Учреждение арендует недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Статья 2 Банк в соответствии с Соглашением об учреждении Банка и уставом Банка обладает международной правоспособностью, пользуется правами юридического лица на территории Российской Федерации и, в частности, правомочен: а) заключать международные и другие соглашения, а также совершать любые сделки в пределах своей компетенции; б) приобретать, арендовать, отчуждать движимое и недвижимое имущество и распоряжаться им; в) выступать от своего имени и по поручению в судебных и арбитражных органах; г) совершать другие действия, направленные на выполнение задач, возложенных на Банк в соответствии с его уставом. За Банком признаются те же процессуальные права для защиты своих интересов, которые закреплены законодательством Российской Федерации за юридическими лицами.

от киновидеопроизводителей и непосредственно от юридических и физических лиц в дар, а также путем обмена с российскими и зарубежными синематеками, другими учреждениями и организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации; 5) создавать для обеспечения установленного режима работы и доступа посетителей, а также для охраны имущества, коллекции фильмов и других киноматериалов Фонда специальные службы безопасности совместно с Министерством внутренних дел Российской Федерации и Министерством культуры Российской Федерации; 6) заключать с российскими и иностранными юридическими и физическими лицами договоры и иные сделки, не противоречащие целям и предмету деятельности Фонда; 7) участвовать в деятельности ассоциаций, союзов и иных некоммерческих организаций в Российской Федерации и за рубежом; 8) приобретать и арендовать имущество, необходимое для обеспечения деятельности Фонда; 9) осуществлять функции застройщика (заказчика) в установленном законодательством Российской Федерации порядке на объектах недвижимого имущества , в том числе при строительстве новых объектов; 10) осуществлять функции иного заказчика по размещению заказов на поставку товаров, выполнение работ

11.04.2011, ОГРН 311230210100022 ИНН 230203851499, проживающая по адресу: 352915, г. Армавир, ул. Урицкого, 148, кв. 38 паспорт серии 0301 № 838092, выдан 01.04.2002 УВД г. Армавира Краснодарского края) осуществляет коммерческую деятельностью на территории Учебной авиационной базы (3 разряда, г. Армавир) ФГКВОУВО «Краснодарское высшее военное авиационное училище летчиков им. А.К. Серова» Минобороны России, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Советской Армии, д. 224А. С целью осуществления деятельности Решетняк А.И. на территории указанного учреждения арендуется недвижимое имущество по договору от 3.11.2015 № 141/3/3/АИ-24, заключенному с Минобороны России в лице врио начальника ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. В рамках указанных договорных отношений Решетняк А.И. предоставлены нежилые помещения №№ 47-53, расположенные в нежилом здании столовой (кадастровый номер № 23:38:0105006:53, инвентарный номер 03:405:002:000007260:0004, литер Ф), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Советской Армии, д. 224А. Общая площадь занимаемых Решетняк А.И. помещений составляет 176,5 кв.м. Стоимость арендной платы установлена

удовлетворительным (происходит разрушение стены). Кроме того, представители ответчика указали, что в соответствии с постановлениями администрации от 10.08.2009 №1396 и 10.08.2009 №1397 за муниципальным учреждением «Централизованная бухгалтерия муниципальных образовательных учреждений города Кирово-Чепецка Кировской области и Управлением образованием администрации муниципального образования «Город Кирово – Чепецк» Кировской области на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения в здании Клуба юных техников, расположенные по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. Первомайская, д. 13 (согласно приложениям) общей площадью 542,6 кв.м. Здание Клуба юных техников и здание Склада и гаража (хоз. корпус), помещения (№4,5,6,7,8,9) которого арендовало ООО «Сфера», расположены на едином земельном участке с кадастровым номером 43:42:000052:0210 (справка администрации муниципального образования «Город Кирово – Чепецк» Кировской области» от 17.02.2010). Таким образом, при решении вопроса о дальнейшем использовании объекта недвижимого имущества – здания Склада и гаража (хоз. корпус) ответчик исходил из необходимости обеспечения текущей деятельности муниципального учреждения и Управления образованием в пределах возложенных на него полномочий по наделению имуществом

