обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (абзац первый пункта 1 статьи 621 ГК РФ). Таким образом, преимущественное право не возникает как следствие надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, а является волеизъявлением стороны такого договора и является совокупностью следующих условий: - надлежащее исполнение своих обязательств; - письменное уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок ; - уведомление арендодателя в разумный срок до окончания действия договора. Уведомлением по смыслу пункта 1 статьи 621 ГК РФ могло явиться заявление о продлении/заключении договора аренды на новый срок. Однако заявления о продлении договоров аренды поступили в Комитет спустя 8 месяцев после истечения срока действия договоров аренды, то есть после прекращения действия договоров аренды в установленном договорами и законом порядке. Кроме того, Предприниматель в обоснование наличия у него преимущественного
дела к судебному разбирательству: Истцу – представить оригиналы документов, копии которых приобщены к иску; выписку из ЕГРИП в отношении истца; свидетельство о праве собственности арендодателя на спорное нежилое помещение; договор аренды спорного помещения; уточнить период образования задолженности ответчика (даты/месяцы начала и конца периода); уточнить фамилию ответчика (в иске, в договоре, в дополнительном соглашении и в платежном поручении об оплате госпошлины); документы, свидетельствующие о продлении сторонами договора субаренды, в том числе уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок (п. 4.1 договора). Представить совместный с ответчиком акт сверки взаимных расчетов на день рассмотрения спора, подписанный уполномоченными лицами сторон. В случае оплаты ответчиком задолженности в добровольном порядке – представить платежные поручения о перечислении денежных средств на расчетный счет истца с приложением заявления об уточнении (уменьшении) исковых требований и доказательства его вручения (направления) ответчику. Ответчику - представить мотивированный отзыв на иск с правовым и нормативным обоснованием возражений по существу заявленных требований
на заключение договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за тридцать дней до истечения срока договора субаренды. При этом договор аренды, заключенный на новый срок в составе заявки представлен не был. Кроме того, в составе заявки отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие фактическое использование арендуемого помещения (платежные поручения, акты приема-передачи, счета) за пределами срока договора аренды (после 16.11.2020), как и отсутствовало уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок , которое должно было быть (при желании истца) направлено до 16.10.2020. В этой связи, Администрация пришла к выводу, что Предпринимателем не представлены документы, подтверждающие осуществление им деятельности на момент подачи заявления о предоставлении субсидии. Администрация считает, что у ответчика имелись основания для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренные подпунктами «в», «е» пункта 17 раздела II Порядка предоставлении субсидий. а именно несоответствие получателя субсидии требованиям, установленным пунктом 9 раздела II Порядка предоставления
договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за тридцать дней до истечения срока договора субаренды. При этом договор аренды, заключенный на новый срок, в составе заявки представлен Предпринимателем не был. Кроме того, как указывает Администрация, в составе заявки отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие фактическое использование арендуемого помещения (платежные поручения, акты приема-передачи, счета) за пределами срока договора аренды (после 16.11.2020), отсутствовало уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок , которое должно было быть (при желании истца) направлено до 16.10.2020. В этой связи, Администрация пришла к выводу, что Предпринимателем не представлены документы, подтверждающие осуществление им деятельности на территории города Ханты-Мансийска на момент подачи заявления о предоставлении субсидии, то есть не соответствует требованиям, установленным пунктом 9 Порядка № 1514. Суд соглашается с доводами заявителя, что названные выводы не основаны на документах, представленных Предпринимателем вместе с заявлением на получение субсидии. Как
договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за тридцать дней до истечения срока договора субаренды. При этом договор аренды, заключенный на новый срок, в составе заявки представлен предпринимателем не был. Кроме того, как указывает Администрация, в составе заявки отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие фактическое использование арендуемого помещения (платежные поручения, акты приема-передачи, счета) за пределами срока договора аренды (после 16.11.2020), отсутствовало уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок , которое должно было быть (при желании истца) направлено до 16.10.2020. В этой связи, Администрация пришла к выводу, что предпринимателем не представлены документы, подтверждающие осуществление им деятельности на территории города Ханты-Мансийска на момент подачи заявления о предоставлении субсидии, то есть не соответствует требованиям, установленным пунктом 9 Порядка № 1514. В апелляционной жалобе Администрация поддерживает свою позицию, настаивая на то, что документы, подтверждающие фактическое использование арендуемого помещения за пределами срока договора
ФИО1 признана недействительной, применены последствия недействительности ничтожной сделки, признана недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Согласно п. 1.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, арендные отношения между администрацией МО «<данные изъяты>» и ФИО1 прекращаются ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2.19 договора аренды, в целях возобновления договора аренды земли на новый срок, при отсутствии со стороны арендаторов нарушений условий договора необходимо письменное уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок до истечения срока действия договора. Иных условий продления арендных отношений названный договор не содержит. По информации администрации МО «<данные изъяты>» письменное уведомление о желании заключить договор на новый срок от ФИО1 в администрацию МО «<данные изъяты>» не поступало, нового договора аренды отыскиваемого земельного участка между ответчицей и администрацией МО «<данные изъяты> не заключалось. Прокурор полагает, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и администрацией МО «<данные
