Типовой договор найма жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»). Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право Правительства Российской Федерации издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Реализуя полномочия, предоставленные частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации постановлением от 21 мая 2005 г. № 315 утвердило Типовой договор социального найма жилого помещения . Оспариваемый нормативный правовой акт опубликован в «Российской газете» 27 мая 2005 г., в Собрании законодательства Российской Федерации 30 мая 2005 г., № 22. Положения Типового договора социального найма жилого помещения определяют его предмет, права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, его подписание наимодателем и нанимателем и направлены на обеспечение стабильности отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого

названного кодекса); договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (пункт 2 статьи 434). По смыслу части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в соответствии с типовым договором, форма которого утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно форме типового договора социального найма, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, названный договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя, подписывается обеими сторонами. Вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма военнослужащим регламентированы Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года № 1280 в целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права

дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного Кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 (в ред. от 20.07.2004) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения , правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми

извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее. Как следует из материалов дела, в рамках государственного жилищного надзора инспекцией было вынесено распоряжение от 03.12.2021 № 7 ГИС ЖКХ о проведении внеплановой, документарной проверки учреждения с 04.12.2021 по 09.12.2021. В ходе проверки инспекция установила, что учреждение не разместило в ГИС ЖКХ информацию о ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» и типовой договор найма жилого помещения . Результаты проверки оформлены актом проверки от 09.12.2021 № 37-ГИС ЖКХ. Выявленные нарушения послужили основанием для выдачи учреждению предписания от 09.12.2021 № 37-ГИС ЖКХ со сроком исполнения до 14.12.2021, согласно которому учреждению в соответствии с требования части 18 статьи 7 Закона № 209–ФЗ, раздела 17 Приказа № 74/114 пр необходимо разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ): информацию об ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум», типовой договор найма жилого помещения. Полагая,

заявленных требований указав, что из сопроводительного письма Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края истцу стало известно, что он является нанимателем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Мэру города Хабаровска и начальнику управления жилищного фонда и приватизации жилья г. Хабаровска с заявлением о предоставлении следующей информации: с какого периода времени истец является нанимателем <адрес> у администрации г. Хабаровска; какому типовому договору истец как наниматель относится, по ниже перечисленным типовым договорам: Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, Типовой договор найма служебного жилого помещения, Типовой договор найма жилого помещения в общежитии. В установленный законом срок информация не была предоставлена. Бездействие ответчиков, выразившееся в не предоставлении ответа на запрос является незаконным и нарушает конституционное право истца на свободный поиск и получение информации. Бездействие Мэра города и

2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: председательствующего Черниковой Е.Н., судей Геращенко Е.М., Ракитянской И.Г., прокурора Борисовой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Миломаевой А.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодилиной Виктории Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Холодилина Дмитрия Ильича к ОБПОУ «Курский монтажный техникум», Картышову Андрею Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить типовой договор найма жилого помещения , признании незаконным типового договора найма жилого помещения, о выселении, по встречному иску ОБПОУ «Курский монтажный техникум» к Холодилину Андрею Александровичу, Холодилиной Виктории Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Холодилина Дмитрия Ильича о признании типового договора найма жилого помещения прекратившим, признании прекратившими права пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционным жалобам истца Холодилиной В.А., ответчика Холодилина А.А. на решение Промышленного