Целевое назначение помещения магазин - гражданское законодательство и судебные прецеденты

виде административного штрафа в размере 700 000 рублей. Не согласившись с указанным постановлением административного органа, общество оспорило его в арбитражном суде. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. Рассматривая настоящий спор, установив, что на принадлежащем обществу на праве собственности земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации складских помещений и административных зданий и сооружений расположены принадлежащие обществу на праве собственности нежилые здания и строения, которые используются обществом как в указанных целях, так и частично для размещения магазина , кафе и пункта общественного питания, что не соответствует сведениям о виде разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации складских помещений и административных зданий и сооружений, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), и

нежилого фонда арендатором по целевому назначению; отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты; арендуемое имущество не было передано арендатором без согласия арендодателя в субаренду; представлено заключение отраслевого органа исполнительной власти города Москвы о наличии оснований для предоставления субъекту малого предпринимательства имущественной поддержки. При этом сведениями, касающимися использования объекта аренды по целевому назначению, наличия задолженности по арендной плате, сдачи помещения в субаренду с согласия арендодателя, обладает департамент как арендодатель. На основании пунктов 5.1 и 5.3 Положения № 424?ПП в целях принятия межведомственной комиссией соответствующего решения о предоставлении имущественной поддержки субъекты малого предпринимательства направляют в департамент или межведомственную комиссию обращение с приложением документов. Указанное решение подлежит ежегодному подтверждению в порядке, установленном настоящим Положением, если иное не предусмотрено решением межведомственной комиссии. Системное толкование приведенных норм постановления № 800?ПП и пунктов 2.1.1, 2.1.2,

Л: Между обществом с ограниченной ответственностью «Регион» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) 18.05.2016 заключен договор субаренды нежилых помещений № 16/2/2016, по условиям которого арендатор обязуется передать субарендатору во временное владение и пользование помещение № 20 площадью 61, 4 кв. м, расположенное на втором этаже в здании ТРЦ «Горизонт» по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0040686:242, а субарендатор обязуется принять помещение в аренду и выплачивать арендатору арендную плату в порядке на условиях, установленных договором. Целевое назначение помещения – магазин «Stilnyashka». Согласно пункту 8.2 договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 11 месяцев. В случае, если ни одна из сторон, за два месяца до окончания договора субаренды, не заявит в письменном виде о своем желании расторгнуть договор или изменить его условия, срок действия договора субаренды продлевается на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной

следует из материалов дела, 19.02.2020 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 17/ТВА (л.д. 7-8), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 29,5 кв.м., а именно помещение с кадастровым номером 02:55:030267:1451, офис № 7, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Горького, д. 46 сроком на 11 месяцев с 19.02.2020 (п. 1.1 договора). Согласно п. 1.2 договора целевое назначение помещения – магазин . В соответствии с п. 3.2.1 договора стоимость аренды 1 кв.м. за один месяц составляет 650 руб. Стоимость аренды за один месяц устанавливается в сумме 19 175 руб. По условиям п. 3.2.2 арендатор обязан вносить основную часть аренды не позднее 25-го числа расчетного месяца. В силу п. 3.3.2 договора теплоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение, водоотведение выставляется арендодателем напрямую арендатору. По акту приема-передачи от 08.05.2020 объект аренды передан арендатору (л.д. 9). Как указывает истец, ответчик обязательства

статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения от 05.12.2015 № 62/15 (далее – предварительный договор), по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор в отношении помещения площадью 30 кв.м. на втором этаже здания, расположенного в строящемся торговом комплексе «Остров» по адресу: <...> (далее также – помещение). Целевое назначение помещения – магазин розничной торговли под коммерческим обозначением «Эгоистка» (пункты 1.1, 1.3, 1.4, 2.1, 2.3). В рамках предварительного договора арендатор принял на себя обязательства за свой счет выполнить ремонтно-отделочные и иные работы по подготовке помещения для использования по целевому назначению (пункт 3.3.6). С целью исполнения принятых на себя обязательств между ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор на выполнение работ от 01.11.2015 (далее – договор подряда), в соответствии с которым исполнитель обязался выполнить в пользу

следующее. Как видно из материалов дела, 18.05.2016 между ООО «Регион» (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 16/2/2016, по условиям которого арендатор обязуется передать субарендатору во временное владение и пользование помещение № 20 площадью 61, 4 кв.м, расположенное на втором этаже в здании ТРЦ «Горизонт» по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0040686:242, а субарендатор обязуется принять помещение в аренду и выплачивать арендатору арендную плату в порядке на условиях, установленных договором; целевое назначение помещения – магазин «Stilnyashka». Согласно пункту 8.2 договора, он вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 11 месяцев; в случае, если ни одна из сторон, за два месяца до окончания договора субаренды, не заявит в письменном виде о своем желании расторгнуть договор или изменить его условия, срок действия договора субаренды продлевается на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата состоит из двух частей:

И Л: Между ООО «Регион» (арендатор) и ИП ФИО1(субарендатор) 18.05.2016 заключен договор субаренды нежилых помещений от 18.05.2016 № 16/2/2016, в соответствии с условиями которого арендатор обязуется передать субарендатору во временное владение и пользование помещение № 20 площадью 61.4 кв. м., расположенное на втором этаже в здании ТРЦ «Горизонт», расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0040686:242, а субарендатор обязуется принять помещение в аренду и выплачивать арендатору арендную плату в порядке на условиях, установленных договором. Целевое назначение помещения – магазин «Stilnyashka». Согласно пункту 8.2. договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 11 месяцев. В случае, если ни одна из сторон, за два месяца до окончания договора субаренды, не заявит в письменном виде о своем желании расторгнуть договор или изменить его условия, срок действия договора субаренды продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Помещение передано субарендатору по акту приема – передачи от 18.05.2016. Уведомлением от 20.10.2016

чем одного помещения магазина, являлись вспомогательными помещениями, либо помещениями, через которые осуществлялся проход к общим помещениям магазина, подтверждается технической документацией в отношении здания по ул. **** в г. Перми: техническими паспортами, пояснениями сторон по делу. Каких - либо доказательств, которые бы опровергали данный вывод, свидетельствовали бы о том, что спорные помещения признаками общего имущества не обладают, ответчиками суду не представлено. Доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время, в связи с изменением целевого назначения помещений магазина в целом, изменилось и целевое назначение спорных помещений следует признать ошибочными, не основанными на нормах действующего законодательства и материалах дела. Таким образом, как полагает судебная коллегия, требования ФИО1 о признании права общедолевой собственности на лестничную клетку, тамбур и коридор, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Спорные помещения бывшего магазина должны принадлежать всем собственникам данного помещения пропорционально площади помещений, находящихся в их собственности. Общая площадь помещений бывшего магазина составляет 825,7 кв.м., истцу ФИО1 принадлежат помещения