Технический план объекта индивидуального жилищного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Таким образом, направление уполномоченным органом или представление застройщиком в орган регистрации прав для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства

земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 названного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. В соответствии с частью 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 названной статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов

получения всех необходимых документов и проведения осмотра. Определением от 28.01.2021 суд исправил опечатки в определении суда от 24.12.2021, назначил судебное заседание по ходатайству о продлении срока проведения экспертизы, по вопросу о предоставлении дополнительных документов эксперту, по установлению даты осмотра жилого помещения в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 03.02.2021. Определением от 10.02.2021 суд истребовал у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области выписки из Единого государственного реестра недвижимости, технический план объекта индивидуального жилищного строительства с регистрационным номером 42:32:0103011:2036-42/0017-1, по адресу: <...> ПЗША, 10 по состоянию на 06.04.2017, установил срок представления истребованных документов ООО «Фирма Колор», город Прокопьевск не позднее 24.02.2021 либо сообщить обстоятельства невозможности их представления, продлил срок проведения экспертизы. 01.03.2021 от экспертной организации ООО «Фирма Колор» поступили пояснения, в которых содержатся указания на то, что в настоящее время им не был представлен технический план объекта индивидуального жилищного строительства, реквизиты сторон. 05.03.2021 от должника поступило ходатайство

строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются: документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса; технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. В случае отсутствия в уведомлении об

содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются: 1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса; 2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. В случае отсутствия в уведомлении

50:28:0130101:356 площадью 473 кв.м, возлег отдельно стоящий жилой дом площадью всех частей здания 136,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 132,9 кв.м, из нее жилой 104,7 кв.м, обозначенный на плане БТИ под лит. а3, А2 и А. При обращении в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ей было отказано в связи с тем, что предоставлен не полный комплект документов, а именно отсутствует технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Однако оформить технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома она не может, так как это возможно только на основании правоустанавливающего документа. В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за истицей право собственности на жилой дом под лит. лит. а3, А2 и А площадью всех частей здания 136,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 132,9 кв.м, из

содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ, а также сведения о параметрах, построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются: 1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 настоящего Кодекса; 2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Других документов, приложенных к уведомлению