правонарушениях, установив нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами, выразившееся в ненадлежащем содержании их общего имущества. Вина общества установлена, процедура и срок давности привлечения к ответственности соблюдены. Оснований для применения статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не выявлено. Доводы жалобы получили исчерпывающую правовую оценку в обжалуемых судебных актах с учетом характера выявленных нарушений, в том числе отсутствия полотна металлической входной двери со стороны главного фасада, установки фанеры в оконных проемах мест общего пользования первого этажа, отсутствия жалюзийных решеток слуховых окон , не согласиться с которой оснований не имеется. Наказание в виде административного штрафа в размере 148 000 рублей признано судами соответствующим характеру и обстоятельствам совершения административного правонарушения. Существенных нарушений судами норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход судебного разбирательства, по доводам жалобы не установлено. На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.1, 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: в передаче кассационной
СМР подвала здания в ассортименте и количестве, указанных в Приложении №1 (Смета) к договору. В соответствии с Приложением №1 (Смета) предусмотрено выполнение шести пунктов демонтажных работ: расчистка стен и потолков, удаление штукатурки, вынос мусора, демонтаж ж/б перекрытий, расчистка стен в зоне запасного выхода. Также предусмотрено 14 пунктов общестроительных работ: заделка трещин и механических повреждений на стенах и потолке, обработка их гидроизолирующим составом, установка металлической сетки, монтаж ж/б перекрытия, заделка сквозной дыры в стене, установка решеток на окна , установка защитных козырьков, приямков, монтаж дымовой трубы, вывоз и вынос мусора. Стоимость всех работ по договору составила в размере 2 734 761,60 рублей. Срок производства строительных ремонтных работ: начало - 10 апреля 2018 года; окончание - 01 июля 2018 года. На основании п.п. 3.1-3.3. договора окончательный расчет производится после подписания акта приемки-сдачи работ по договору. Свои обязательства по ремонтно-строительным работам ООО «УралФинансСтрой» произвело в полном объеме и установленный договором №ОР-001/2018 от 10.04.2018
выдаче разрешения на строительство объекта "Реконструкция технического здания № 103 под размещение изделия ЦПС – 1 Г1 в войсковой части 47126, п. Мещерино Московской области», расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, с.п. Аксиньинское, в районе с. Мещерино для осуществления следующих работ: перепланировка здания, замена напольного покрытия, отделка стен и потолков, замена дверных и оконных блоков, замена кровельного ковра, замена инженерных систем, устройство системы навесного вентилируемого фасада, замена ограждения кровли, ремонт входных групп, установка решеток на окна , замена радиопрозрачных укрытий на кровле, ремонт пилонов кровли, благоустройство территории. Судами данному письму оценка не дана. Кроме того, судами не исследован вопрос с учетом перечня подлежащих осуществлению работ о необходимости получения для их выполнения разрешения на строительство в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и, соответственно, наличии, либо отсутствии оснований для принятия оспариваемого акта уполномоченным лицом. Данная позиция аналогична позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2022 № 305-ЭС21-20655 по делу
закрепляет право арендатора после прекращения договора на возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, неотделимых без вреда для имущества, произведенных за счет собственных средств и с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. Из анализа указанных положений следует, что законодатель предусмотрел возможность возмещения арендатором за счет арендодателя только стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия последнего. К таковым относятся все работы, которые проводятся в ходе реконструкции, достройки, дооборудования, модернизации объекта. В рассматриваемом случае истцом произведена установка решеток на окна в целях сохранности находящегося в арендуемых помещениях имущества самого истца. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о неотложной необходимости в установке оконных решеток. Кроме того, отказ ответчика от принятия и зачета оконных решеток, за исключением двух (распашных с замками), мотивирован запретом требованиями пожарной безопасности на установку глухих решеток, которыми являются оставшиеся решетки (письмо от 02.08.2017 исх. №56). Данные обстоятельства указывают на отсутствие потребительской ценности произведенных истцом работ. Также следует отметить, что
