акционерного общества «Фодд», эксплуатационной организации (на тот момент управлявшей этими домами) – ООО «Паттерн». Согласно указанным выше актам системы ХВС и ГВС соответствовали проекту и нормативной документации. При испытании систем установлено, что холодная и горячая вода поступала нормально во все водоразборные точки. На основании произведенного осмотра и испытаний, предъявленная к сдаче внутренняя система холодного и горячего водоснабжения признана подготовленной к эксплуатации. После смены управляющей организации на истца и заселения жильцов в МКД возникла проблема циркуляцииГВС по стоякам. Из представленных доказательств следует, что нарушения в работе системы ГВС в МКД вызваны нарушениями жильцами данных домов правил эксплуатации указанных систем инженерно-технического обеспечения, которые заключаются в произведении врезок в системы ГВС. Ответчиком представлены доказательства факта врезки дополнительных отводов, а также иных действий, вызвавших подмес холодной воды в систему ГВС. В спорных МКД также имеют место произведенные жильцами домов конструктивные изменения систем ГВС, вызвавшие нарушение работы данных систем. В материалах дела отсутствуют показатели
с 01.12.2014 по 18.12.2014 сотрудниками административного органа на основании распоряжения руководителя Управления Роспотребнадзора от 13.11.2014 № 2786 в отношении Товарищества проведена внеплановая документарная проверка с целью установления нарушений, указанных в названном выше заявлении. В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Троицкая слобода» оказывает услуги по управлению жилым домом № 14 по улице Доронина города Ярославля. При этом в квитанциях на оплату коммунальных услуг за январь, июнь, июль, август 2014 года выставлена плата за услугу « циркуляция ГВС », что не предусмотрено ни положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, ни нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Ответчик исходил из того, что в действительности циркуляция является технологической необходимостью (служит для предотвращения остывания воды в раздающих трубопроводах систем при отсутствии водоразбора) для предоставления качественной услуги по горячему водоснабжению и уже учитывается при
в признании незаконным предписания от 15.06.2023 № 12/54/23-Н-Р и принять по делу в указанной части новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы ссылается на то, что до февраля 2023 года по решению общего собрания собственников доход от хозяйственной деятельности Товарищества направлялся в резервный фонд для покрытия расходов, в том числе на нужды содержания и текущего ремонта многоквартирного дома, включая расходы на циркуляцию ГВС; включение с февраля 2023 года в счета-квитанции статьи « Циркуляция ГВС » обусловлено неурегулированием с ресурсоснабжающей организацией (РСО) вопросов разделения оплаты теплоносителя, поставляемого РСО на нужды отопления и горячего водоснабжения, после перехода на прямые договоры с РСО, сложным финансовым положением Товарищества, исчерпанием резервного фонда, в том числе в связи с увеличением числа должников по оплате жилищно-коммунальных услуг, и полностью соответствует пункту 4.6 Устава ТСЖ «Город Солнца». Податель жалобы указывает на то, что судом первой инстанции не были приняты во внимание пояснения Товарищества о том, что
порядке. Как усматривается из материалов дела, в связи с поступившим обращением жителя кв. 216 дома по адресу Санкт-Петербург, ул. Веденеева, д. 2, ФИО6 (вх. № 8363/17-1 от 17.05.2017), Инспекцией 08.06.2017 на основании распоряжения от 07.06.2017 № 09/7530-р в отношении Товарищества проведена внеплановая документарная проверка. Установив, что ТСЖ производит по лицевому счету квартиры № 216 по адресу Санкт-Петербург, ул. Веденеева, д. 2 начисления за дополнительные услуги «АХР», «Охрана» (с 2013 по 2017 год) и « Циркуляция ГВС » (с 2015 по 2017 год) в отсутствие решения общего собрания собственников по утверждению таких услуг и размера платы за указанные дополнительные услуги, инспектором ГЖИ 08.06.2017 установлено нарушение ст. 46 ЖК РФ и Товариществу выдано предписание № 09/7530-р, согласно которому на ТСЖ возложена обязанность представить решения общих собраний собственников, а в случае их отсутствия произвести перерасчет по соответствующим статьям для кв. № 216. Не согласившись с предписанием от 08.06.2017 № 09/7530-р, Товарищество обратилось в
того, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за причиненные нравственные страдания, а также за получение денежных средств за не оказанные услуги в размере 48000 руб. Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчика неустойку в размере 23066 руб. 58 коп., исключить из суммы долга незаконные начисления в размере 2531 руб. 23 коп. Указывает, что ответчиком в ноябре 2010 года при отсутствии потребления холодного и горячего водоснабжения, несуществующей услуги « циркуляция ГВС », и соответственно канализации было незаконно начислено 644 руб. 05. коп. (холодное водоснабжение – 9 руб. 89 коп., горячее водоснабжение – 263 руб. 26 коп., циркуляция ГВС -348 руб. 17 коп., канализация – 29 руб. 73 коп.). Циркуляция ГВС в размере 108 руб. 66 коп. не оплачена переведена в долг на декабрь 2010 года. В декабре 2010 года потребления холодного и горячего водоснабжения не было в связи с отсутствием в этот момент собственников жилья.
