18 декабря 2015 г. № 953 и являющихся необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета помещений. Решение суда, на основании которого за административным истцом признано право собственности на квартиру также не содержит указанных сведений. Данные выводы судов апелляционной и кассационной инстанции являются ошибочными ввиду следующего. Из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <...>, расположенной в многоквартирном доме № <...> , корп. <...> по ул. <...>, содержащего поэтажный план 2-комнатной квартиры № <...>, экспликацию площади квартиры следует, что площадь всех частей помещения (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 78,0 кв. м, общая площадь жилых помещений76,2 кв. м; площадь помещений вспомогательного использования (балкон) - 1,8 кв. м. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за
ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома получено до принятия заявления о признании застройщика банкротом (29.12.2009). В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Таким образом, по смыслу указанной нормы закона вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Судом апелляционной инстанции установлено фактическое владение ФИО2 спорной квартирой. В материалы дела представлен технический план жилого помещения , составленный по заказу ФИО7 Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», кадастровый паспорт жилого помещения. Согласно техническому плану спорная квартира имеет номер 214. Согласно экспертному заключению ООО «Данко – Аудит» от 05.06.2013 № 009-13 двухкомнатная квартира №214, общей площадью 61,2 кв.м, в доме №8 по ул. Федоровской в г. Саратове и двухкомнатная квартира №39 по предварительному плану по договору № 664 от 26.08.2009, общей площадью 64,49 кв.м, расположенная
<...> (указанное ходатайство было направлено посредством ИС «Мой арбитр» 05.07.2021 года и было зарегистрировано 06.07.2021 года в 06 ч. 50 мин. по московскому времени) . При этом суд первой инстанции указал в обжалуемом определении на то, что конкурсный кредитор ранее не имел возражений против дополнительного исключения судом из конкурсной массы второй комнаты должника в коммунальной квартире (абзац 3 стр. 7 обжалуемого определения), что не соответствует действительности. Также считает необходимым обратить внимание и на технический план жилого помещения , на который в обжалуемом определении ссылается суд первой инстанции. Как прямо следует из технического плана трехкомнатной квартиры, в которой две из трех комнат принадлежат должнику, исключенные в качестве единственного жилья комнаты находятся в разных частях квартиры (комната в 17 кв.м, в верхнем левом углу, а комната в 13, 9 кв.м. - в правом нижнем углу). Комнаты не имеют общего входа и последующего прохода в одну из другой, не связаны каким-либо образом между
предпринимал попытки заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия, в силу требования об обязанности кредитора принимать разумные меры к уменьшению размера убытков, о продлении сроков передачи объекта строительства, свидетельствует о том, что ответственность за возникновение на стороне истца убытков в заявленном размере не может быть возложена на Администрацию города Бердска. Апеллянт полагает несостоятельным вывод суда первой инстанции о том, что многоквартирному дому до момента присвоения почтового адреса не мог быть присвоен номер, следовательно, технический план жилого помещения (технический или кадастровый паспорт) не мог быть изготовлен и передан истцом дольщику, так как отсутствовали достаточные для индивидуализации жилого помещения сведения (номер дома и квартиры). Апеллянт полагает, что на основании сведений, содержащихся в разрешении на ввод объектов в эксплуатацию, с учетом положений, указанных в приказе Минэкономразвития России №403 от 01.09.2010, возможно подготовить техническую документацию, подлежащую передаче дольщику, без присвоенного почтового адреса. По мнению ответчика, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительность причин просрочки
решение администрации Кугесьского сельского поселения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, технический паспорт на жилое помещение, выданный МУМ «БТИ». В результате перепланировки и переустройства изменилась площадь квартиры, и эти сведения должны быть внесены в ЕГРН, для чего требуется технический план на квартиру. Для этого истец обратился в МУП Чебоксарского района «БТИ», заключив договор № от ДД.ММ.ГГГГ, была оплачена стоимость услуг в сумме 3 240 руб. Указанный договор был исполнен, истцу были продемонстрированы технический план жилого помещения на бумажном носителе и на диске, однако выдать эти документы отказались, предложив расторгнуть договор по инициативе истца. Истец отказался от расторжения договора, ДД.ММ.ГГГГ направил претензионное письмо с требованием выдачи технического плана, ответа не получил. Истец просит обязать МУП Чебоксарского района «БТИ» исполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ и передать ФИО2 технический план жилого помещения на бумажном носителе и на дисковом носителе информации. Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.
на комнату в коммунальной квартире с учетом доли мест общего пользования. Однако специалистами УФРС им было рекомендовано, сначала обратиться в ГПКО «Центр технической инвентаризации» Филиал №........ БТИ <.....> с заявлением о включении площади общего пользования в коммунальной квартире в общую площадь комнаты, так как в Государственный кадастр недвижимости должна быть внесена общая площадь жилого помещения, которое передается в собственность. Специалистами ГП <.....> «ЦТИ» Филиал №........ БТИ <.....> было указано, что внести изменения в технический план жилого помещения возможно только в судебном порядке. Общая площадь комнаты указана только в техническом паспорте на квартиру, а необходимо указать общую площадь комнаты в кадастровом паспорте жилого помещения. Для этого нужно общую площадь комнаты с учетом доли мест общего пользования внести в Государственный кадастр недвижимости. Однако прежде чем внести в Государственный кадастр недвижимости общую площадь комнаты с учетом доли мест общего пользования, нужно изменить технический план жилого помещения, то есть включить площадь общего пользования -
Дело № 2-296/2016 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2016 года г. Спасск-Дальний Приморский край Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Бобровича П.В., при секретаре судебного заседания Еременко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального района Приморского края о возложении обязанности изготовить технический план жилого помещения и поставить его на кадастровый учет, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором в обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого дома в <адрес>. В настоящее время истица желает приватизировать дом, в связи с чем собрала необходимые для этого документы. Однако с Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральное кадастровая палата
25,6 кв.м. с учетом доли мест общего пользования, в том числе жилая площадь 19,8 кв.м. и доля мест общего пользования 5,8 кв.м. Она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> с заявлением об изменении в Едином государственном реестре недвижимости общей площади на комнату и регистрации права собственности с измененными данными комнаты, но ей было отказано в регистрации, в связи с тем, что вначале необходимо внести изменения в технический план жилого помещения изготовляемого БТИ. Специалистами ГПКО «ЦТИ» Филиал №........ БТИ <.....> было разъяснено, что внести изменения в технический план жилого помещения возможно только в судебном порядке. Просит включить площадь общего пользования – 5,8 кв.м. в общую площадь – 25,6 кв.м. комнаты в поэтажном плане №........ в коммунальной квартире по адресу: <.....>. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, продублировала доводы изложенные в иске и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – председатель
