обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным и об отмене заключения от 25 сентября 2019 г. № 123/1450 (далее также - Заключение) войсковой части 41497 о недопустимости размещения жилого дома в полосе воздушных подходов аэродрома «Ростов-на-Дону (Центральный)»; о признании незаконным и об отмене уведомления от 11 октября 2019 г. (далее также - Уведомление) администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону (далее также - Администрация) о несоответствии указанных в уведомлении о планируемыхстроительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке; об обязании администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону выдать уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке и об отсутствии угрозы безопасности воздушных судов. Решением Первомайского районного
участках с КН 50:08:0050104:42, 50:08:0050104:78 и на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно выпискам из ЕГРН : - земельный участок с КН 50:08:0050104:42(категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ) принадлежит ответчику; - земельный участок с КН 50:08:0050104:78(категория – земли населенных пунктов) принадлежит третьему лицу; - земельный участок - земля неразграниченной государственной собственности находится в распоряжении истца в силу ЗК РФ. Как следует из материалов дела, ответчик обратился с уведомлением о планируемом строительстве ИЖС на земельном участке с КН 50:08:0050104:42 Уведомление администрацией признано соответствующим и ответчику выдано уведомление RU50-08-1-12160-2020. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, фактические границы объекта капитального строительства выступают за границы земельного участка 50:08:0050104:42 и частично накладываются на земельный участок с КН 50:08:0050104:78(2кв.м.) и на земли неразграниченной государственной собственности (14 кв.м.) Согласие смежных собственников на размещение спорного объекта суду не представлено. Как указывает истец, ответчиком нарушены действующие Правила землепользования и застройки территории г.о. Истра, утвержденные
градостроительной деятельности на территории Самарской области» (далее – Закон № 90-ГД) и (или) уведомления о планируем строительстве параметров объекта ИЖС; 2) указанный в заявлении объект в силу пункта 1 Порядка и условий не может быть объектом, входящим в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, поскольку: в отношении объекта ИЖС или садового дома, с кадастровым номером 63:01:03004004:686 уведомление о планируемомстроительстве объекта ИЖС или садового дома не поступало и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров вышеуказанного объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта не выдавалось; в отношении объекта ИЖС или садового дома, с кадастровым номером 63:01:0304004:1291 уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома не поступало и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров вышеуказанного объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и
деятельности на территории Самарской области», далее - Закон № 90-ГД и (или) уведомления о планируем строительстве параметров объекта ИЖС; 2) указанный в заявлении объект в силу пункта 1 Положения № 595 не может быть объектом, входящим в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, поскольку: - в отношении объекта ИЖС или садового дома, с кадастровым номером 63:01:0303001:544 уведомление о планируемомстроительстве объекта ИЖС или садового дома не поступало и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров вышеуказанного объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта не выдавалось; - в отношении объекта ИЖС или садового дома, с кадастровым номером 63:01:0304003:10 уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома не поступало и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров вышеуказанного объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам
Дзержинского района Волгограда об оспаривании уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, возложении обязанностей по устранению допущенных нарушений. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора аренды земельного участка № <...>-В от 18.06.2019г. она является правообладателем земельного участка площадью 575 кв.м. с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>. В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства (далее-ИЖС) 01.07.2019г. направила уведомление о планируемом строительстве ИЖС . 03.07.2019г. администрацией Дзержинского района Волгограда выдано уведомление № 167-19/СС о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительства объекта ИЖС параметров объектов ИЖС. После окончания строительства в администрацию направлено уведомление от 15.07.2019г. об окончании строительства объекта ИЖС. Однако уведомлением № 180-19/пн от 19.07.2019г. истцу сообщено о несоответствии построенного объекта ИЖС обязательным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилым домам постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым
земельном участке различных охранных зон. В связи с указанными Исполкомом города Казани требованиями для подачи уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) на вышеуказанном земельном участке, ФИО2 получены необходимые разрешительные документы, в том числе 11 апреля 2023 года из АО «Сетевая компания» за №3/0/03/23-575/Р, 13 июня 2023 года из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» за №03-03/7854. 20 июля 2023 года ФИО2 в очередной раз направил уведомление о планируемом строительстве ИЖС площадью застройки 48,5 кв.м на вышеуказанном земельном участке площадью 421 кв.м. К уведомлению от 20 июля 2023 года были приложены следующие документы: паспорт истца, выписка из ЕГРН, решение АО «Сетевая компания» №З/0/0З/23-575/Р, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», схематическое изображение планируемого строительства. 26 июля 2023 года Исполнительным комитетом города Казани на уведомление ФИО2 от 20 июля 2023 года предоставлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве
Волжский Самарской области подзоны «Ж1* подзона застройки индивидуальными жилыми домами № 1» с параметрами «Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 0 м» в территориальной зоне «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании заявленных требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником земельного участка ФИО3 в Администрацию Волжского района было подано уведомление о планируемом строительстве ИЖС . Администрацией муниципального района Волжский Самарской области уведомлением № № г. от 10.06.2021 ФИО3 было сообщено о недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке в связи с нахождением земельного участка в подзоне «Ж1* в территориальной зоне «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами». 26.04.2021 между административным истцом ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка. Административный истец полагает, что оспариваемые положения нормативного правового акта нарушают ее права и законные интересы,
между ней и ответчиком ФИО1 заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В настоящее время арендатором земельного участка является ФИО3 В соответствии с условиями Договора по указанным в нем реквизитам ФИО3 произвела оплату арендной платы, что подтверждается приложенной квитанцией. Задолженность по Договору аренды земельного участка отсутствует. В настоящее время занимается вопросом обеспечения земельного участка электричеством, подала заявку в АО «Богородская Электросеть» на техническое присоединение. Земельный участок огорожен. Подавно уведомление о планируемом строительстве ИЖС . Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ч.2, ч.4 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
