Текущий ремонт арендатора включает - гражданское законодательство и судебные прецеденты

организациями; журналы учета показаний ОДПУ всех систем жизнеобеспечения МКД; паспорта со штампом регистрации лифтов в Ростехнадзоре (4 шт.); акты периодического технического освидетельствования лифтов; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты разграничения балансовой принадлежности всех сетей жизнедеятельности (отопления и ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями; акты осмотра, проверки общего имущества МКД; акты проверки готовности к отопительному периоду; паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; реестр собственников помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, реестр собственников нежилых помещений в МКД и арендаторов (пользователей нежилых помещений), включая информацию об осуществляемых ими видах деятельности; перечень информации о лицах, пользующихся общим имуществом в МКД по договору об использовании общего имущества помещений, а также подлинник такого договора, в период управления ответчиком; копии решений и

практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Исходя из буквального значения условий пункта 2.7 договора следует, что на ответчика не была возложена обязанность вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность вносить взнос на капитальный ремонт; ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, из представленной в материалы дела квитанции за июнь 2019 года следует наличие задолженности по платежам за периоды, предшествующие периодам, указанным в иске. При таких обстоятельствах взысканию подлежала плата за коммунальные услуги в размере 96 871 руб. 81 коп. Ненаправление счетов не освобождает арендатора от обязанности оплачивать пользование объектом аренды, включая , в соответствии с условиями спорного договора, пользование коммунальными услугами. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчик предпринимал меры для надлежащего исполнения предусмотренных пунктом 2.7 договора обязанностей. Также, вопреки доводам ответчика,

на аренду цистерн № ТТ-1603 от 16.03.2018 (далее – договор аренды). Пунктом 3.1.7. договора аренды предусмотрено, что арендодатель за свой счет и своими силами проводит текущие ремонты/ текущие отцепочные ремонты, связанные с устранением технологических неисправностей. Согласно пункту 3.2.1. договора аренды арендатор обязуется своевременно производить оплату арендных платежей в соответствии с разделом 4 договора. В соответствии с пунктом 4.2. договора аренды внесение арендной платы за пользование вагонами производиться арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно пункту 4.5. договора аренды арендная плата не начисляется, а арендные платежи за пользование вагонами не взимаются при нахождении вагонов в ремонтах по неисправностям, указанным в пункте 3.1.7., с даты перевода вагона в нерабочий парк (ВУ23) по дату перевода вагона в рабочий парк (ВУ-36), включая обе даты. Пунктом 1 дополнительного соглашения № 13 от 26.12.2019 предусмотрено, что стоимость аренды одной цистерны составляет 1080 руб. без НДС в сутки. В связи с некачественным

правилами статей 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Приведенная норма регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Указанные в приведенной норме обязанности арендатора устанавливается только по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, в том числе требовать оплаты с целью возмещения понесенных арендодателем затрат на оплату расходов на содержание и ремонт имущества. Указанная правовая позиция поддерживается Постановлением

обеспечить доступ к помещениям Собственников при его отсутствии в городе более 24 часов. 2.3.8. Предоставлять ТСЖ либо управляющей организации (при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом) в течение трех рабочих дней сведения: а) о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность внесения платы за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в размере, пропорциональном занимаемому помещению, а также за коммунальные услуги возложена Собственников полностью или частично на нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименование и реквизиты организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора; б) об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты (собственники жилых помещений); 2.3.9. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося внутри него оборудования, не относящегося к общему имуществу. 2.3.10. Обеспечивать

«Коммунальщик» данной суммы собственных средств на содержание жилья и текущий ремонт за дата годы не производило. В связи с чем им переплачено на указанные цели денежных средств, согласно представленному расчету, в размере №... руб. за дата годы. Данная сумма подтверждается площадью принадлежащей ему квартиры согласно техническому паспорту - №... кв.м., а так же тарифами на дата годы, установленными собственниками жилья данного многоквартирного жилого дома. Управляющая компания ООО «Коммунальщик» в доме № №... по адрес на основании договора аренды, заключенного между данным обществом и собственником указанного имущества - Администрацией городского поселения адрес муниципального района адрес РБ, арендует нежилое помещение общей площадью №... кв.м. Из отчетов дата годов ООО «Коммунальщик», предоставленных во исполнение ст. 162 ЖК РФ видно, что данная управляющая компания расходы на содержание общего имущества дома, в котором она арендует помещение, не несет. Тогда как указанным договором аренды на арендатора возложена обязанность по содержанию вверенного ему имущества за его