предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации; в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилыхпомещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в
законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что жалоба товарищества подлежит удовлетворению в силу следующего. Истец, обращаясь в суд с иском по настоящему делу, полагал, что принадлежащее обществу здание входит в состав единого жилого комплекса, в связи с чем ответчик должен нести расходы на содержание общего имущества. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилыхпомещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно
указали, что приостановление в поставке электроэнергии вызвано наличием аварийной ситуации; у товарищества отсутствовали основания для возобновления поставки электроэнергии. Отменяя судебные акты и отказывая в удовлетворении заявления, суд округа, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, пришел к выводу о законности вынесенного управлением предписания, поскольку на момент приостановления поставки электрической энергии товарищество не являлось исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам нежилых помещений Как указал суд округа в соответствии с пунктами 115, 116 Правил № 354 соответствующим правом/обязанностью обладает лишь исполнитель коммунальных услуг, самовольное действие по приостановлению поставки коммунального ресурса (электроэнергии) нарушает права собственниковнежилыхпомещений как потребителей коммунального ресурса. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда округа, основанные на нормах действующего законодательства и установленных по делу обстоятельствах. Несогласие заявителя жалобы с выводами суда округа, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное применение к ним положений закона, не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки
с кадастровым номером 22:63:040417:21, расположенное в административной части дома, расположенного по адресу: <...> и соответственно долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (свидетельство о праве собственности от 01.03.2005, выписка из ЕГРН от 03.11.2016). Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 31.12.2014 № 2664 данное здание (как единый объект) включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - «Дом жилой». Товарищество, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственникомнежилогопомещения в многоквартирном доме, не исполняет обязанность по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Общество в отзыве на иск указало, что принадлежащее ему нежилое помещение является самостоятельным объектом капитального строительства, имеет все собственные конструктивные элементы и коммуникации, эксплуатируется отдельно от жилой части дома, поэтому у него отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущества всего многоквартирного дома. Суд первой
нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил № 354). В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления МКД в декабре 2014 года и заключившее в феврале 2015 года договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилыхпомещений , вопреки выводам судов апелляционной инстанции и округа вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 01.01.2017 в полном объеме, а после 01.01.2017 – как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды. Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №
Е.С., при участии от истца -ФИО1 (паспорт), ФИО2 (доверенность от 08.10.2020, паспорт, диплом), от ответчика - ФИО3 (доверенность № 12 от 30.06.2021, паспорт, диплом), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО4 на решение Арбитражного суда Тульской области от 18.02.2021 по делу № А68-6052/2020 (судья Горькова Е.В.), принятое по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Тула, ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (г. Воронеж, ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: товарищество собственников нежилых помещений «Капитал» (Калужская обл., г. Обнинск, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 364 728 рублей 94 копейки, неустойки в размере 61 225 рублей 52 копеек, всего в размере 425 954 рублей 46 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 830 рублей, УСТАНОВИЛ: ИП ФИО1 (далее – истец, арендодатель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО4 (далее – ответчик, арендатор) задолженности в размере 364 728
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 18АП-15317/2021 г. Челябинск 01 декабря 2021 года Дело № А07-41344/2019 Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2021 года. Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2021 года. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Аникина И.А., судей Жернакова А.С., Колясниковой Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу потребительского кооператива « Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.08.2021 по делу № А07-41344/2019. В судебном заседании принял участие представитель потребительского кооператива «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» - ФИО1 (доверенность от 25.03.2021 сроком действия до 25.03.2024, удостоверение адвоката). Потребительский кооператив «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» (далее – ПК Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное», заявитель), общество с ограниченной ответственностью «Урал-Трейд» (далее – ООО «Урал-Трейд», заявитель) совместно обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением: -
