имущества города Москвы направил обществу уведомление N ДГИ-И-29979/13 от 18.11.2013 о расторжении указанного договора. Полагая, что односторонний отказ Департамента от исполнения договора аренды путем направления спорных уведомлений нарушает права и законные интересы заявителя как арендатора, последний обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. Признав отказ Департамента от договора аренды законным, суды апелляционной и кассационной инстанций правомерно исходили из следующего. Согласно пункту 2 статьи 407, пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым. В соответствии с пунктом 22 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ) заключенный до 01.01.2011 для целей строительства, реконструкции объекта недвижимогоимущества договор аренды земельного участка, находящегося
либо могла повлечь за собой необоснованную регистрацию субъекта предпринимательской деятельности. Недостоверность сведений, представленных в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, установлена должностными лицами административного органа в ходе производства по делу об административном правонарушении и полностью подтверждается материалами дела. Доводы заявителя жалобы о том, что должностное лицо не удостоверилось в неосуществлении юридическим лицом ООО «ПОСТУЛАТ» деятельности по адресу, указанному в ЕГРЮЛ опровергаются материалами дела. Так, в материалы дела представлено уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества между ООО «Авин-НН» и ООО «ПОСТУЛАТ». На основании данного уведомления должностными лицами инспекции ФНС России по г. Н. Н. был проведен осмотр помещений, расположенный по адресу: г. Н. Н., , в результате которого установлен факт того, что ООО «ПОСТУЛАТ» по заявленному адресу фактически не находится и деятельность не осуществляет, поэтому информация, включенная в ЕГРЮЛ, является недостоверной. Доводы жалобы о не извещении ФИО1 о времени рассмотрения должностным лицом административного дела не могут
в некоммерческих целях, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем между этими же сторонами заключался договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В последующем стороны не заявляли о расторжении данного договора, и он считался продленным на каждый следующий год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Ахтубинск» и МУП «Ахтубинск-Водоканал» договор безвозмездного пользования объектами расторгнут. В связи с расторжением договора безвозмездного пользования с ДД.ММ.ГГГГ, ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения договора аренды недвижимого имущества на новый период, необходимо обратиться в администрацию МО «Город Ахтубинск». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Ахтубинск» и ответчиком без проведения конкурса или аукциона согласно ст. 17.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленное для использования под офис. Срок аренды объекта установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы в
смерти ФИО3, право собственности на арендованные нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> перешли к ФИО1 (1/2 доля в праве) на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 23.06.2022г. Вторым собственником является ФИО2 (1/2 доля в праве). К ФИО1 и ФИО2 перешли все права и обязанности по Договору аренды, имеющиеся на момент перехода права собственности. 11.01.2023г. от АО «МИнБанк» поступило уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от 16.11.2020г. с 30.04.2023г. 30.01.2023г. исх. № от АО «МИнБанк» уведомление о прекращении действия договора аренды, в котором было указано о готовности возвратить имущество в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа, а также зачесть обеспечительный платеж в сумме 250 000,0 рублей в счет арендной платы за апрель 2023г. ФИО1 в адрес АО «МИнБанк» было направлено требование о приведении нежилых помещений в состояние, на дату заключения Договора аренды и указанное в
заявит о его расторжении в связи с истечением указанного срока, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Дополнительным соглашением к договору от ... внесены изменения в договор в части уменьшения общей площади арендованного помещения до 56,25 кв.м. Директор ООО «ЭНВИ» С.Н.В. ... вручила ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества от ... ... с .... ООО «ЭНВИ» освободило указанное нежилое помещение. ФИО1 ... передал данное помещение в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3 Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что отсутствие акта приема-передачи при расторжении договора аренды не нарушает прав истца, в силу чего правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований ФИО1 об обязании ответчика передать ему помещение путем подписания акта приема-передачи помещения, которое впоследствии истцом передано в аренду
обязательства, предложении в течение <данные изъяты> дней с момента получения предупреждения произвести оплату задолженности по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 982,41 руб. в том числе: 83 628,95 руб. задолженность по арендной плате, пени за нарушение условий внесения арендной платы в сумме 18 263,46 руб. Указанное предупреждение не было получено ответчиком и было возвращено в адрес истца в связи с истечением срока хранения почтового отправления. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества и передачи его по акту приема-передачи арендодателю. Указанное уведомление не было получено ответчиком и возвращено в адрес истца в связи с истечением срока хранения почтового отправления. Истец просит суд расторгнуть договор № аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на недвижимое муниципальное имущество-нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО2 освободить недвижимое муниципальное имущество-нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное
