в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень работ и услуг), суды пришли к выводу о соответствии оспариваемого предписания инспекции действующему законодательству и отказали в удовлетворении заявления. Судами установлено, что по договору управления от 01.03.2015, заключенному с собственниками МКД, общество приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД. Между тем общество в нарушение Положения о лицензировании, Правил содержания общего имущества, Минимального перечня работ и услуг не производит уборку подъездов спорного МКД, то есть фактически не осуществляет надлежащее содержание общего имущества жилого дома. Суды отметили, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющей компанией независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Существенных нарушений норм материального и (или)
обращаясь в арбитражный суд с иском по настоящему делу, указало, что Учреждение не исполнило возложенную на него законом обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно свей доле в праве общей собственности на это имущество за период с июня по декабрь 2016 года в отношении пустующих помещений (квартиры № 2, 3 и 4) дома 14 литеры А по улице Гончарная, а именно за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, уборке и санитарно-гигиенической очистке земельного участка, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, а также за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроснабжение. Отказывая в иске, суды трех инстанций исходили из следующего. В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
первой инстанции указал на недоказанность наличия в помещениях подземного паркинга оборудования для оказания услуг холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод, отопления. Кроме того, судом указано на не устранение истцом разночтений в площадях здания и паркинга в представленных правоустанавливающих и платежных документах, а также на отсутствие в материалах дела доказательств законности предъявления к оплате услуги по содержанию общего имущества МКД, в которую входит: управление МКД, техническое обслуживание и содержание общего имущества МКД, выполнение текущего ремонта, уборки мест общего пользования, уборка и благоустройство придомовой территории, содержание лифтового хозяйства. Повторно исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 153, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»,
коммунальных отходов, сведения о количестве планируемых к размещению контейнеров и бункеров с указанием их объема и о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, на которых планируется разместить такие контейнеры и бункеры. Принимая во внимание положения пункта 90 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 30 мая 2016 года № 484), суд первой инстанции правомерно заключил, что приобретение контейнеров (бункеров) для накопления ТКО, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки ТКО возложены на регионального оператора, являются его прямой обязанностью и должны осуществляться исключительно за счет утвержденного тарифа. Таким образом, приобретение контейнеров (бункеров) для накопления ТКО, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки ТКО возложены именно на регионального оператора. Учитывая изложенное, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в данном случае лицом, ответственным за допущенное нарушение, является региональный оператор, вины управляющей организации в отсутствии контейнеров для ТБО и
летний период с 15 апреля по 14 октября; зимний период с 15 октября по 14 апреля. Пунктом 4.2 контракта стороны предусмотрели сроки (периоды) выполнения работ по ремонту дорог с переходным типом покрытия: с 01.06.2021 по 20.07.2021, с 01.06.22 по 20.07.2022. Согласно техническому заданию к контракту (приложение № 1) в летнее содержание дорог частного сектора Кировского района входят работы: - уборка проезжей части, тротуаров, газонов от крупного мусора; - вывозка мусора на полигон ТБО ( текущая уборка ); - уборка рекламных и информационных щитов, табличек, объявлений; Прочие работы: - устранение деформаций и повреждений (заделка выбоин, просадок); - планировка проезжей части дорог механизированным способом, группа грунтов 3; Ремонт дорог с переходным типом покрытия: - планировка и прикатка земляного полотна с поливом водой; - россыпь и разравнивание щебня; - уплотнение россыпей с поливкой водой; - щебень М800, фракция 20-40 мм. На основании пункта 7.1. контракта приемка выполненных работ (вывозка снега, планировка проезжей части,