председательствующего судьи Мальцевой Т.В., судей Фотиной О.Б., Ширяевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Резаевой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные электрические сети» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.01.2016 по делу №А07-21593/2015 (судья Искандаров У.С.). В судебное заседание явились представители: истца – общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные электрические сети» - ФИО1 (паспорт, доверенность №119-1/07-12 от 01.01.2016), ответчика – потребительского кооператива « Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное»: ФИО2 (паспорт, приказ №4 от 05.05.2008), ФИО3 (паспорт, доверенность б/н от 22.10.2015). Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные электрические сети» (далее – ООО «БАШКИРЭНЕРГО», истец, податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» (далее – Кооператив, ответчик), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (далее –
Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057 тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Уфа Дело № А07-21593/2015 15 января 2016 года Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2016 Полный текст решения изготовлен 15.01.2016 Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Искандарова У.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шарафиевой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "БАШКИРЭНЕРГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Потребительскому кооперативу " Товарищество собственников нежилых помещений "Приозерное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) Третье лицо: ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании суммы задолженности в размере 462 057,10 рублей при участии: от истца: ФИО1, дов. № 119-1/07-11 от 01.01.2016г. от ответчика: ФИО2, дов. от 22.10.2015г., ФИО3 – председатель, приказ № 4 от 05.05.2008г. от третьего лица: ФИО4 по дов. №32 от 23.11.2015г. ООО "Башкирские распределительные электрические сети" (далее – ООО "БАШКИРЭНЕРГО", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики
Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru сайт http://ufa.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Уфа Дело № А07-41344/2019 30 августа 2021 года Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2021 г. Полный текст решения изготовлен 30.08.2021 г. Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ганиевой Р.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) Потребительского кооператива « Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) Общества с ограниченной ответственностью «Урал-Трейд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:020520:95,
Судья Дульцева Ю.А. Дело № 21-296/2015 г. РЕШЕНИЕ Судья Верховного Суда Республики Коми Ушакова Л.В. при секретаре Буткиной А.В., рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2015 года жалобу ФИО1 на решение судьи Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 апреля 2015 года, по которому постановление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике коми <Номер обезличен> от 18 февраля 2015 года о привлечении председателя правления Некоммерческого партнерства « Товарищество собственников нежилых помещений Коммунистическая ...» ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – оставлено без изменения, жалоба ФИО1 - оставлена без удовлетворения, установил: постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми <Номер обезличен> от 18 февраля 2015 года председатель правления Некоммерческого партнерства «Товарищество собственников нежилых помещений Коммунистическая ...» ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Дело № 3га-858/2020 22 сентября 2020 года г. Уфа Верховный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ханановой А.Т., при участии представителя административного истца Потребительского кооператива « Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Потребительского кооператива «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозерное» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, у с т
2-634/2020 УИД 26RS0029-01-2020-000313-44 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2020 года город Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Лихомана В.П., при секретаре Косомировой Е.А., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя истца ФИО3 ФИО4, представителя третьего лица ОАО «Пятигорские электрические сети» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-634/2020 по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО6 к Товариществу собственников недвижимости « Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий Майдан», ФИО7, ФИО8 и ФИО9 А.чу о признании незаконным отключения от электроснабжения нежилых помещений, принадлежащих истцам, о возложении обязанности по восстановлению электроснабжения, а также о компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Согласно исковому заявлению, на основании решения собственников недвижимости, зафиксированного протоколом № общего собрания собственников недвижимости нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в целях управления комплексом нежилых помещений, выбран способ управления недвижимым имуществом – Товарищество собственников недвижимости, а также для управления недвижимым
открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников недвижимости «Казачий Майдан» о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников недвижимости, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в Пятигорский городской суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников недвижимости «Казачий Майдан» о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников недвижимости, согласно которому просит: - признать недействительным решение собственников недвижимости ТСН « Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий Майдан» о признании работы Правления Товарищества удовлетворительной по результатам 2020 финансового года принятое на общем собрании собственников недвижимости от 28.04.2021 г. и оформленное протоколом общего собрания № 1 от 28.04.2021 г.; - признать недействительным решение собственников недвижимости ТСН «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий Майдан» об утверждении сметы доходов и расходов Товарищества на 2021 год принятое на общем собрании собственников недвижимости от 28.04.2021 г. и оформленное протоколом общего собрания № 1 от 28.04.2021
