улучшения или расходам на ремонт, произведенным арендатором, сторонами не заключались. В связи с вышеизложенным налоговый орган полагает, что поскольку затраты на создание обществом основных средств в виде неотделимых улучшений не были возмещены арендодателем и заявитель учитывал их в качестве основных средств, то передача неотделимых улучшений арендодателю после расторжения договоров аренды была осуществлена обществом безвозмездно. Вопросы налогового учета неотделимых улучшений урегулированы нормами налогового законодательства. Согласно положениям пункта 1 статьи 256 и пункта 1 статьи 258 Налогового кодекса капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя без компенсации последним понесенных расходов, прямо отнесены законодателем к амортизирующему имуществу арендатора. Основываясь на принципах налогового учета, расходы одной стороны договора должны корреспондировать доходам другой стороны. Поскольку стоимость капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в силу подпункта 32 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса не учитывается арендодателем в составе доходов, соответствующее право арендатора на учет в
учет в связи с наличием у нее имущества на территории Российской Федерации. Как пояснил представитель Компании в судебном заседании Судебной коллегии, налог на имущество Компания уплачивает, кроме сдачи спорного имущества в аренду иной деятельности на территории Российской Федерации не ведет. Исходя из приведенных положений и условий договора аренды о том, что стоимость аренды включает все налоги и сборы, которые подлежат выплате сторонами, арендатор имеет возможность исполнять обязанности налогового агента, поэтому после направления Компанией уведомления от 20.06.2022 арендатору надлежало перечислить на указанный в уведомлении счет арендную плату за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 с учетом требований статьи 161 Налогового кодекса. Следует отметить, что проверка правильности исчисления и уплаты налогоплательщиками (налоговыми агентами) налогов входит в компетенцию налоговых органов и осуществляется ими в рамках мероприятий налогового контроля в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом. Приведенный ответчиком в отзывах на иск и жалобу довод о том, что он за некоторые месяцы спорного периода перечислял второму арендодателю
здания по адресу 660131, <...>, после расторжения договора от 02.02.2012 за период с 01.08.2015 по 10.08.2016 (с учетом уточнения исковых требований по статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Из иска, пояснений истца и материалов дела следует, что сумма неосновательного обогащения по нежилым помещениям по адресу: <...>, площадью 19,9 кв.м. и 85,6 кв.м., а также земельного участка по договору аренды от 02.02.2012 рассчитана с учетом отчета об оценке, на основании рыночной стоимости аренды помещений. Из пояснений истца следует, что ООО «НПО «ЮВЕС» не уведомлял арендодателя о передаче земельных участков в субаренду, согласования на сдачу в субаренду арендованного земельного участка получено не было, оплата за земельные участки за 18 кв.м. и за 200 кв.м. в размере 33 136 руб. (из расчета 4 руб. за 1 кв.метр*218 кв.метров * 38 месяцев за период с 27.03.2013 (исходя из срока исковой давности принятия решения по делу № А33-18953/2015 от 02.02.2016 по 03.08.2015- дата
истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, установив, что произведенный ответчиком контррасчет задолженности является верным, суд первой инстанции удовлетворил частично требования истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в сумме 100 171 руб. 34 коп. С учетом частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд первой инстанции также удовлетворил частично за период с 04.06.2020 по 24.06.2022 в сумме 15 855 руб. 85 коп. Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения судебного акта не установил. В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт
иной цели в отношении объекта недвижимости. Соответствующие услуги в большинстве случаев оказываются риелторами (лицами, специализирующимися в соответствующей сфере рынка) собственникам и/или их потенциальным контрагентам и представляют собой комплекс различных фактических и юридических действий, совершение которых необходимо исходя из специфики соответствующих индивидуально определенных, имеющих длительный срок эксплуатации, ограниченное предложение, высокую материальную и социальную ценность и инвестиционно-значимых объектов. С учетом этого собственники и арендодатели объектов недвижимости не являются лицами, оказывающими услугу «операции с недвижимостью». В договоре аренды от 01.04.2019 № 1, на который ссылался ФИО1 в обоснование использования спорного товарного знака, он указан арендодателем нежилого помещения, собственник этого помещения, исходя из текста названного договора, – ФИО7 Президиум Суда по интеллектуальным правам в постановлении от 26.03.2021 по делу № СИП-454/2020 указал, что согласно пояснениям ФИО1, ФИО7 является его супругой, а нежилое помещение, указанное в договоре аренды от 01.04.2019 № 1, находится в их совместной собственности супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи
приобретение, сооружение, перемещение и выбытие инвентарного объекта основных средств. В инвентарной карточке (инвентарной книге) должны быть приведены: основные данные об объекте основных средств, сроке его полезного использования; способе начисления амортизации; отметка о неначислении амортизации (если имеет место); об индивидуальных особенностях объекта. Приведенные нормы законодательства предусматривают, что учет основных средств по объектам ведется бухгалтерской службой арендодателя с использованием инвентарных карточек учета основных средств. По административному делу установлено, что 01.01.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «Плюс» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплопрофи» (арендатор) заключен договор аренды № А01/01/20, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование: сооружение котельной, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3979 кв. м по адресу: <адрес> За пользование указанным имуществом арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 293 780,54 руб. в месяц. Как видно из расчета арендной платы – приложения № 1 к договору аренды <данные изъяты>, арендная плата включает
30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения (п. 7.1). Пунктами 8.1, 8.4, 8.5, 8.6 договора предусмотрено, что возврат помещения арендодателю осуществляется в последний день срока действия договора либо прекращения его действия по иным основаниям. Помещение считается возвращенным арендодателю с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки. Помещение должно быть возвращено арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду с учетом естественного износа. Арендатор обязан передать арендодателю все произведенные им неотделимые улучшения по окончании срока аренды. В тот же день указанное жилое помещение было фактически передано арендодателем ФИО4 во временное владение и пользование арендатору ФИО1 В составленном между сторонами акте приема-передачи от 04.08. 2016 указано, что принятое арендатором жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, требует косметического ремонта. 03.08.2017 и 02.08.2018 сторонами заключены договоры аренды того же жилого помещения, по условиям которых размер постоянной части арендной платы составляет 30 000 рублей. Остальные условия договоров аналогичны условиям договора от 04.08.2016.
окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству; 5.2.3. сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 6.1. Арендатор имеет право: 6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований; 6.1.2 в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора наследник (правопреемник) имеет право приобрести права и обязанности Арендатора по Договору; 6.1.3 в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу или передать земельный участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами. 6.2. Арендатор обязан: 6.2.1. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту; 6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической
