заседании арбитражного суда первой инстанции) 17 сентября 2015 года на 11 час. 10 мин. в помещении Арбитражного суда Пермского края по адресу: <...>, зал № 604, тел.217- 48-49, факс <***>, 236-80-02, судья Г.B. Лядова, адрес электронной почты: 6sostav@perm.arbitr.ru, почтовый адрес: 614990 <...>. 3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству: Истцу: обеспечить явку представителя; доказать обстоятельства, на которых основаны исковые требования; представить подлинные доказательства уплаты государственной пошлины (с подлинными отметками банка); представить уведомление арендатора о смене собственника имущества; представить доказательства неоплаты ответчиком спорной суммы (совместный с ответчиком акт сверки расчетов, либо доказательства направления ответчику акта сверки). Ответчику: обеспечить явку представителя; представить мотивированный письменный отзыв на иск (ст. 131 АПК РФ) с приложением подтверждающих доводы (возражения) документов (ст. 65 АПК РФ) в срок до 08 сентября 2015 года, а также в указанный срок представить в суд доказательства направления отзыва в адрес лиц, участвующих в деле заказным письмом с уведомлением о
11.02.2011 в сумме 441133,26 руб. Исковые требования мотивирует следующим образом. 27.06.2000 г. между ООО «Книги» (арендатор) и КУМИ г. Самары (арендодатель) был заключен договор аренды №004278А нежилого помещения по адресу: <...>. В связи с приватизацией объекта в 2006 году ЗАО «Глобал Риэлт» между последним и ответчиком 28.03.2006 г. было заключено доп. соглашение к договору аренды, согласно которому ряд положений договора был изменен. 26.08.2008 года собственником занимаемого ООО «Книги» помещения стало ОАО «Магнит». Уведомление арендатора о смене собственника произошло путем подписания дополнительного соглашения от 26.08.2008 г. Оплата арендной платы с 26.08.2008 года ответчиком не производилась. Размер арендной платы по договору составляет 14910 рублей в месяц. На письменное требование оплатить образовавшуюся задолженность ответчик не отреагировал. В соответствии с п. 6.3 договора аренды (в редакции доп. соглашения от 28.03.2006 года) установлен срок для требований о расторжении договора в 10 рабочих дней. На основании данного пункта ответчику 27.01.2011 г. вручено требование освободить занимаемое
ответственностью "Офисный центр "Московская", г.Казань (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Общество с ограниченной ответственностью «Орион-Пласт», г. Казань (далее – ответчик), о взыскании 169050 руб. долга, 89434,80 руб. пени. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.03.2012 года ответчиком по делу был установлено Общество с ограниченной ответственностью «ПромТорг», г. Москва, в связи с переименованием. Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, приобщил уведомление арендатора о смене собственника от 28.11.11г. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, иск не оспорил. В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006г., согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению
1. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на «17» апреля 2012 года на 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: ул. Ленина 37, каб. 204, тел.: <***>, 91-08-26 (факс). 2. Истцу – представить письменные возражения на отзыв ответчика (документально подтвердить) в случае согласия с каким-либо доводом ответчика - уточнить исковые требования; 3. Ответчику – представить доказательства возвращения арендатору арендных платежей за март 2009 (платежные поручения), уведомление арендатора о смене собственника и передаче помещения; заблаговременно направить в адрес суда и истца. 4. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей в судебное заседание. Судья А.И. Воронцов 2
августа 2018 года в отношении объекта недвижимости: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а также с заявлением о прекращении обременения на указанный объект. Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, к указанным заявлениям были приложены следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №; договор аренды от 19 августа 2018 года, акт приема-передачи от 19 августа 2018 года, уведомление арендатора о смене собственника арендуемого помещения от 25 февраля 2020 года. Государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав со ссылкой на п. 5 ст. 29 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации, а также на п. 41 ст. 26 указанного Закона, в связи с непредоставлением заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление
интересов, распоряжение имуществом и получение денежных средств за сдаваемое в аренду недвижимое имущество. Выписка из ЕГРП от 07.02.2017 года и доверенность были направлены вместе с претензией от 13.09.2017 года, что подтверждается письмом с почтовым идентификатором № в адрес ООО «ТАИС ТРЕЙД». Кроме того реквизиты были направлены вместе с претензией от 21.06.2017 года, которая была получена ответчиком 26.06.2017 года. Таким образом, судом установлено, что истцы по первоначальному иску надлежащим образом исполнили обязанность по уведомлению арендатора о смене собственника имущества, а также о реквизитах для уплаты арендной платы. Суд считает необоснованной позицию ответчиков по первоначальному иску о том, что арендная плата не вносилась ввиду невозможности использования помещения по назначению в связи с отключением ФИО1 электроэнергии. Согласно п. 4.5 договора арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, абонентскую плату за телефон и другие платежи. Из акта приема-передачи от 02 апреля 2016 года следует, что помещение ответчику было передано в состоянии, пригодном для его
Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением. Поскольку с учетом условий договора установлена просрочка в выплате арендной платы, при этом истцом не представлено подтверждения тому, что с момента приобретения указанных земельных участков им совершены действия по уведомлению арендатора о смене собственника , то действия истца по не извещению о переходе к нему право требования арендных платежей, суд расценивает как злоупотреблением правом в соответствии со ст. 10 ГК РФ. Утверждение представителя истца о том, что в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство не влечет расторжение договора аренды земельного участка в соответствии со статьей
