Технологическое присоединение дома находящегося в долевой собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 17.09.2013 № 55НС-010/2514, в котором указала, что ФИО3 в заключении договора на технологическое присоединение отказано, в связи с тем, что в заявке дом является многоквартирным и уже имеет технологическое присоединение. Судом установлено, что жилое помещение ФИО3 прямого технологического присоединения к сетям общества не имеет, а энергоснабжение осуществляется через вводно-распределительное устройство, то есть с использованием внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома, имеющей технологическое присоединение к сетям общества на основании договора на технологическое присоединение № 1-55-10-1990, заключенного с ФИО4 В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств,

в нежилых помещениях, расположенных в иных объектах капитального строительства обязан предоставить либо согласие на технологическое присоединение управляющей организации (при наличии организации и таковых полномочий у нее), либо согласие общего собрания собственников помещений. Абзац 2 пункта 2(1) «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии..» устанавливает, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом согласно ч. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, согласие общего собрания по вопросу организации технологического присоединения энергопринимающих устройств конкретного собственника должно быть принято единогласно. ООО «Торговый центр «Лесостроительные материалы» является собственником помещений в здании, общей площадью

о технологическом присоединении или наименования ТСО, к сетям которой выполнено технологическое присоединение спорного МКД, договора энергоснабжения, заключенного ООО «Ивановоэнергосбыт» с потребителем электрической энергии по указанному адресу, со всеми приложениями (т.2 л.д.5). Вступившими в законную силу судебными актами по делам № А17-8622/2015 и А17-1647/2017 установлено, что трансформаторная подстанция расположена в границах земельного участка, на котором расположен сам спорный МКД. В соответствии с подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие

абонентом (субабонентом) не является, указанный выше договор с ним не заключался, отдельного технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации не имеет, возможность подключения отсутствует, оплату в счет возмещения затрат производил ООО «Дом Моды». При этом, по существу, правоотношения между сторонами возникли исходя из содержания субабонентских отношений, которые сводятся к оказанию абонентом услуг субабоненту по передаче электроэнергии по заключенному абонентом договору с поставщиком услуг-сетей, а субабонентский договор, по существу, представляет собой договор оказания услуг по передаче электроэнергии, в результате чего ООО « Дом Моды выставлял ФИО1 в счет возмещения затрат выставлял счет за электроэнергию по прибору учета, установленного у истца, в связи с чем, ответчик не вправе был производить отключение электроэнергии. Как было определено совладельцами недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и установлено судом, то согласно п. 6 Соглашения о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и заключенного между ООО «Дом Моды» и ООО