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» явились: свидетельство о праве собственности на имущество № 1, выданное Комитетом по управлению имуществом – Территориальным агентством Госкомимущества Российской Федерации по г. Саратову от 18.05.1992, свидетельство о собственности на приватизационное предприятие от 27.05.1992 № 168, выданное Государственным Комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом, акт оценки имущества Саратовского авиационного завода, утвержденный министром авиационной промышленности СССР 28.02.1991, технический паспорт объекта капитального строительства , изготовленный МУП «Городское бюро технической инвентаризации» 01.12.2006. 19.12.2007 между ЗАО «Саратовский авиационный завод» и обществом с ограниченной ответственностью «Авента» (далее – ООО «Авента») заключен договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 01.04.2008 (т. 2, л.д. 40-42). На основании указанного договора и решения Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2008 по делу № А57-4567/2008 зарегистрировано право собственности ООО «Авента» на спорный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о

кого либо исключений в части комплекта представляемых документов». С выводами арбитражного суда первой инстанции нельзя согласиться. Как следует из имеющихся в деле доказательств, в Управление Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области, поступила жалоба ФИО2 (т. 1, л.д. 53), в которой сообщалось о том, что по факту обращения для получения муниципальной услуги «Уточнение адреса земельного участка, присвоение, подтверждение смены и уточнение почтового адреса объекта капитального строительства» через МФЦ г. Магнитогорска заявителю необходимо представить технический паспорт объекта капитального строительства на момент создания объекта строительства или справку из органов технической инвентаризации о снятии с учета объекта капитального строительства в случае сноса данного объекта, - которые МФЦ г. Магнитогорска требует в том числе, на основании постановления администрации г. Магнитогорска от 08.12.2011 № 14782-П. Податель жалобы при этом указывал на то, что в данном случае нарушаются требования ст. 15 Закона о защите конкуренции. УФАС России по Челябинской области 05.02.2014 вынесено решение по делу №

по адресу: Севастополь, <...> с кадастровым номером 91:01:073005:7 (земельного участка №1) с акваторией морского порта Севастополь. Площадь наложения (она же площадь водной поверхности, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:073005:7) составляет 19166 м2 (приложение 2). На земельном участке № 1 площадью 677 кв.м расположено строение КПП литер «А» с навесом литер «а» линейными размерами 19,78x6,57 м ( приложение № 1, таблица изображений изобр. № 1, 2). Согласно данным БТИ ( технический паспорт объекта капитального строительства - комплекс нежилых зданий и сооружений по адресу: <...> по состоянию на 21.07.2017 г.) КПП литер «А» 2005 года постройки и - навес литер «а» входят в состав строений данного объекта. Также по границе земельного участка № 1 площадью 677 кв.м расположены бетонный забор № 7 и ворота № 8( приложение № 1, таблица изображений. № 3, 4). Согласно данным БТИ (технический паспорт объекта капитального строительства - комплекс нежилых зданий и сооружений

ряду (порядковый номер 9) в аренду для строительства и эксплуатации здания магазина. Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения был заключен между ФИО1 и администрацией Отрадненского сельского округа 11.12.2002г. и действовал до 11.12.2012г. Постановлением главы администрации Отрадненского сельского округа № от 29.05.2003г. ФИО1 разрешили строительство магазина по данному адресу. В том же году был разработан проект на строительство магазина и в 2006г. строительство было завершено. Магазину присвоен адрес: <адрес> д и был составлен технический паспорт объекта капитального строительства на здание литер Б, магазин №9 и дальнейшее оформление магазина приостановилось. В настоящее время истец решил завершить оформление магазина и узнал, что действие договора аренды земельного участка истек в 2012г. На обращение в администрацию Отрадненского сельского поселения для оформления земельного участка он получил отказ. В настоящий момент оформить в ином порядке земельный участок не представляется возможным. В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал. Представитель ответчика Администрации Отрадненского сельского поселения в судебное заседание