использования, а все внешние доступные Арендатору коммуникации/инженерные системы, в пределах границ Помещения - в надлежащем техническом состоянии. 3.3.6. Не доставлять в Помещение и не хранить в нем оружие, боеприпасы, ядовитые, взрывоопасные, радиоактивные, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды. 3.3.7. Самостоятельно и за свой счет осуществлять вывоз и утилизацию использованной тары, упаковочных материалов, мусора и других отходов. 3.3.8. Принимать все разумные меры для обеспечения безопасности Помещения, а также лиц и вещей, в любое время находящихся в Помещении, в части исполнения работниками Арендатора обязанности по соблюдению техники безопасности, противопожарной и электробезопасности. 3.3.9. В срок не позднее _____ дней с даты получения от Арендодателя Акта сверки обеспечить его подписание уполномоченным лицом или представить письменные мотивированные возражения и (или) замечания к Акту сверки. 3.3.10. В течение ___ дней с момента истечения Срока аренды или расторжения настоящего Договора передать Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи
по вывозке мусора и утилизации отходов и подаче электроэнергии), что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, в котором наличие задолженности не оспорил, однако указал на необоснованное повышение арендной платы и чинении истцом препятствий в пользовании арендованным имуществом посредством отключения электроэнергии и опечатывания входа в арендуемые помещения. Ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ, представил контррасчет пени. Задолженность по соглашению от 01.10.2016 (об оказании услуг по вывозке мусора и утилизации отходов и подаче электроэнергии) не оспорил. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. Отношения между сторонами урегулированы договором аренды № 250 от 01.10.2016, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 01.03.2017, № 2 от 30.06.2017, следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату
в связи с применением арендодателем УСН (п.4.2 Договора). Переменная часть арендной платы включает в себя платежи за ресурсы, предоставленные арендатору через арендодателя или уполномоченную эксплуатирующую организацию, в том числе платежи за коммунальные услуги (платежи за водоснабжение (отпуск воды), электроснабжение, теплоснабжение, (объем которого рассчитывается пропорционально площади помещения), платежи за пользование канализацией (водоотведение, прием сточных вод), техническое обслуживание систем пожарной защиты помещения, сплит - систем и чиллеров помещения, обслуживание жироуловителей, установленных в помещении, утилизацию жира, вывоз мусора. В случае если арендатором напрямую заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, то данные платежи в переменную часть арендной платы не включаются (п. 4.3 Договора). 03.04.2017 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому помещение передано истцом ответчику. 22.03.2019 Арендатор отказался от исполнения договора (письмо № 22-03/2019) на основании п.7.4 договора. Считая, что за арендатором числится задолженность по переменной части арендной платы за апрель 2019 года в сумме 101 102 руб. 38 коп., по постоянной части арендной платы за
Учитывая, что целевым назначением переданного в аренду имущества являлось оказание услуг по энергоснабжению, следовательно, все расходы, связанные с надлежащим содержанием арендованных объектов, в том числе поддержание трасс линий электропередачи в надлежащем состоянии, исключающем их повреждение, в частности, вырубку деревьев, угрожающих падением на провода или опоры, обязан был нести за свой счет его арендатор - ООО «Энерготранзит». Следовательно, утилизациямусора, образовавшегося в связи с необходимостью содержания арендованного имущества в надлежащем состоянии, не могла быть осуществлена за счет должника. Указанное подтверждается письменным требованием Арендодателя - Управления муниципальным имуществом Администрации г. Нижний Тагил к арендатору – ООО «Энерготранзит» об устранении замечаний, выявленных в ходе выездной проверки арендуемого ООО «Энерготранзит» муниципального имущества (акт проверки от 20.06.2018 года), в том числе связанных с необходимостью осуществления вырубки деревьев и кустарников в охранной зоне ЛЭП, в ответ на которое ООО «Энерготранзит» за подписью ФИО2 сообщил Арендодателю об их устранении. Из ответа Управления муниципальным имуществом Администрации г.
задолженность. В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ФИО1 иск не признала. Судом принято приведенное выше решение, которое ответчицам в кассационной жалобе просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Считает, что бремя ее содержания общего имущества перенесено на АК Сбербанк России, с которым был заключен договор аренды принадлежащего ей имущества. Просит учесть, что в силу Федерального закона №89-ФЗ от 24 июня 1998 года «Об отходах производства и потребления», истец осуществлял утилизациюмусораарендатора указанного помещения – АК Сбербанк России, в связи с чем именно у него возникло обогащение, как у собственника отходов, на которого и возложена обязанность по уплате расходов на содержание имущества. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения с АК Сбербанк России расторгнут, нежилое помещение не эксплуатируется, вследствие чего отходы не создаются. Считает, что истец договор на вывоз и утилизацию мусора заключал из расчета оплаты за утилизацию и вывоз мусора, производимого арендаторами, которые занимают
рекультивации. В настоящее время данный земельный участок выставлен на аукцион с видом разрешенного использования: в целях эксплуатации для сбора, хранения и утилизации бытовых отходов, мусора. Аукционная документация размещена на официальном сайте администрации <адрес> муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах считает проведение рекультивации данного земельного участка нецелесообразным. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она работает начальником отдела градостроительства администрации <адрес>. Земельный участок был предоставлен ООО «Эко» в целях эксплуатации, сбора, хранения и утилизации бытовых отходов, мусора. Данный арендатор зарекомендовал себя с положительной стороны, использовал земельный участок в целях разрешенного использования, своевременно вносил арендную плату. Каких-либо претензий к ООО «Эко» со стороны администрации <адрес> муниципального района не было. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления руководителя ООО «Эко» договор аренды досрочно был расторгнут. ООО «Эко» было рекомендовано очистить земельный участок от мусора, что и было сделано, работала техника, экскаватор, машина для вывоза мусора. После всех работ по обустройству и очистке земельного участка
правового воздействия в отношении указанных земельных участков. На земельном участке № производится разборка автомобилей, ее проводит ФИО1, указавший, что автомобили принадлежат ему, бесхозными не являются, хранятся с целью утилизации; указанные автомобили не являются ТКО. Дополнительно указала, что в силу вышеизложенного ликвидация несанкционированных свалок лежит на УЖКХ, администрация района может убрать только образовавшиеся навалы мусора. Заинтересованное лицо - ФИО1 - в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени последнего извещен, уважительные причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. В соответствии со ст.13 ЗК РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, защите земель от захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения и других негативных