за циркуляцию ГВС за период с 14.09.2017 по 14.09.2020 в сумме 1005,01 руб., взыскать неправомерно взысканные расходы на оплату АХР (административно-управленческие расходы) за период с 14.09.2017 по 14.09.2020 в сумме 5 748 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы в сумме 4 81,28 руб. В обоснование встречных исковых требований ФИО1 указано, что управляющей компанией необоснованно включены расходы по оплате отопления ванной комнаты полотенцесушителем в летний период, обозначенные как « циркуляция ГВС », а также указывал, что управляющая компания необоснованно выставляет к оплате услуги по оплате АХР, поскольку он как собственник решения по указанному вопросу не принимал, решение общего собрания полагает незаконным. В судебное заседание истец – ЖК «Бадаева 7/2» явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал, указывая, что все начисления производятся на законных основаниях. Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указав, что истцом незаконно производятся
июнь 2019 г. – февраль 2021 г. за услугу «циркуляция» в общей сумме 11945 руб. 03 коп. незаконными, обязании ООО «ЖЭУ» произвести перерасчет по невыплаченной льготе истцу за период июнь 2019 г. – февраль 2021 г. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры НОМЕР, находящейся по адресу: <...>. В июне 2019 года в платежный документ по оплате содержания и обслуживания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг была включена графа « циркуляция ГВС ». Данная графа была включена в платежный документ на основании протокола НОМЕР от 13.03.2017г. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСН «ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2» департаментом Государственного жилищного надзора Ярославской области было вынесено предписание, а именно: исключить графу «циркуляция» из платежного документа, что было исполнено в полном объеме. В платежных документах, за период: июнь 2019 г. - февраль 2021 г., вновь присутствует графа - циркуляция ГВС. Всего, за указанный период, за данную услугу начислено -
управление многоквартирным домом с июля 2016 года в должности бухгалтера ТСН и с денежных поборов, включив в платежный документ строку «Целевой взнос», как коммунальную услугу, денежные средства за оплату которой расходовались на организацию работы ТСН. За неоплату данного целевого взноса плательщиков лишали льгот до момента его оплаты. В июле 2019 года ФИО2 стала председателем ТСН, в состав управления ТСН вошла также сотрудники ЖЭУ ФИО3 При этом 01.06.2019 в платежный документ была включена строка « Циркуляция ГВС с тарифом «Подогрев ГВС», который оплачивается отдельной строкой и не передается по льготе в отдел соцобеспечения, как оплата за горячее водоснабжение с июля 2019 года по ноябрь 2022 года. Полагает, что включение строки «Циркуляция ГВС» в виде дополнительной услуги является превышением полномочий председателя ТСН. За неоплату введенной услуги начисляется задолженность, пени, уменьшается размер льгот в связи с передачей сведений в отдел соцобеспечения. «Циркуляция ГВС» по льготе передается как «Центральное отопление» круглый год. Однако отопление
