участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, относятся к землям общего пользования. Нахождение спорного земельного участка на территории общего пользования, в границах красных линий бульвара Самоцветный полностью подтверждается материалами дела. Согласно п. 1.2.16 и п. 2.5 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39, кадастровая стоимость земель общего пользования не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за весь земельный участок . Следовательно, земельный участок, сформированный из земель общего пользования, в силу прямого указания действующего законодательства и подзаконных актов Свердловской области может иметь только одну стоимость - 1 руб. за весь участок. При этом судом не применяется Приказ МУГИСО № 32 от 15.01.2013 г. в части определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501058:1 в силу ст. 12 ГК РФ как противоречащий закону, т.к. недостоверность сведений о кадастровой стоимости земельного участка
общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности. Кроме того, договор аренды земельного участка общего пользования по мнению истца является притворной сделкой, прикрывающей договор безвозмездного срочного пользования, поскольку размер арендной платы за такой земельный участок, определяемый в процентах от его кадастровой стоимости, является символическим (кадастровая стоимость таких земельных участков в соответствии с пунктом 2.5 Методических указаний, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39, не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за весь земельный участок ). Согласно установленному статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципу земельного законодательства, использование земли является платным, предоставление в безвозмездное срочное пользование гражданам и юридическим лицам земельных участков допускается только в случаях прямо предусмотренных законом. На основании изложенного, истец просит признать недействительным договор аренды от 19 марта 2008 г. № 162 земельного участка с кадастровым номером 64:48:01 01 27:0361, расположенный по адресу: г. Саратов, п. свх. Комбайн. В данных обстоятельствах, суд находит
при издании Приказа МУГИСО от 15.01.2013 № 32 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»», участок должен был быть отнесен к шестнадцатой группе видов разрешенного использования. Согласно п. 1.2.16 и п. 2.5 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39, кадастровая стоимость земель общего пользования не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за весь земельный участок . Недостоверность сведений о кадастровой стоимости земельного участка нарушает права и обязанности ООО «Буллит» в части внесения платы за пользование земельным участком. Административные ответчики МУГИСО, Управление Росреестра по Свердловской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, заинтересованные лица Администрация города Екатеринбурга, Специализированное областное государственное унитарное предприятие «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области представили письменные возражения на административное исковое заявление, в которых указали на необоснованность заявленных требований.
как недостоверные сведения об объекте недвижимости. Из материалов дела следует, что вид разрешенного использования земельного участка (благоустройство территории) не изменялся после 12 августа 2010 года. При предыдущей государственной кадастровой оценке земельный участок относился к 16-й группе видов разрешенного использования, которая аналогична 16-й группе видов разрешенного использования, установленной постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года № 517-пп. Для данной группы видов разрешенного использования кадастровая стоимость земельных участков не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за весь земельный участок . Необходимость отнесения земельного участка с видом разрешенного использования «для благоустройства территории» к 16-й группе видов разрешенного использования лицами, участвующими в деле, не отрицается, что подтверждается пояснениями представителя административного ответчика Правительства Иркутской области ФИО3 и представителя заинтересованного лица Администрации города Иркутска ФИО4 в судебном заседании. В судебном заседании суда указанные представители просили признать допущенную ошибку технической, поскольку следовало оценивать земельный участок с видом разрешенного использования «для благоустройства территории», который фактически для
