заполняется как в текстовом, так и в числовом виде. В связи с тем, что при заполнении разными кадастровыми инженерами технических планов в виде электронного документа на помещения, расположенные в одном здании/сооружении, в части указания сведений о номере (обозначении) этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, в АИС ГКН автоматически формируются новые этажи для здания/сооружения, что в свою очередь приводит к увеличению количества этажей в таком здании/сооружении. С целью приведения к единообразию требований к подготовке технических планов и XML -схемы, данное несоответствие будет рассмотрено Учреждением при разработке новой XML-схемы технического плана. При этом Учреждение полагает необходимым отметить, что при постановке на государственный кадастровый учет помещения самостоятельно осуществлять привязку данного помещения к этажам здания/сооружения, сведения о которых содержатся в ГКН, нецелесообразно. По третьему вопросу. В соответствии с частью 4 статьи 41 Закона о кадастре в графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории
01.01.2013. Как установлено пунктом 16 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью подготовившего межевой план кадастрового инженера. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML , созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Как правильно отмечено судами, до внесения изменений Приказом Министерства
требований к земельным участкам, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к невозможности разрешенного использования расположенных на таких участках объектов недвижимости (пункт 4) или вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (пункт 6). Согласно пункту 9 статьи 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории осуществляется в форме электронного документа. В соответствии с пунктом 12 Приказа № 762 схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML , созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. Апелляционным судом установлено и материалами дела подтверждается, что, обращаясь в ТУ ФАУГИ с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,
как в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, преобразуемое помещение с кадастровым номером 66:41:0403043:645 расположено на 2 этаже (2-12,12а, 13,14.17-20,24,26,30-34) и имеет площадь 427.1 кв. м; представленный технический план по форме либо содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным в соответствии с частью 13 статьи 24 Закона №218 –ФЗ, приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 № 953 (далее - требования): технический план подготовлен в отношении помещения, представляющего собой совокупность нескольких помещений, не имеющих доступа друг к другу без использования иных помещений: помещение 4-12, 12а, 13, выявлены расхождения между разделами технического плана – согласно элементу «CadNumberPrev» (кадастровые номера объектов недвижимости (из которых было образовано здание)) xml -файла представленного технического плана, помещения образуются путем преобразования помещения с кадастровым номером 66:41:0403043:645, при этом в xml-файле технического плана отсутствует элемент «Method» (Способ образования). Кроме того, не представлен документ, подтверждающий перепланировку помещения, выданный государственным органом. В целях устранения
дней со дня передачи заказчиком подрядчику исходных данных согласно перечню, установленному в пункте 6 задания. В срок выполнения работ входит, в том числе, совершение действий подрядчика по предоставлению результата выполненных работ заказчику. Кроме того, подрядчик выполняет подготовку графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 23.11.2018 № 650, корректировку контуров (устранение самопересечений, двойных точек, острых углов, рассечение объектов, сбор контуров); а также выполняет подготовку документации, содержащей графическое и текстовое описание местоположения границ населенных пунктов в виде файлов с использованием схем, действующих (утвержденных Росреестром) на момент выполнения работ, для формирования документов в формате XML , обеспечивающих считывание и контроль за содержащимися в них данными, и передачу документации заказчику для подачи заявки в целях внесения сведений в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права (Техническое задание). В силу пункта 2.3.1 подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями настоящего контракта, задания, иными необходимыми
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, уполномоченный орган изменяет XML -схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. Вместе с тем, как следует из пояснений представителя административного ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области, в настоящее время Росреестр не изменил XML-документ – не предусмотрел возможность указать в отношении здания назначение «жилое строение». При осуществлении действий по государственному кадастровому учету Управление использует руководство «Модуль ввода данных» в автоматизированной информационной системе государственного
кадастровом плане территории в форме электронного документа (далее - Требования к подготовке схемы расположения), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, устанавливают правила оформления схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка). Схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML (пункт 12 Требования к подготовке схемы расположения). XML -схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте (пункт 13 Требования к подготовке схемы расположения). В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в
сведения о выполненных измерениях и расчетах (включается в технический план машино-места в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований); 2) описание местоположения объекта недвижимости (в состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований); 3) характеристики объекта недвижимости; 4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований. В состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований; 5) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места). Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что при изготовлении технического плана на спорный объект недвижимости, XML -схемы МУП БТИ г. Иркутска использовались актуальные сведения, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости, при этом представленные ФИО1 правоудостоверяющие справки Дата изъята (две справки различные по своему содержанию) не соответствовали актуальным сведениям ЕГРН, позволяющие внести соответствующие изменения в технический план спорного объекта недвижимости, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. При этом согласно ответу МУП «БТИ г. Иркутска» Дата изъята
