Типовая инструкция по технической эксплуатации зданий и сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в диспетчерской службе, должны отражать фактическое состояние тепловой сети, насосных станций, центральных тепловых пунктов в данное время (находятся в работе, в резерве или в ремонте) и положение запорной арматуры (открыта, закрыта). 2.18. Все рабочие места должны быть снабжены необходимыми производственными и должностными инструкциями, составленными в соответствии с требованиями настоящей Типовой инструкции на основе заводских и проектных данных, типовых инструкций и других нормативно-технических документов, результатов испытаний, а также с учетом местных условий. Инструкции должны быть подписаны начальником соответствующего производственного подразделения и утверждены главным инженером организации. 2.19. В инструкциях по эксплуатации оборудования, зданий и сооружений , средств релейной защиты, телемеханики, связи и комплекса технических средств АСУ должны быть приведены: критерии и пределы безопасного состояния и режимов работы установки; порядок пуска, остановки и обслуживания оборудования, содержания зданий и сооружений во время нормальной эксплуатации и в аварийных режимах; порядок допуска к осмотру, ремонту и испытаниям оборудования, зданий и сооружений; требования по безопасности труда, взрыво-

систем коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285, типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (далее - Инструкция) составлена в развитие требований Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации с учетом основных положений Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей) и особенностей функционирования систем коммунального теплоснабжения. Инструкция предназначена для теплоснабжающих организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от организационно-правовой формы, имеющих в собственности или на ином законном основании тепловые сети и тепловые пункты. В пункте 1.9 Инструкции определено, что тепловая сеть - это совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения тепловой энергии потребителям. Принимая во внимание, что объектом аренды и капитального ремонта в рамках настоящего дела является здание котельной, при оценке понесенных истцом затрат суд первой инстанции обоснованно руководствовался Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений , утвержденным постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279. Исходя из

устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,7 кгс/см(2), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 115(0)С. до10.10.2016г. 104. Отсутствуют местные инструкции по эксплуатации здания котельной, дымовой трубы, разработанные на основе типовой с учетом конкретных местных условий. п.3.1.3; п.3.3.14. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115. до10.10.2016г. Котельная № 16 (Микрорайон 9А) ул. Прохорова-34. 105. Отсутствуют местные инструкции по эксплуатации здания котельной, дымовых труб (3шт), разработанные на основе типовой с учетом конкретных местных условий. п.3.1.3; п.3.3.14. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115. до10.10.2016г. 106. Не ведется систематический контроль за зданиями и сооружениями . Рекомендации экспертизы по дальнейшей эксплуатации здания не выполнены. Журнал технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений не ведется. Имеются разрушение отмостки здания, трещины в кирпичной кладке стены, территория заросла травой п. 2.2.1; п.3.1.2; п.3.1.3; п.3.3.1. Правила технической

теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285, типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (далее - Инструкция) составлена в развитие требований Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации с учетом основных положений Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей) и особенностей функционирования систем коммунального теплоснабжения. Инструкция предназначена для теплоснабжающих организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от организационно-правовой формы, имеющих в собственности или на ином законном основании тепловые сети и тепловые пункты. В пункте 1.9 Инструкции определено, что тепловая сеть - это совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения тепловой энергии потребителям. С учетом вышеуказанного, принимая во внимание, что объектом аренды и капитального ремонта в рамках настоящего дела является здание котельной, суд полагает, что при оценке понесенных истцом затрат следует руководствоваться Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений , утвержденным постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279.

рабочих организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору», утвержденого Ростехнадзором 29.01.2007 г. № 37, зарегистрированного Минюстом 22.03.2007 г, № 9133 (далее РД 03-20-2007); не предъявлены инструкции по эксплуатации водяных тепловых сетей, металлических дымовых труб и газоходов, разработанные в соответствии с требованиями Правил, на основе заводских и проектных данных, типовых инструкций, опыта эксплуатации и результатов испытания оборудования, а также с учетом местных условий, чем нарушены пункты 3.3.10, 3.10.14, 2.8.1, 2.8.4 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России №115 от 24.03.03, зарегистрированы Минюстом России №4358 от 02.04.03; не предъявлены графики планово - предупредительного ремонта зданий и сооружений котельны, чем нарушен пункт 3.3.29 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России №115 от 24.03.03, зарегистрированы Минюстом России №4358 от 02.04.03; не проводятся осмотры устройств молниезашиты котельных перед началом грозового сезона, чем нарушен пункт 3.3.28 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России №115 от 24.03.03, зарегистрированы Минюстом России №4358

безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,7 кгс/см2, водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 1150С. до 10.10.2016г. 104. Отсутствуют местные инструкции по эксплуатации здания котельной, дымовой трубы, разработанные на основе типовой с учетом конкретных местных условий. п.3.1.3; п.3.3.14. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115. до 10.10.2016г. Котельная № 16 (Микрорайон 9А) ул. Прохорова-34. 105. Отсутствуют местные инструкции по эксплуатации здания котельной, дымовых труб (3шт), разработанные на основе типовой с учетом конкретных местных условий. п.3.1.3; п.3.3.14. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Утверждены приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115. до 10.10.2016г. 106. Не ведется систематический контроль за зданиями и сооружениями . Рекомендации экспертизы по дальнейшей эксплуатации здания не выполнены. Журнал технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений не ведется. Имеются разрушение отмостки здания, трещины в кирпичной кладке стены, территория заросла травой п. 2.2.1; п.3.1.2; п.3.1.3; п.3.3.1. Правила