Установление собственника недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

_________________ на праве постоянного (бессрочного) пользования", если Соглашение об установлении сервитута заключено с владельцем соседнего земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования; "являющегося владельцем соседнего земельного участка с кадастровым N _________________ на праве пожизненного наследуемого владения", если Соглашение об установлении сервитута заключено с владельцем соседнего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения; "являющегося собственником _________________" (указать объект недвижимого имущества и кадастровый N земельного участка, на котором он располагается), если Соглашение об установлении сервитута заключено с собственником недвижимого имущества , расположенного на соседнем земельном участке). 1.3. Участок предоставляется Пользователю для: _________________ (цели установления сервитута). 1.4. Пользователь не вправе изменять цель использования Участка, предусмотренную в пункте 1.3 настоящего Соглашения, осуществлять строительство на Участке новых объектов недвижимости и (или) реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также размещение временных и (или) некапитальных строений и иных конструкций, если это не предусмотрено в пункте 1.3 настоящего Соглашения. 1.5. На Участке расположены: а) _________________ (здания, строения, сооружения,

учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость. Определение N 310-ЭС18-13357 21. Критериями применения льготных цен при выкупе указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельных участков являются факт нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю на праве собственности, которые ранее были отчуждены в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий либо возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, а также обращение собственника указанного недвижимого имущества с надлежащим заявлением о выкупе земельного участка до 1 июля 2012 г. В 2012 году объединение (продавец) и общество (покупатель) заключили договоры купли-продажи

и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество . В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ). Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Как следует из материалов дела, обращение общества в суд с административным исковым заявлением обусловлено возможным снижением платежей в части налога на имущество организаций, налоговая база для исчисления которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости, не связанного с реализацией этого недвижимого имущества. Установление кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимого имущества в размере, равном его рыночной стоимости с учетом НДС, увеличивает налоговые обязательства для собственника этого недвижимого имущества , поскольку в период владения им и его эксплуатации собственники будут исчислять и уплачивать налог на имущество организаций от итоговой величины рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, установленной судом в качестве кадастровой стоимости объекта, включающей в себя НДС. Согласно пункту 1 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения является реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или

муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 Гражданского кодекса для собственника такого земельного участка. Бремя доказывания необходимости установления сервитута и невозможности использования недвижимого имущества без установления права ограниченного пользования чужим имуществом, в силу статьи 9, 65 Кодекса относится на заявителя - инициатора установления такого права. Для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследуются все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута. Согласно пункту 1 статьи 39.24 Земельного кодекса в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды первой

необходима для ее использования. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Исходя из системного толкования указанных правовых норм, несение бремени использования земельного участка возлагается на собственника строения, находящегося на нем. Следовательно, и обязанность по внесению арендной платы за использование такого земельного участка лежит исключительно на собственнике объекта недвижимости. Таким образом, установление собственника недвижимого имущества , расположенного на земельном участке, имеет значение для выяснения вопроса о том, кто обязан производить платежи за пользование таким земельным участком. Между тем, как следует из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области (л.д.40), в Едином Государственном реестре прав не зарегистрированы права общества с ограниченной ответственностью «Суерь-2002» на объекты недвижимости. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих

914 ответчику, ООО «Домоуправление-2». Довод истца о принадлежности ТК № 914 ответчику не подтвержден надлежащими доказательствами. Ранее существовавший договор № 22ТП от 1 октября 2010 года, по условиям которого МУП «Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль № 1» оказывала услуги по обслуживанию тепловых узлов в домах обслуживаемых ООО «Домоуправление-2» и на который ссылается истец в обоснования требования к ООО «Домоуправление-2», не может быть признан надлежащим доказательством, поскольку ТК № 914 в договоре не упоминается, а определение либо установление собственника недвижимого имущества должно соответствовать требованиям главы 14 ГК РФ. В связи с тем, что надлежащие доказательства о принадлежности ТК № 914 сторонами суду не представлены, спор разрешается на основании действующих нормативных актов, регулирующих вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 290 ГК РФ собственниками квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более

