Целевое предназначение по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(пункты 2.2, 5.1.5 договоров субаренды). В приложенных к договорам аренды и субаренды планах и схемах расположения арендуемых помещений не указаны и не выделены площади обособленных подсобных помещений, предназначенных для хранения товаров в предусмотренной специальной графе (том 2, л.д.12, 27, 42). Со своей стороны заявитель не представил доказательств согласования с арендодателем изменения целевого предназначения арендуемых торговых помещений в период 2011-2012г.г. (для складских целей). Доводы заявителя о том, что в нарушение ст.ст.65 и 200 АПК РФ налоговый орган не представил доказательств осуществления розничной торговли в 2011-2012г.г., суд находит несостоятельными, поскольку в рамках налоговой проверки инспекция исследовала все имевшиеся договоры аренды , периоды выставления счетов на оплату и периоды произведенных арендных платежей по ним, тем самым установила наличие фактических арендных отношений по договорам аренды помещений для осуществления торговой деятельности в Торговом Комплексе «Центральный» в течение всего периода 2011-2012г.г. (том 2, 3, том 4, л.д.1-130). Кроме того, в ходе проверки налоговая инспекция уточнила

комплекса в пос. Трудовое (г. Владивосток)» предполагает создание иного объекта и не соответствует разрешенному использованию данного земельного участка: «административные здания», а равно и целевому предназначению - для завершения строительства расположенного на участке существующего объекта недвижимости. В связи с этим, Управление полагает, что территория спорного земельного участка, занятая объектом незавершенного строительства, не может рассматриваться в качестве земельного участка, предназначенного для нового строительства, которое возможно лишь при условии сноса существующего здания, являющегося объектом права предпринимателя. Кроме того, УМС полагает, что предварительное согласование предоставления земельного участка с кадастровым номером 25:28:050005:3313 предпринимателю для завершения строительства существующего объекта недвижимости не соответствует предусмотренным подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации условиям об однократном предоставлении земельного участка без проведения торгов для завершения строительства, что было реализовано при заключении договора аренды от 17.11.2015 № 28-Ю-21400, срок действия которого истек. Также ответчик полагает, что инициированная предпринимателем процедура предварительного согласования предоставления спорного земельного участка фактически направлена

06.09.2005 площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 03:19:250106:0157 за период с 01.04.2010 по 31.03.2011 в сумме 1750 руб., неустойки за период с 11.04.2010 по 31.03.2011 в сумме 312 руб. 20 коп., расторжение договора и обязание вернуть земельный участок. Основанием - невыполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы и не использование земельных участков, переданных по актам приема-передачи от 29.11.2004 и 06.09.2005, в соответствии с их целевым предназначением. Из приложенных к исковому заявлению документов следует, что между Тарбагатайской районной администрацией (Арендодатель) и ООО «Николаевское» (Арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 29.11.2004. Согласно условиям договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок, местоположение которого установлено на 11 км.+800 м. автодороги Улан-Удэ-Николаевский-Тарбагатай-Подлопатки-Окино Ключи в 150 м. от оси дороги в западном направлении площадью 900 кв.м. кадастровым номером участка 03:19:250106:0283 с 29.11.2004. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка (приложение

следует вывод, что арендодатель обязан передать арендатору имущество в соответствии с условиями договора, назначением имущества со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, а арендатор обязан вносить соответствующую плату. При этом договор аренды признается реальным договором, в силу чего арендная плата вноситься только за тот период, пока арендованное имущество фактически находилось во владении арендатора и у него отсутствовали объективные препятствия для использования данного имущества в соответствии с целевым предназначением. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), а арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ). Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное