состоит из двух частей - постоянной и переменной. В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы по настоящему Договору принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __ коп., НДС по законодательству Российской Федерации не облагается. Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание Недвижимого имущества (электроснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение, теплоснабжение, уборка и вывоз мусора, охрана и видеонаблюдение, сигнализация, услуги связи, дезинфекция, страхование, обслуживание лифтов), НДС по законодательству Российской Федерации не облагается и оплачивается Арендатором по факту потребленных им услуг. Условия организации взаимодействия Сторон по обеспечению оплаты Арендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 3.3.1 настоящего Договора, заключенным с Арендодателем. Заключение договора аренды недвижимого имущества, расположенного за пределами территории Российской Федерации с Арендатором - иностранным лицом. Арендатор самостоятельно заключает договоры на приобретение коммунальных услуг с соответствующими специализированными организациями: В соответствии с расчетом согласно приложению N
9 702, 2 кв. м в стр. 21 по указанному адресу передано в аренду ГУП города Москвы «Стройинвест Комплекса градостроительной политики и строительства города» сроком до 23.05.2018 на основании договора аренды от 28.121998 № 00-00532/98, помещение площадью 4 503, 5 кв. м передано в аренду ООО «Северный Капитал» сроком до 18.04.2025 на основании договора аренды от 18.04.2003 № 03-00290/00, которыми предусмотрена обязанность арендаторов заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, на уборку мусора, арендаторы обязаны нести расходы по содержанию мест общего пользования пропорционально доле арендуемой площади в общей площади здания, плата за эксплуатационное обслуживание, плата за пользование общей собственностью и плата за предоставляемые коммунальные услуги не включены в арендную плату. Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в отношении спорных помещений, собственником которых является город Москва,
– 4,73 кв.м., коридор – 8,82 кв.м., моечный зал – 96,1 кв.м., летний навес – 99,7 кв.м., трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: г. Элиста, ул. Сухэ Батора, 30. По условиям договора, арендатор принял на себя обязательства уплачивать арендодателю за пользование арендуемого помещения в течении установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере 100 000 (сто тысяч) руб. в месяц. Коммунальные платежи (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, очистка грязеотстойника мойки, охранная сигнализация, вывоз и уборкамусора) арендатор учитывает и оплачивает самостоятельно и за свой счет. (п. 4.1 договора) Пунктом 6.2 договора установлено, что срок аренды помещения по настоящему договору предусмотрен до 31.12.2013. В последующем, 24.07.2013 ответчик обязался в срок до 01.08.2013 погасить задолженность по коммунальным платежам и арендной плате, о чем подписал соглашение № 1. 24.08.2013 стороны вновь заключили соглашение о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, по условиям которого ответчик обязался в срок до 28.08.2013 погасить задолженность
накопленного физического износа на 11.06.2021 составила 3 049 700 руб. В счет указанной стоимости Общество удержало оставшуюся сумму обеспечительного платежа в размере 358 576 руб. 38 коп, после чего непокрытая сумма убытков, подлежащая возмещению, по мнению Общества, арендатором, составилат 2 691 123 руб. 62 коп. В соответствии с п.3.2.14 Договора при расторжении Договора арендатор за свой счет обязуется произвести генеральную уборку помещения с использованием специальных моющих и подручных средств, в том числе, вывезти мусор в специально отведенные места перед подписанием акта возврата помещения; в случае невыполнения данной обязанности, арендатор обязан компенсировать арендодателю все понесенные расходы, а также выплатить штраф в размере 612 750 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании убытков и предусмотренного п.3.2.14 Договора штрафа. В свою очередь, Компания обратилась в суд со встречным иском о взыскании неосновательного обогащения в виде невозвращенного остатка обеспечительного платежа, а также процентов за пользование чужими
выставочного центра, в том числе фасады МВЦ, а также плата за коммунальные услуги, интернет: Wi-Fi, до 10МБ/сек., общая охрана МВЦ сотрудниками службы безопасности в количестве 13 человек, располагающихся на 13 постах; общая уборка площадей МВЦ силами 10 сотрудников службы клининга, включающая уборку мест общего пользования (чистка коврового покрытия в зонах проходов между стендами, уборка туалетов) и вынос мусора из корзин, находящихся в свободном доступе. Уборка закрытых экспозиционных стендов и офисов на территории арендуемого объекта, вывоз ТБО и др. являются дополнительными услугами и осуществляются на основании заявок арендатора (пункт 3.1). Все иные услуги дополнительно заказываются и оплачиваются арендатором по ценам, согласованным сторонами в приложении №3, являющемся неотъемлемой частью договора. Необходимость оказания дополнительных услуг стороны устанавливают путем подписания дополнительного соглашения. Между арендодателем и арендатором подписан регламент взаимодействия (приложение № 4 к спорному договору). Согласно п.1.1 данного регламента на период подготовки и проведения мероприятия арендодатель назначает лицо, ответственное за уборку, включая контроль за
и ФИО4 заключен договор аренды жилого дома от 01.11.2014 г., расположенного по адресу: <...>. Он является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с условиями указанного договора он передал ФИО1 во временное владение и пользование для проживания указанный жилой дом. Совместно с ФИО4 проживает ФИО2 Сторонами установлена плата за аренду в размере 3000 руб., которые оплачиваются ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца. При этом предусмотрена обязанность оплаты налоговых платежей, счетов за электроэнергию, водоснабжение, уборкумусораарендатором . Кроме того, арендатор также обязан освободить жилое помещение в случае расторжения договора. В случае неисполнения обязательств по оплате аренды арендатором более чем 1 месяц или не оплаты задолженности по коммунальным платежам более чем за два месяца арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно с письменным уведомлением об этом арендатора за 15 календарных дней. В настоящее время ответчицей нарушены условия п. 3.4. договора аренды в части оплаты и коммунальных платежей и внесения арендной платы. Задолженность
связанных с уборкой мусора, оставшегося после освобождения ответчиком принадлежащего ему помещения. Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Как указывалось судом ранее, заключая договор аренды, стороны определили, на на арендаторе лежит обязанность осуществлять своевременную уборку, вывоз и утилизацию мусора, отходов и снега, принятого в аренду нежилого помещения, прилегающей к нему территории базы в радиусе 10 метра и складирование мусора в отведенных для этих целей местах. Судом также установлено, что, передавая 08.05.2014г. помещение собственнику, стороны определили, что арендатором не соблюдено вышеназванное условие, касающееся уборки помещения и прилегающей территории, а именно: производственное помещение захламлено мусором и отходами производства в виде пыли и обрези листов ЛДСП в объеме 5 метров кубических, светильники освещения забиты пылью, печь Булерьян необходимо вычистить от золы, собрать электрошкаф в щитовой, из складского уличного помещения нужно вывезти отходы производства
