Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2018 года по делу № А41-19638/18, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2018, признан недействительным договор купли-продажи б/н от 24.05.2013, заключенный Комитетом по управлению имуществом администрации (далее – Комитет) и некоммерческим партнерством в отношении спорного земельного участка, в связи с тем, что часть указанного земельного участка налагается на земли лесного фонда, расположенные в квартале 22 Волоколамского сельского участкового лесничества, категория земель - земли лесного фонда, целевое назначение лесов - защитные леса, категория защитных лесов - зеленые зоны. Суд апелляционной инстанции по делу № А41-19638/18 обязал некоммерческое партнерство передать данный земельный участок Комитету, что было исполнено им и подписан передаточный акт от 07.05.2019. При таких обстоятельствах, установив, что спорный земельный участок не находится ни в пользовании, ни во владении у некоммерческого партнерства, суд отказал в удовлетворении предъявленных к нему требований о виндикации. Отказывая в удовлетворении требования об истребовании частей участка, предъявленного к
№ 250-ФЗ, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12157/13, определением Конституционного Суда Российской Федерации от 29.05.2014 № 1021-О, пришел к выводу о невозможности на момент заключения сторонами дополнительных соглашений от 22.01.2013, 06.02.2013, 13.01.2014 изменять условия аукциона на основании соглашения сторон такого договора. На момент заключения дополнительного соглашения 25.12.2014 отсутствовали условия предусмотренные частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в новой редакции для внесения изменений в договор аренды (изменение целевогоназначениялесов , существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Поскольку у сторон договора аренды заключенного по результатам аукциона не было законных оснований для изменения его условий, суд признал,
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. В соответствии с пунктом 9 Правил заготовки древесины и особенностей заготовки древесины в лесничествах, лесопарках, указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных Приказом Минприроды России от 13.09.2016 № 474 (далее – Правила № 474) заготовка древесины осуществляется в пределах расчетной лесосеки лесничества, лесопарка по видам целевогоназначениялесов , хозяйствам и преобладающим породам. Лица, использующие леса для заготовки древесины на основании договора аренды лесного участка или права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, используют дополнительный объем древесины в текущем году за счет недоиспользованного установленного объема изъятия древесины по лесному участку за предыдущие три года при условии полного использования установленного на текущий год объема изъятия древесины по договору аренды или проекту освоения лесов (при предоставлении лесного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования). Недоиспользованный
находящегося в федеральной собственности»; 1,0 – коэффициент к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, учитывающий площадь лесного участка, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»; 1,0, 2,0 – коэффициент к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»; 26,72 – площадь лесного участка; 1,89, 2,26, 2,35 – коэффициент к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности для осуществления рекреационной деятельности, применяемый в 2019, 2020, 2021 годах, соответственно; взыскании с ООО «Лесная быль» задолженности по арендной плате по договору
платы в размере 73 425 рублей 36 копеек. При разрешении спора суды исходили из того, что арендуемый обществом участок находится в государственной собственности, размер арендной платы определен исходя из утвержденных показателей (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка). Ставка платы за единицу площади лесного участка и размер коэффициентов участка не менялись. Довод министерства о необходимости исчисления арендной платы с применением коэффициента, учитывающего категории защитности и целевое назначение лесов (1,5), суды отклонили, поскольку арендная плата по договору, заключенному на торгах, не может быть изменена в одностороннем порядке (статьи 73, 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс)). В данной ситуации договор заключен по результатам торгов, предметом которых был лесной участок, относящийся к защитным лесам – зеленая зона. Изменение категории лесного участка существенно изменяет условия заключенного сторонами договора и требует внесения в него изменений по правилам, предусмотренным статьей 452 Гражданского кодекса Российской
г. № 0144/2008 Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка (га) Общая площадь - всего В том числе лесные земли нелесные земли покрытые лесной раститель-ностью всего в том числе покрытые лесными культу-рами лесные питом-ники, плантации не пок-рытые лесной раститель-ностью итого доро-ги про-секи болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 93138,0 84126,4 546,4 - 4496,1 88622,5 238,5 - 832,4 3444,6 4515,5 Характеристика насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Лесной квартал Хозяйство, преобладающая порода Площадь(га)/запас древесины (тыс.м3) - всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.м3) Молодняки Средневозрастные Приспевающие Спелые и перестойные Амгуньское лесничество Амгуньское участковое лесничество Эксплуатационные леса 1 ХвойныеЛ 969,060,949 406,117,489 363,613,235 - 199,330,225 Эксплуатационные леса 2 ХвойныеЛ 752,033,983 406,119,895 300,99,868 - 45,04,220 Эксплуатационные леса 3 ХвойныеЛ 1097,078,219 526,818,433 108,76,496 40,03,680 421,549,610 Эксплуатационные леса 4 ХвойныеЛ 427,060,793 - 41,03,460 22,62,452 363,454,881 Эксплуатационные леса 5 ХвойныеЕ 828,093,644 104,25,621 206,910,097 40,64,568