Ступинского муниципального района Московской области (142800, Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 43а/2.). 4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам: - обеспечить явку в суд полномочных представителей, копии документов, подтверждающих их полномочия, представить в материалы дела. - обосновать свои требования и возражения подлинными доказательствами со ссылкой на нормы права. Истцу – устав (копию в дело), подлинные документы в обоснование заявления, уточнить ответчика с учетом того, что заявленные требования направлены на установление собственника недвижимого имущества , т. е. подразумевают спор о праве, который, может быть разрешен в исковом порядке с участием в качестве ответчика лица, претендующего на спорное имущество и оспаривающего право собственности истца на него, но не в порядке предъявления требований к регистрирующему органу, доказательства соответствия спорного объекта требованиям содержащимся, в п. 3 ст. 222 ГК РФ, паспорт БТИ на спорный объект, подтвердить полномочия лица, подписавшего исковое заявление, представить доказательства уплаты госпошлины по иску (2000 руб. 00

15 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, дом 18, каб. № 208, тел.: 8(499) 975-2952. 3. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в суд полномочных представителей, копии документов, подтверждающих их полномочия, представить в материалы дела. 4. Истцу представить доказательства того, что спорные объекты не являются самовольными постройками, акты их ввода в эксплуатацию, предлагается уточнить ответчиков по заявленным требованиям, с учетом того, что заявленные требования направлены на установление собственника недвижимого имущества , т. е. подразумевают спор о праве, который, может быть разрешен в исковом порядке с участием в качестве ответчика лица, претендующего на спорное имущество и оспаривающего право собственности истца на него, но не в порядке предъявления требований к регистрирующему органу либо ТУ Росимущества по Московской области, являющемуся представителем собственника имущества Российской Федерации, направить в адрес привлеченных к участию в деле третьих лиц копии иска и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют,

суд полномочных представителей, копии документов, подтверждающих их полномочия, представить в материалы дела. - обосновать свои требования и возражения подлинными доказательствами со ссылкой на нормы права. Истцу – устав (копию в дело), подлинные документы в обоснование заявления, паспорт БТИ на спорный объект, представить доказательства того, что спорные объекты не являются самовольными постройками, акты их ввода в эксплуатацию, технические паспорта БТИ, предлагается уточнить ответчиков по заявленным требованиям, с учетом того, что заявленные требования направлены на установление собственника недвижимого имущества , т. е. подразумевают спор о праве, который, может быть разрешен в исковом порядке с участием в качестве ответчика лица, претендующего на спорное имущество и оспаривающего право собственности истца на него, но не в порядке предъявления требований к регистрирующему органу либо ТУ Росимущества по Московской области, являющемуся представителем собственника имущества Российской Федерации. Ответчикам – до предварительного судебного заседания представить письменные отзывы на заявленные требования с приложением документов в обоснование своих позиций по иску

недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства. В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Исходя из изложенного, предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества , в связи с чем к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника. Предметом настоящего судебного разбирательства является водовод по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Пыть-Ях. Из представленных документов следует, что названный водовод предназначен для обеспечения водоснабжением граждан, проживающих в г.Пыть-Яхе Организация водоснабжения, согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ»,

недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства. В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Исходя из изложенного, предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества , в связи с чем к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника. Предметом настоящего судебного разбирательства является подводящий водопровод ДУ-100 – сооружения водозаборные, протяженность – 137 м, Из представленных документов следует, что названный водопровод предназначен для обеспечения водоснабжением хозяйственных объектов, находящихся в муниципальной собственности (гостиничный комплекс «Словения»). Организация водоснабжения, согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих

недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства. В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Исходя из изложенного, предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества , в связи с чем к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника. Предметом настоящего судебного разбирательства являются сети водоснабжения от врезки 5а до узла 9 в микрорайоне 3 – сооружения водозаборные, протяженность – 463 м, Из представленных документов следует, что названные сети водоснабжения предназначены для обеспечения водоснабжением граждан, Организация водоснабжения, согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об

недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства. В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Исходя из изложенного, предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества , в связи с чем к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника. Предметом настоящего судебного разбирательства является канализация ДУ-150, сооружение канализационной сети, протяженность - 121 м, Из представленных документов следует, что названная канализационная сеть предназначена для транспортировки сточных вод, поступающих из хозяйственных объектов, находящихся в муниципальной собственности (гостиничный комплекс «Словения»). Организация в границах поселения водоотведения, согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6

недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства. В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Исходя из изложенного, предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества , в связи с чем к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника. Предметом настоящего судебного разбирательства является нежилое здание по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Пыть-Ях, Из представленных документов следует, что названный объект расположен на территории водоочистных сооружений, представляет собой административное здание. Организация водоснабжения, согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления