ФИО10 не соответствует установленными судом обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поскольку отсутствуют доказательства направления уведомления об опционе в отношении закладной ФИО10 Истцом в судебном заседании представлены на обозрение суда подлинная закладная на ФИО10, подлинная квитанция почты от 18.03.2009г., реестр отправки почтовой корреспонденции за указанную дату, в подтверждение направления уведомления об опционе в отношении закладной ФИО10 (том 6, листы дела 100-104). Доводы Ответчика о том, что закладная по заемщику ФИО10 не соответствует установленным требования к закладной приведены ответчиком без учета обстоятельств по делу. Суд апелляционной инстанции отмечает, что заявителем апелляционной жалобы ни при рассмотрении дела в первой инстанции, ни при рассмотрении дела в апелляционной инстанции не было заявлено о фальсификации доказательств. В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 -ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в
Договора). В соответствии с п.п.1, 3 ст.48 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон), при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем. Таким образом, с 22.05.2014г. (АО) «Банк ДОМ.РФ» является новым кредитором Ответчика. При заключении Договора, Продавец подтверждает и гарантирует соответствие продаваемых закладных требованиям к закладным , а также подтверждает и гарантирует наличие в кредитных досье клиентов, права требования к которым удостоверяются закладными, документов, соответствующих требованиям к кредитным досье (п.п.1.4, 1.5. Договора). В соответствии с п.2.1.3. Договора, Продавец обязан направить не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня передачи закладных каждому заемщику (созаемщику) заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление о состоявшейся продаже закладных. Кроме того, после 22.05.2014 - даты перехода прав требования по Кредитному договору, ФИО1 неоднократно совершала
части, система автоматического управления входят именно в состав гидротурбинной установки, а не в состав гидротурбины». ГОСТ 55260.3.1-2013 «Гидротурбины. Технические требования к поставке», являющийся нормативным техническим документом и предназначенный для применения в процессе проектирования, производства, заказа, поставки и приемки в эксплуатацию гидротурбинных установок для гидроэлектростанций, разделом 6.2 регламентирует «Требования к конструкции гидротурбины и ее проточной части», в. т. ч. подразделами 6.2.1 ...6.2.12 требования к ее составным частям. При этом подраздел 6.2.5 прямо называется « Требования к закладным и фундаментным частям», а подраздел 6.2.12 называется «Требования к вспомогательным механизмам турбины». Обязательным приложением Б к этому же ГОСТ 55260.3.1-2013 оговаривается комплектность поставки гидротурбины. Разделом 2.1 этого приложения приведен комплект поставки радиально-осевой гидротурбины. В составе комплекта поставки, например, прямо указаны в числе прочих фундаментные части. Кроме того, в составе комплекта поставки, присутствует ряд позиций проигнорированных таможенным органом, но без которых гидротурбина не может считаться комплектной. На основании вышеизложенного, сделанный в «Пояснениях таможенного эксперта»
по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из кредитных договоров, кредитором по которым является продавец, а также права залога (ипотеки), обеспечивающие исполнение обязательств заемщиков по таким кредитным договорам. Право собственности на приобретаемые закладные переходит к покупателю с даты подписания акта приема-передачи закладных, на которых продавцом до их передачи должна быть сделана отметка о новом владельце ОАО АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», соответствующая требованиям закона (п.1.7. Договора). При заключении договора, продавец подтверждает и гарантирует соответствие продаваемых закладных требованиям к закладным , а также подтверждает и гарантирует наличие в кредитных досье клиентов, права требования к которым удостоверяются закладными, документов, соответствующих требованиям к кредитным досье (п.п.1.4, 1.5. Договора). В соответствии с п.2.1.3. договора, продавец обязан направить не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня передачи закладных каждому заемщику (созаемщику) заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления о состоявшейся продаже закладных. Кредитный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами
заверенные подписью должностного лица и скрепленные печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, содержатся в представленных суду копиях закладной, пришел к выводу о ее соответствии действовавшим на момент регистрации нормам. При этом суд отклонил ссылки истца о том, что спорная закладная не содержит положений о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки, в связи с чем противоречит пункту 2.1 статьи 14 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку указанные требования к закладной были введены 6 декабря 2011 г., тогда как закладная первоначальному залогодержателю была выдана 19 ноября 2007 г. Отклоняя доводы ФИО1 о том, что ему была выдана выписка из ЕГРН, в которой государственная регистрационная запись в отношении квартиры не содержит записи об ипотеке в силу закона в пользу банка АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), поскольку согласно государственной регистрационной записи ипотека в силу закона установлена в пользу ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что Росреестром
заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. В силу ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, квартиры. Ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предъявляются требования к закладной . На основании ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. 12,
апелляционной жалобе представитель АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) ФИО3 просит решение суда отменить в части отказа в обращении взыскания на предмет ипотеки и принять по делу новое решение об удовлетворении требований в этой части. В обоснование жалобы указывает, что Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» в соответствии со ст.ст. 13, 48 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеет права на обращение взыскания на предмет залога, поскольку права, удостоверенные закладной принадлежат АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Все требования к закладной по передаче прав были соблюдены. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО2 – ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, представителя АБ «ГПБ-Ипотека» ФИО5, поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, апелляционная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в обращении взыскания на предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в виду неправильного применения норм материального права. Согласно
которым она зарегистрирована, заверенные подписью должностного лица и скрепленные печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, содержатся в представленных суду копиях закладных, пришел к выводу о ее соответствии действовавшим на момент регистрации нормам. При этом суд отклонил ссылки истца на то, что спорная закладная не содержит положений о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки, в связи с чем противоречит п.2.1 ст.14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку указанные требования к закладной были введены 06.12.2011, тогда как закладная первоначальному залогодержателю была выдана 19.11.2007. На основании изложенного суд первой инстанции отклонил доводы истца о допущенных нарушениях законодательства при выдаче оспариваемой закладной от 19.11.2007. Отклоняя доводы ФИО4 о том, что ему была выдана выписка из ЕГРН, в которой государственная регистрационная запись в отношении не содержит записи об ипотеке в силу закона в пользу банка АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), поскольку согласно государственной регистрационной записи ипотека в силу закона