- - 0,06 - - - - - 2. Характеристика насаждений Целевоеназначение лесов Лесничество Участковоелесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал/лесотаксационныйвыдел Хозяйство,преобладающая порода Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м) в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м) молодняки средневозрастные приспевающие спелые и перестойные Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах) 17 / 2 Хвойное, С 0,06 / 19 - - 0,06 / 19 - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Лесной квартал / лесотаксационный выдел Хозяйство, преобладающая порода Состав Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) молодняки средневозрастные приспевающие спелые и перестойные Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах) 17 / 2 Хвойное, С 10С+С+Б+ОС 85 I 0,6 - - 310 - 4. Объекты лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 17 2 Лесохозяйственный знак шт 4 2 Аншлаг
аренды лесного участка от 22 октября 2008 года № 16/8 изложить в следующей редакции: «ХАРАКТЕРИСТИКА ЛЕСНОГО УЧАСТКА И ЕГО НАСАЖДЕНИЙ» Характеристика лесного участка (га) Общая площадь – всего В том числе покрытые лесной растительностью – всего в том числе покрытые лесными культурами лесные питомники, плантации непокрытыте лесной растительностью итого дороги просеки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,51 0,51 0,51 0,51 Характеристика насаждений лесного участка целевое назначение лесов номер квартала преобладающая порода площадь (га)\запас древесины (тыс.куб.м) в том числе по группам возраста древостоя (га\тыс.куб.м) молодняки средневозрастные приспевающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 Защитные леса вдоль рек 235 Дн 0,51/0,028 0,15/0,018 0,36/0,01 Средние таксационные показатели насаждений лесного участка целевое назначение лесов преобладающая порода состав насаждений возраст насаждений бонитет насаждений полнота древостоев Средний запас древесины (куб. м/га) средневозрастные приспевающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5
4, 8, 10, 11, 16; квартале 42, выдел 32, 41; квартале 44, выдел 18; квартале 3, выдел 18, 26; квартале 2, выдел 16; квартале 1, выдел 30; квартале 6, выдел 3; квартале 2, выдел 14 Усть-Кадинской дачи Барлукского участкового лесничества Куйтунского лесничества на площади 35,8 га составила 26 541 202 (двадцать шесть миллионов пятьсот сорок одна тысяча двести два) руб. исходя из следующего расчета: квартал 4 выдел 1 Усть-Кадинская дача, Барлукского участкового лесничества: Целевое назначение лесов : эксплуатационные леса. Сосна – 384,75 м3 х 38,34 руб. х 2,62 = 38648,45 руб. Сосна – 798,00 м3 х 27,36 руб. х 2,62 = 57203,19 руб. Сосна – 85,50 м3 х 13,86 руб. х 2,62 = 3104,78 руб. Сосна – 57,00 м3 х 1,08 руб. х 2,62 = 161,29 руб. Итого: 99117,70 руб. Сосна: 99117,70 х 50 = 4 955 885 тыс. руб. Квартал 2 выдел 16 Усть-Кадинская дача, Барлукского участкового лесничества:
участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе лесничего Левобережного лесничества ГКУ АО «Астраханьлес» ФИО5, госинспектора отдела ФГЛН и ФГПН службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области ФИО6, участкового лесничего Левобережного лесничества ГКУ АО «Астраханьлес» ФИО7, указанный участок расположен на землях лесного фонда части выделов 4, 8 квартала 79 Петропавловского участкового лесничества Левобережного лесничества; границы Левобережного лесничества установлены Приказами Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; целевое назначение лесов –защитные леса, леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов; указанные части выделов 4, 8 квартала 79 Петропавловского участкового лесничества Левобережного лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к лесопарковым зонам, нелесные земли (квартал 79, выдел 4- ландшафтная поляна), лесные земли, покрытые лесной растительностью (квартал 79, выдел 8 – 10Тч+Ив). Сведения о переводе части выделов 4, 8 квартала 79 Петропавловского участкового лесничества Левобережного лесничества из состава земель лесного фонда
______________ ФИО1 Приложение № к дополнительному соглашению №___ от «___» __________ 20___ г. «Приложение № к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.» ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка ___.___.2021 1. Распределение земель (га) <адрес>, всего в том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями лесные культуры лесные питомники, плантации не занятые лесными насаждения ми итого дороги просеки болота другие (дом отдыха) итого 0,08 - - - - - - 0,08 0,08 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Лесничество Участковое лесничество / урочище (при наличии) Лесной квартал/ лесотаксационный выдел Хозяйство, преобладающая порода Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м) в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м) молоди яки средневозрастные приспевающие спелые и перестойны е Защитныелеса (расположенные в лесопарковых зонах) ФИО4 кое <адрес> 76 / 21 0,08 / - - - - - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Лесной квартал / лесотаксационный