не согласен. Третье лицо - Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением математики № 30» в письменном отзыве на иск (л.д.100 т.1) не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Третье лицо - Управление образования города Оренбурга в письменном отзыве на иск (л.д. 6 т.2) не возражает относительно удовлетворения исковых требований. При рассмотрении дела по существу судом установлено следующее. Истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства. ООО «Фирма «Фолиант» занимает и арендует муниципальное имущество: - помещение № 1, общей площадью 65,1 кв.м, расположенное на 1 этаже, номер на поэтажном плане 1, адрес объекта: Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Советская/Правды/Пролетарская/Ленинская, д.24/8-10/5-7/31-33; - помещение № 1, общей площадью 100,1 кв.м, расположенное в подвале, адрес объекта: Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Советская/Правды/Пролетарская/Ленинская, д.24/8-10/5-7/31-33, по договору аренды № 1-533п-1202/4107 от 28.01.2002г. с Комитетом по управлению имуществом г.Оренбурга. На основании федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества , находящегося в государственной собственности субъектов Российской

Комитет по образованию города Тобольска. Материалами дела подтверждено, что здание вместе со спорным помещением находилось в оперативном управлении у различных муниципальных учреждений непрерывно с 15.02.2007 по настоящее время. При этом заявитель арендует помещение на основании первоначального договора с 22.10.2007, то есть, как верно отмечено ответчиком, после закрепления объекта недвижимости за муниципальным учреждением и до вступления Закона № 159-ФЗ в силу. Установленные по делу фактические обстоятельства позволяют суду заключить вывод о том, что как на момент принятия спорного помещения, так и в дальнейшем заявитель располагал сведениями о наличии права оперативного управления за имуществом, а равно должен был понимать, что в силу положений пункта 3 статьи 2 Закона № 159-ФЗ исключается распространение действия указанного закона на возникшие между сторонами правоотношения. Поскольку при наличии зарегистрированного права оперативного управления на спорное недвижимое имущество отсутствует возможность возложения на Комитет обязанности по принятию решения о реализации заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, суд приходит к

учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство" (далее – МБУ «Городское хозяйство») в заключение договора аренды на сооружение с кадастровым номером 53:23:7102701:0025:76601, общей площадью 627.1 кв.м., расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, на новый срок. В судебном заседании заявитель требования уточнила, и просил также суд признать действия Комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода (далее – комитет по ЖКХ) в части не согласования подписанного договора аренды на 2015 год – незаконными, а также просит признать договор аренды недвижимого имущества б\н от 01.01.2014 года, заключенный между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и ИП Воробьевой Е.В., продленным на неопределенный срок. В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что отказ и оспариваемые действия противоречат статье 621 Гражданского кодекса РФ и пункту 23 договора аренды от 01.01.2014 года, поскольку Воробьева Е. В. имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Она арендует указанное недвижимое имущество

она не вносила собственных изменений. Данную информацию она решила копировать себе для сохранения ввиду многократной смены руководства учреждения, работников бухгалтерии. Информацию она выдала органу предварительного расследования в ходе выемки. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что являлась бухгалтером ФИО4 с *** по *** г.г., составляла договора аренды помещений ТЦ «***» с ИП ФИО7 по расчетам, предоставленным ФИО6 Последняя согласовывала расчеты с Кочневым З.И. Она (ФИО10) просила Кочнева З.И. связаться с ФИО7 для подписания договоров, после чего ФИО7 их подписывал. В ходе осмотра места происшествия в ФИО4 изъята подшивка договоров аренды за период с *** по *** года (т. 1 л.д. 181-184). Согласно осмотренным вещественным доказательствам - договорам аренды с ИП ФИО7 (т. 12, л.д. 53-157, 243-246): - по договору *** аренды недвижимого имущества от *** ИП ФИО7 арендовал у ФИО4 недвижимое имущество в период с *** по *** площадью 337,7 кв.м. для реализации промышленных товаров за 225 руб. за