Товарищество собственников недвижимости таунхаус - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 305-ЭС20-20599 (2) ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 16 марта 2022 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Корнелюк Е.С., изучив кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Жилищный комплекс Рависсан» (далее – заявитель, товарищество) на определение Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021 по делу № А40-116494/2016 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Керамо» (далее – должник), установил: в рамках дела банкротстве должника товарищество, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились с заявлением о признании недействительными торгов по лоту № 2 по продаже имущества должника,

доверенность от 27.01.2017 2. не явился, извещен от 3-го лица: рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20526/2017) АО «Новая Скандинавия» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2017 по делу № А56-82070/2015 (судья Судас Н.Е.), принятое по иску Акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Агат", акционерному обществу "Группа Прайм" 3-и лица: председатель совета дома № 19, корп.2 по ул. Береговой ФИО4, товарищество собственников недвижимости "Береговая 21, 2" о взыскании установил: Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Агат" (далее - Общество) 878 450 руб. долга за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 и 32 370 руб. 89 коп. неустойки, начисленной с 23.06.2015 по 03.11.2015, по договору энергоснабжения от 15.08.2014 № 41916. Судом принято встречное исковое заявление

Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09 e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Тула Дело № А54-6839/2020 Резолютивная часть постановления объявлена 18.08.2021 Постановление изготовлено в полном объеме 25.08.2021 Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Бычковой Т.В., судей Грошева И.П. и Егураевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лисицыной О.В., в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «Некрасовское» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 01.04.2021 по делу № А54-6839/2020 (судья Матин А.В.), принятое по исковому заявлению муниципального предприятия «Водоканал города Рязани» (г. Рязань, ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников недвижимости «Некрасовское» (г. Рязань, ИНН <***>, ОГРН <***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «НАБЕРЕЖНЫЙ» (г Рязань, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору №9179/ОДН

Л.А. Мокроусовой, судей Е.Н. Номоконовой, Д.А. Самофала, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Ячмень, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», апелляционное производство № 05АП-5222/2022 на решение от 29.06.2022 судьи И.Ю. Жалудя по делу № А24-2153/2021 Арбитражного суда Камчатского края по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья «Березовый дворик» (ИНН 4101115083, ОГРН 1074100000292) третьи лица: товарищество собственников недвижимости «Березовая роща» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 180 903 руб. 74 коп., при участии: лица, участвующие в деле, не явились, УСТАНОВИЛ: публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Березовый дворик» (далее – ТСЖ «Березовый дворик», ответчик) о взыскании 175 318 руб. 93 коп., в том числе: 174 400 руб. 20 коп. задолженности по договору

иску товарищества собственников недвижимости «Марковцева-8» (65000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Кемеровская генерация» (650000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании договора недействительным в части. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Промстрой-Мегаполис», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>). В судебном заседании приняли участие: от ответчика: ФИО1 по доверенности от 25.11.2016. УСТАНОВИЛ: товарищество собственников недвижимости «Марковцева-8» (далее – ТСЖ «Марковцева-8») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области к акционерному обществу «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация») с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительным договора № 7975т от 19.11.2016 в части приложения №1 в части включения данных «Потери тепловой энергии в сетях, Гкал», «Нормативная утечка», в части приложения № 2 в части пункта 2 раздела «граница ответственности»,

заочный этап: в период с 17:00 ДД.ММ.ГГГГ по 17:00 – ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников недвижимости не состоялось. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с участием трех собственников недвижимости, в том числе застройщика поселка «Резиденция Лесной городок» ООО «СтройКомплекция» ФИО1 и ФИО2 создано товарищество собственников недвижимости «Резиденция «Лесной городок», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» ФИО1 и ФИО2 было проведено общее собрание ДД.ММ.ГГГГ, на котором было образовано ТСН «Резиденция «Лесной городок» и был утвержден устав ТСН «Резиденция «Лесной городок». О дате проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ никто из собственников недвижимости поселка «Резиденции «Лесной городок» не извещался. Доказательства надлежащего извещения всех собственников недвижимости (94 домовладения (таунхаусов )) в поселке Резиденция «Лесной городок» о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ по вопросу создания ТСН «Резиденция «Лесной городок» отсутствуют, участвовать в очном голосовании собственникам недвижимости в поселке Резиденция «Лесной городок» - не предлагалось, решение по данному вопросу собственниками недвижимости в поселке Резиденция «Лесной городок»

Дело № 2-42/2022 УИД 76MS0013-01-2021-000359-79 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 февраля 2022 года г. Ярославль Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В., при секретаре Семеновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Парково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на эксплуатационные расходы, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Парково» о признании недействительными решений общего собрания собственников жилья, у с та н о в и л: ТСЖ «Парково» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на эксплуатационные расходы за период с февраля 2016 года по сентябрь 2020 года. В обоснование требований указано, что ответчик

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно – заочной форме, по вопросу выбора способа управления объектами недвижимости, расположенных по вышеуказанному адресу, в виде Товарищества собственников недвижимости (ТСН) – создание Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Ливерпуль», на основании ст.ст.135, 136, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.123.12, 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, общим собранием принято решение выбрать способом управления объектами недвижимости, расположенных в районе загородных квартир «Ливерпуль» по адресу: <адрес>», в виде Товарищества собственников недвижимости (ТСН) – Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Ливерпуль». Данное обстоятельство подтверждено протоколом № общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных в районе загородных квартир «Ливерпуль», по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из Устава Товарищества собственников недвижимости «Ливерпуль» (утвержденного решением общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных в районе загородных квартир «Ливерпуль», по адресу: <адрес> предметом деятельности товарищества является совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом, в силу закона находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании

УИД66RS0024-01-2020-002650-58 Дело № 2-93/2021 Мотивированное решение изготовлено 24.11.2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Верхняя Пышма 19 ноября 2021 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бирюковой М.Ю., при секретаре Сухомлиновой Е.В., при участии представителей истца - ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ООО «Атомстройкомплекс» - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ливерпуль» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил: ТСН «Ливерпуль» обратилось с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО5 является собственником квартиры в блок-секции № в доме № № расположенной по адресу: <адрес>. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами, с