входной группы) в ассортименте и количестве, указанных в приложениях № 1 (смета) к договорам, которыми предусмотрено выполнение по договору № ОР-001/2018 от 10.04.2018 шести пунктов демонтажных работ: расчистка стен и потолков, удаление штукатурки, вынос мусора, демонтаж ж/б перекрытий, расчистка стен в зоне запасного выхода и 14 пунктов общестроительных работ: заделка трещин и механических повреждений на стенах и потолке, обработка их гидроизолирующим составом, установка металлической сетки, монтаж ж/б перекрытия, заделка сквозной дыры в стене, установка решеток на окна , установка защитных козырьков, приямков, монтаж дымовой трубы, вывоз и вынос мусора, и по договору № ОР002/2018 от 24.06.2018 производство работ в четыре этапа: демонтаж по входной группе (поврежденной кровли, примыкающих планок, под кровельной обрешетки, стропил, влаго-ветрозащитной изоляции, испорченного бетонного покрытия, вывоз мусора); второй этап - перекрытия стены входа (кладка и штукатурка стен, оцинковка сетки, гидроизоляция, монтаж опалубки, армировка, заливка бетона, вывоз мусора и д.р.); третий этап -кровля (монтаж стропил утеплителя, пароизоляция, деревянная
контрактов и дополнительных соглашений к ним, прихожу к выводу о том, что в результате заключения дополнительных соглашений были изменены предусмотренные контрактами виды работ, а также увеличены и уменьшены объемы работ более чем на 10 %. Так, дополнительным соглашением от 13.10.2016 года к контракту от 29.08.2016 года были исключены следующие виды работ, предусмотренные контрактом: кладка перегородок из кирпича, установка перемычек над дверными проемами, отгрунтовка перемычек из уголка50*50 мм, кв.м., окраска перемычек из уголка 50*50мм,кв.м., установка решеток на окна , смена и установка ванн чугунных, заделка швов между потолком и перегородками. Кроме того, по ряду видов работ объем по каждому виду работ уменьшен либо увеличен более чем на 10 %, например: устройство подвесных потолков из ГВЛВ по металлическому каркасу – увеличение объема на 282 %; штукатурка поверхностей стен известковым раствором – уменьшение объема данного вида работ на 32 %. Дополнительным соглашением от 15.09.2016 года к контракту от 11.05.2016 года были дополнены виды
в подъезды; восстановление защитного слоя арматуры нижней плоскости балконных плит и козырьков (согласно схеме, указанной в экспертном заключении ООО «Центр оценок и экспертиз»); полную окраска стен и потолков лестничных клеток с подготовкой поверхности, ремонт поврежденных участков покрытия пола; лестничных клеток и общих коридоров (заделка выбоин в покрытии составом «наливной пол»); ремонт штукатурки цоколя и стен входов в подвалы, с последующим окрашиванием; полную замену деревянных настилов входов в подвалы, с последующим покрытием кровельной сталью; установка решеток на окна подвалов; восстановление штукатурного слоя и покрытия крылец; - Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в счет компенсации морального вреда по 20 000 руб. в пользу каждого истца; штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителей и 50% от взысканного штрафа перечислить в СРОО «<данные изъяты>». В судебном заседании истцы ФИО26, ФИО2 и представитель СРОО «<данные изъяты>» ФИО37 в интересах остальных истцов, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что необходимость выполнения
суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С. при секретаре Горбатовой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к <ФИО>2 об обязании совершить действия по демонтажу решетки на окнах многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к <ФИО>4, мотивируя исковые требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> Управляющей компанией выявлена самовольная установка решеток на окна принадлежащей ответчику квартиры. Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> с 2015 года является <ФИО>2. Определением суда ответчик заменен на надлежащего. Администрация Московского района просит возложить на ответчицу обязанность по демонтажу решеток на окнах <адрес> в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. В обоснование заявленных требований администрация указывает на то, что собственником <адрес>, установлены решетки на окнах на фасаде многоквартирного дома. В адрес собственника жилого помещения
увеличен или уменьшен более чем на 10%. Кроме того, дополнительными соглашениями некоторые виды работ из контрактов исключены, а дополнительные виды работ, изначально не предусмотренные контрактами, включены, а именно: Дополнительным соглашением от 13 октября 2016 года №1 к контракту от 29 августа 2016 года были исключены следующие виды работ, предусмотренные контрактом: кладка перегородок из кирпича, установка перемычек над дверными проемами, отгрунтовка перемычек из уголка 50х50 мм, кв.м, окраска перемычек из уголка 50х50 мм, кв.м., установка решеток на окна , смена и установка ванн чугунных, заделка швов между потолком и перегородками. По ряду видов работ объем по каждому виду работ уменьшен либо увеличен более чем на 10%, например: устройство подвесных потолков из ГВЛВ по металлическому каркасу – увеличение объема на 282%; штукатурка поверхностей стен известковым раствором – уменьшение объема на 32%. Дополнительным соглашением от 15 сентября 2016 года №1 к контракту от 11 мая 2016 года были дополнены виды работ, не предусмотренные
