жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, основанием для обращения общества с настоящим иском в арбитражный суд послужило бездействие судебного пристава по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Пресненского районного суда города Москвы от 30.03.2013 по делу № 2873/2013, способствующее к возникновению убытков в виде упущенной выгоды (арендной платы , которую истец мог бы получить при условии надлежащего исполнения судебным приставом-исполнителем своих обязанностей). Размер убытков согласно расчету истца, проведенному на основании отчета об оценке величины рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды нежилым зданием, выполненного ООО «ПрофОценка и Экспертиза», за период с 01.09.2016 по 12.12.2017 составляет 8 027 661 рубль 15 копеек. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что бездействие судебного пристава по возбужденному исполнительному производству и длительному
арендодатель доказал, что арендатор не выполнил указанную обязанность и после прекращения срока действия договора возвратил спорные помещения в состоянии, не позволяющим их нормально эксплуатировать; размер ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта подтвержден представленным истцом заключение эксперты; данное заключение соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, противоречия в выводах эксперта отсутствуют, поэтому заключение является надлежащим доказательством по делу; истец также доказал наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у общества «Роспром» убытками в виде упущенной выгоды – арендной платы , которую истец будет лишен возможности получить в период проведения ремонтных работ в спорных помещениях. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации о п
и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», пунктом 6 которых предусмотрено, что при определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата , уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах. По смыслу приведенных выше норм права, как правильно указал апелляционный суд в обжалуемом постановлении, целью возмещения убытков, связанных с изъятием земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд, является восстановление имущественных прав землепользователя. По своей правовой природе возмещение убытков носит компенсационный характер, поэтому
результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата , уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах. По условиям разделу 8 договоров аренды земельных участков земельные споры, возникшие при реализации договора, разрешаются Комиссией в течение 30 дней с даты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии заинтересованная сторона обращается с иском в суд. Судами установлено, что Распоряжением Исполнительного комитета
собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц. При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата , уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах. Вступившим в законную силу Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 по делу № А51-19768/2013 установлен факт занятия земельного участка истца с кадастровым номером 25:28:030018:12816 в течение спорного периода. Довод заявителя кассационной жалобы о том, что вышеуказанный судебный акт не имеет преюдициального значения для настоящего спора
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому такая информация может быть внесена в договор аренды только на основании уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на приобретаемый земельный участок. При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков их изъятием для государственных ими муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата , уплаченная за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах, поэтому не имеется оснований для включения в договор аренды земельного участка условия о том, что при изъятии земельного участка или его досрочном расторжении арендодатель гарантирует арендатору предоставление равноценного участка и возмещение всех затрат, связанных с освоением нового участка и утратой недвижимости на изъятом участке. Площадь земельного участка может быть
экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. На основании абз.1 п.6 Правил размер убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с гражданским законодательством. При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата , уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах (абз.2 п.6 Правил). Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а
